Central sicaf, società immobiliare controllata da Covivio, sta procedendo nella vendita del portafoglio di immobili funzionali affittati a Telecom Italia. Ieri ha annunciato la cessione di 17 immobili di varie destinazioni d’uso. Li ha comprati AP Wireless Italia Infrare, al prezzo di 111,15 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). L’operazione, perfezionata a valori sostanzialmente in linea con quelli di mercato, ha riguardato immobili situati prevalentemente in città secondarie in tutto il territorio nazionale.
Advisor di Central Sicaf è stata BNP Paribas Real Estate Advisory Italy.
Marco Bignami, ceo di Central sicaf, ha dichiarato: “Il crescente interesse da parte di molteplici investitori, in particolare quelli infrastrutturali, per immobili con funzionalità tecnologica conferma la natura strategica e insensibile alla congiuntura di un’asset class che continua a offrire rendimenti stabili anche nelle fasi di mercato più complesse”.
Ricordiamo che lo scorso aprile Central sicaf aveva già perfezionato la vendita, sempre ad AP Wireless Italia Infrare, di un altro portafoglio di otto immobili a destinazione d’uso mista, per un prezzo complessivo di 58,4 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez).
Inoltre nei giorni scorsi Central sicaf ha ceduto il complesso ex Telecom di Tiriolo (Catanzaro) al Fondo infrastrutture per la Crescita – ESG (Fondo IPC) gestito da Azimut Libera Impresa sgr spa (si veda altro articolo di BeBeez). La vendita è stata perfezionata a un prezzo di 10,7 milioni di euro, a valori sostanzialmente in linea con quelli mercato. Il sito infrastrutturale ospiterà l’Harmonic Innovation Hub, un maxi campus concepito per favorire il progresso tecnologico e imprenditoriale di tutto il sud Italia. La scorsa settimana era stato annunciato l’accordo vincolante volto alla realizzazione dell’Harmonic Innovation Hub, sottoscritto da Harmonic Innovation Hub e la stessa Azimut Libera Impresa, che agiscono, rispettivamente, per conto di Harmonic Innovation Group e del fondo IPC, il quale investirà oltre 35 milioni di euro per la realizzazione del nuovo campus (si veda altro articolo di BeBeez).
Nel maggio 2020 la società aveva siglato un accordo con Intrum Re-Sales per commercializzare un altro gruppo di immobili affittati sempre a Telecom e localizzati in diverse città italiane (si veda altro articolo di BeBeez).
Con un patrimonio di circa 1,2 miliardi di euro, Central sicaf è leader delle società indipendenti d’investimento immobiliare a capitale fisso. La società, con sede a Milano, è stata costituita nei primi mesi del 2017 mediante l’apporto, da parte del promotore Covivio, del portafoglio immobiliare locato al principale operatore italiano delle tlc. La società è controllata da Covivio (51%) e partecipata da EDF (24,5%) e Predica (24,5%). Gli immobili in portafoglio sono concentrati a Milano, Roma, Napoli e Torino. Il resto è distribuito nelle altre città italiane del nord (38%) e nel centro, sud e isole (20%).
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