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E’ stato avviato venerdì scorso 21 ottobre il progetto di rigenerazione urbana per la realizzazione di 200 nuovi appartamenti in housing sociale a Milano nel quartiere Sarpi. L’operazione, che prevede un investimento di oltre 40 milioni di euro, è finanziata dal Fondo Ca’ Granda, sottoscritto dalla Fondazione IRCCS Ca’ Granda Ospedale Maggiore Policlinico di Milano, Fondo Investimenti per l’Abitare (Gruppo Cassa Depositi e Prestiti), Fondazione Cariplo e gestito da InvestiRE sgr (Gruppo Banca Finnat) (si veda qui il comunicato stampa).
Il Fondo Ca’ Granda è stato istituito nel 2014 con il conferimento del patrimonio immobiliare che il Policlinico di Milano ha costruito nel corso dei secoli grazie alle donazioni di generosi benefattori, grati per l’attività svolta dall’ospedale. Il patrimonio del Fondo alla data di apporto era costituito da circa 1400 unità, di cui il 75% a destinazione residenziale, 15% uffici e 10% commerciale, distribuito su 65 immobili, di cui 44 complessi immobiliari cielo terra, per un totale superficie disponibile di oltre 110.000 metri quadri. Mediante la valorizzazione e vendita degli immobili, il fondo contribuisce a finanziare la costruzione del Nuovo Ospedale Policlinico.
Nello specifico, l’intervento di rigenerazione riguarda uno storico complesso residenziale collocato fra le vie Sarpi, Bramante e Niccolini, che si estende in un’area di 13 mila metri quadrati, e porterà appunto alla realizzazione di 200 nuovi appartamenti destinati alla locazione a lungo termine e al social housing. Nel rinnovato complesso immobiliare troverà spazio anche la prima Casa Ronald di Milano, dedicata all’ospitalità di famiglie con bambini in cura in ospedale, e promossa dalla Fondazione per l’Infanzia Ronald McDonald.
Alla conferenza stampa di presentazione del progetto sono intervenuti: Alan Christian Rizzi, assessore alla Casa e housing sociale di Regione Lombardia; Lamberto Bertolè, assessore a Welfare e Salute del Comune di Milano; Marco Giachetti, presidente della Fondazione IRCCS Ca’ Granda Ospedale Maggiore Policlinico di Milano; Sergio Urbani, direttore generale di Fondazione Cariplo; Giancarlo Scotti, Direttore Immobiliare CDP e amministratore delegato di CDP Immobiliare SGR, Paolo Boleso, Head of Residential and Social Infrastructure di InvestiRE sgr; Gianandrea Barreca, di Barreca & La Varra; Giordana Ferri, direttore esecutivo di Fondazione Housing Sociale; e Nicola Antonacci, Presidente della Fondazione per l’Infanzia
Ronald McDonald Italia. Nel corso della mattinata il direttore artistico Luca Tommassini ha consegnato al presidente di IRCSS Ca’ Granda Giachetti un omaggio simbolico da parte di un grande artista di fama internazionale, lo scultore Jago, che ha voluto donare un’opera a simboleggiare il primo mattone del nuovo complesso di Sarpi.
Il progetto di rigenerazione, che partirà all’inizio del 2023 e sarà curato dagli architetti Barreca & La Varra, consentirà di restituire alla città 10mila metri quadrati di superficie residenziale rigenerata e altri 3mila mq di spazi commerciali. Gli edifici oggetto dell’intervento risponderanno ai più avanzati criteri di sostenibilità ed efficienza energetica e funzionale, mantenendo al contempo la storica facciata ottocentesca e conservando così gli aspetti tipici del contesto urbano di riferimento. L’iniziativa, inoltre, pone grande attenzione al tessuto sociale: negli antichi spazi comuni verranno infatti realizzate tre nuove corti, destinate a diventare centri di aggregazione fruibili sia dai residenti sia dall’intero quartiere. Il progetto sociale del si avvale delle competenze del gestore sociale Kservice e del supporto dell’advisor tecnico sociale Fondazione Housing Sociale.
Il progetto di Housing Sociale sostenuto dal fondo è coerente con il Piano Strategico 2022-2024 di
CDP e, in particolare, con le priorità di intervento individuate da Cassa nelle Linee Guida Strategiche
Settoriali relative alle infrastrutture sociali (si veda altro articolo di BeBeez).
Quanto a InvestiRE sgr, gestisce attualmente un patrimonio di oltre 7 miliardi di euro distribuito su 52 fondi immobiliari di diversa tipologia, sia quotati sia riservati a investitori istituzionali e operatori professionali. In particolare, l’sgr, oltre al Fondo Ca’ Granda, gestisce altri dieci fondi dedicati al social housing: HS Italia Centrale, Fondo Veneto Casa, Fondo SH Cascina Merlata (si veda altro articolo di BeBeez), Fondo Parma Social Housing, Fondo Abitare Sostenibile Piemonte, Fondo Housing Toscano (si veda altro articolo di BeBeez), Fondo Emilia Romagna Social Housing (si veda altro articolo di BeBeez), Fondo Iccrea Banca Impresa, Fondo Housing Cooperativo Roma, Fondo Ferrara Social Housing.