Il fondo di real estate di BC Partners, BC Partners Real estate I, e Kervis Group hanno annunciato ieri la loro seconda acquisizione in Italia, dopo quella di inizio febbraio relativa a un portafoglio immobiliare a Milano dall’Università Bocconi (si veda altro articolo di BeBeez).
La nuova operazione, appena finalizzata, riguarda l’acquisizione di un complesso a uso uffici in Piazza Trento, nel quartiere di Porta Romana, sempre a Milano. A vendere è Europ Assistance Italia, leader in servizi di assicurazione e assistenza, affiancata dall’advisor Generali Real Estate spa (si veda qui il comunicato stampa). BC Partners e Kervis avevano inizialmente presentato un’offerta lo scorso dicembre.
Gli investitori sono stati assistiti da: Greenberg Traurig Santa Maria (legale); Gattai Minoli, Partners (amministrativo); Shearman & Sterling e Chiomenti (regolamentare); Yard Reaas (tecnico e catastale); EY (fiscale); General Planning (consulenza tecnica) e Cushman & Wakefield e Abitare Co (commerciale). Carlotta Marchetti ha agito come notaio. Europ Assistance Italia è stata assistita da Dils spa (commercial), 4Legal – Studio Legale (legale), Eagle & Wise Service S.p.A. (tecnico).
L’acquisizione è stata condotta attraverso il fondo BCK1, gestito da Kervis sgr e sottoscritto dal fondo BC Partners Real estate I, con Kervis che agirà come partner operativo locale. Gli investitori riqualificheranno completamente il complesso con l’obiettivo di sviluppare un nuovo progetto a uso misto che si estenderà su circa 9.000 metri quadri e includerà sia uffici sia appartamenti in vendita. Il complesso, situato di fronte allo scalo di Porta Romana, ospitava la sede italiana di Europ Assistance.
Laurian Douin, partner di BC Partners, ha dichiarato: “Siamo lieti di annunciare il secondo investimento a Milano insieme a Kervis, subito dopo l’acquisizione di un portafoglio dall’Università Bocconi. Questo investimento sottolinea ulteriormente la nostra convinzione nei solidi fondamentali del mercato residenziale e commerciale a Milano”.
BC Partners Real Estate è la piattaforma di investimento immobiliare di BC Partners lanciata nel 2018 da Stéphane Theuriau, Laurian Douin e Thibault Lauprêtre (si veda altro articolo di BeBeez). Il suo primo fondo, appunto BCPERE I, lanciato nel 2018 ha chiuso la raccolta lo scorso gennaio con 900 milioni di euro di impegni, rispetto all’obiettivo iniziale di 500-700 milioni (si veda altro articolo di BeBeez) e Il nuovo fondo è oggi già investito circa il 40%, oltre che in Italia, in Regno Unito, Francia e Germania.
Giulio Bentivoglio, ceo di Kervis sgr, ha aggiunto: “Spazi lavorativi flessibili e moderni diventeranno un elemento fondamentale. Le aziende sono alla ricerca di spazi innovativi di alto livello in location strategiche. Il nostro progetto contribuirà ulteriormente alla riqualificazione dell’area di Porta Romana, che si sta affermando come un quartiere d’eccellenza sia in ambito business sia in ambito residenziale. Dopo la prima acquisizione annunciata recentemente, siamo entusiasti di rafforzare la nostra partnership con BC Partners con l’obiettivo di effettuare ulteriori add-on in linea con la strategia di investimento proposta”.
Kervis Asset Management sgr, è stata fondata nel 2011 a Milano da Marco Polenta e da Giulio Bentivoglio, entrambi con precedenti esperienze nei fondi europei real estate di Morgan Stanley. Polenta inoltre è membro del cda della proptech italiana Casavo, dal momento che Kervis nel febbraio 2020 aveva partecipato al round di serie A da 7 milioni di euro guidato da Project A Ventures, fondo europeo di venture capital con sede a Berlino (si veda altro articolo di BeBeez). Kervis sgr coinveste insieme a investitori internazionali; effettua anche investimenti diretti nel settore immobiliare, oltre che in piattaforme/club deal nel settore immobiliare. La sgr investe in tutti i segmenti del mercato immobiliare, con particolare attenzione agli uffici, al residenziale e alla logistica. Kervis investe anche in distressed assets e special situation con particolare attenzione ai crediti non performing attraverso la sua divisione Kervis Credit Management..