Kryalos sgr ha avviato la gara per la vendita di Palazzo Mancini, situato in via del Corso 270 a Roma. Lo riferisce Il Sole 24 Ore. L’asta sarebbe gestita dall’advisor Cushman & Wakefield.
L’asset dovrebbe valere circa 140 milioni di euro. Kryalos aveva acquistato l’immobile nell’aprile 2018 da Unicredit attraverso il fondo Virtus (si veda altro articolo di BeBeez), lanciato a fine 2017 e il cui unico quotista (secondo quanto risulta a BeBeez) è il colosso Usa dei fondi alternativi Blackstone, che dal dicembre 2018 detiene il 35% di Kryalos (si veda altro articolo di BeBeez).
Virtus investe in immobili di prestigio a Milano e Roma. L’immobile rappresenta la prima opportunità “core” (cioè un immobila già a reddito) che si affaccia sul mercato quest’anno nella zona centrale di Roma, l’area maggiormente ricercata da parte di investitori e conduttori. Non dovrebbero quindi mancare investitori internazionali, sgr, ma anche family office e privati. Tra l’altro Palazzo Mancini sarà la nuova sede degli uffici di Gucci.
L’immobile è un palazzo seicentesco di importante rilevanza storica, costituito da sei piani fuori terra e un piano interrato disposti su 8.000 metri quadri. L’edificio è caratterizzato da una maestosa facciata esterna in bugnato e da un ingresso colonnato. Fu edificato nel 1662 su progetto di Carlo Rainaldi per il duca di Nevers, Filippo Giuliano Mazzarino Mancini. Nel ‘700 è stato di proprietà francese, e sede dell’Accademia di Francia, e all’inizio dell’800 fu permutato con Villa Medici e, dopo alterne traversie, nel 1919 fu rilevato dal Banco di Sicilia per farne la sua sede romana. Nelle sale vi sono fregi seicenteschi e una serie di vedute romane attribuite a Bartolomeo Pinelli (1781- 1835). Al secondo piano si trova una galleria con affreschi raffiguranti scene ispirate alle Logge di Raffaello a opera degli studenti dell’Accademia di Francia, di cui fu sede prima del trasferimento a Villa Medici.
Nel febbraio del 2015 l’intenzione di Unicredit era quella di procedere a uno sviluppo, che avrebbe richiesto un paio d’anni, per dedicare la superficie disponibile a retail, hotel e residenze. Ma poi la banca aveva deciso di venderlo a Kryalos. Nel corso degli ultimi due anni Palazzo Mancini è stato oggetto di un importante e intenso lavoro di ristrutturazione, che ha interessato sia le aree esterne che quelle interne, e che ha riposizionato lo stabile verso i più alti standard di sostenibilità.
Kryalos sgr vanta un portafoglio di 8,5 miliardi di immobili in gestione e un team di 89 professionisti. La società offre servizi di fund e transaction management, advisory e development, ed è partner di gruppi immobiliari leader italiani e internazionali. Kryalos sgr fa parte dell’omonimo gruppo, fondato da Paolo Bottelli e oggi partecipato da Blackstone, che ha acquisito una quota del 35% nel dicembre 2018 (si veda altro articolo di BeBeez).
Ricordiamo che nei giorni scorsi Kryalos sgr tramite il Fondo Due, ha ceduto 40 centrali telefoniche al fondo Polvanera, gestito sempre dalla medesima sgr ma sottoscritto da Hayfin Capital Management (si veda altro articolo di BeBeez). Inoltre questo mese il fondo Delphine, gestito sempre da Kryalos sgr, ha ceduto un complesso immobiliare di 42.000 mq in Viale Parco de’ Medici a Roma. L’immobile venduto è l’edificio A del Telecom Campus, composto da 4 immobili autonomi e situato nel quadrante sud-ovest della Capitale, nel centro direzionale Parco de’ Medici, uno tra i più grandi office park della città (si veda altro articolo di BeBeez).
Per iscriverti alla newsletter di BeBeez Real Estate, clicca qui
Riceverai l’elenco delle notizie di real estate (e i rispettivi link)
pubblicate da BeBeez nelle ultime 24 ore