EQT Real Estate e la cooperativa italiana di costruzioni AR.CO. Lavori scc hanno lanciato una joint venture il cui obiettivo è costruire immobili destinati a RSA di valore complessivo di 300 milioni di euro, principalmente in nord Italia (si veda qui il comunicato stampa). In tal senso, la jv si è già assicurata lo sviluppo di 5 siti da 1.100 posti letto in Lombardia ed Emilia Romagna e sta lavorando attivamente su una significativa pipeline di opportunità future. Le strutture, una volta completate, saranno locate e gestite da operatori di primario standing. Le prime due residenze per anziani dovrebbero essere completate entro fine 2022 e inizio 2023.
In linea con le altre operazioni di EQT Real Estate, gli asset della joint venture saranno sviluppati secondo solidi principi di sostenibilità: laddove possibile, le case di cura utilizzeranno pannelli fotovoltaici sul tetto e misure volte a incentivare il riciclo dei rifiuti e la gestione ottimale dell’acqua piovana. Inoltre, le case di cura saranno costruite in modo da ottenere certificazioni energetiche di sostenibilità come LEED e WELL e saranno conformi a specifici criteri ESG. La joint venture, inoltre, promuoverà stili di vita sostenibili all’interno delle stesse RSA. La joint venture costituisce il primo investimento di EQT Real Estate in Italia e combina l’approccio tematico con focus sulle asset class beds and sheds nelle principali città europee con una strategia di impatto sociale basata sui principi di sostenibilità fatti propri da EQT.
Alessio Lucentini, managing director, investment advisor e responsabile per l’Italia di EQT Real Estate, ha affermato: “Oltre ai cinque siti già pianificati, stiamo valutando ulteriori progetti, principalmente nel nord Italia, con l’obiettivo di costruire un portafoglio su larga scala tutelato da potenziali rischi”.
Rob Rackind, partner, investment advisor e capo della divisione real estate di EQT, ha aggiunto: “La joint venture con Arco segna un ingresso significativo in Italia per EQT Real Estate in quanto rappresenta la prima operazione in questo mercato da quando questa linea di business è stata costituita nel 2015. Questa operazione costituisce inoltre un ottimo esempio dell’approccio di EQT local-with-locals, volto a trovare opportunità interessanti ed effettuare investimenti con focus tematici.”
Emiliano Battistini, ceo di Arco Lavori, ha dichiarato: “In Italia c’è grande carenza di RSA di classe A di nuova generazione e si prevede che questo trend continui nei prossimi anni. Attraverso questa joint venture potremo creare un prodotto essenziale per una parte significativa e crescente della popolazione italiana”.
EQT Real Estate fa parte di EQT Partners ed è investment advisor dei fondi immobiliari gestiti dalla società di investimenti che ha tra i suoi sponsor la dinastia imprenditoriale svedese Wallenberg. La società punta a investire, attraverso partecipazioni di controllo dirette e indirette, in value-add real estate asset, portafogli e società operanti nel settore in città primarie del Regno Unito e dell’Europa.
EQT è sbarcata in Italia nel luglio del 2019 aprendo un ufficio a Milano (si veda altro articolo di BeBeez) affidato alle cure di Federico Quitadamo, entrato nell’ufficio zurighese di EQT dopo sette anni trascorsi nella sede milanese di CVC. Pochi giorni dopo la investment house mise a segno il primo colpo: la vendita per 90 milioni di euro delle case di cura tedesche Charleston (si veda altro articolo di BeBeez) a Kos, partecipata da Cir e dal Secondo Fondo di F2i.
Il real estate advisory team di EQT è composto da 24 professionisti che lavorano nelle sedi di Londra, Madrid, Milano, Parigi e Stoccolma e ha fornito consulenza su oltre 130 progetti immobiliari in diverse asset class in tutta Europa. Nel gennaio scorso, EQT ha firmato un accordo per allearsi con Exeter Property Group (si veda qui il comunicato stampa), gestore di investimenti immobiliari leader negli Stati Uniti, con 10,2 miliardi di dollari in gestione. L’operazione consentirà a EQT di espandere la sua attuale piattaforma immobiliare paneuropea stabilendo una presenza immobiliare globale e di accelerare la strategia e i piani di espansione dell’azienda in Nordamerica .
Dal canto suo Arco, fondata nel 1999, è una società cooperativa di costruzioni focalizzata sui settori dell’edilizia, del facility management, dell’energia e della sanità. Con sede a Ravenna, conta più di 400 aziende partner e un portafoglio ordini di circa 550 milioni di euro a marzo 2021. Nel 2020, Arco Lavori ha registrato un fatturato di circa 200 milioni di euro.
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