DeA Capital Real Estate Iberia, controllata del principale gestore indipendente di investimenti alternativi in Italia DeA Capital, ha acquisito un terreno di 15.400 mq situato a Pinto , vicino Madrid, con l’obiettivo di sviluppare una nuova piattaforma nel settore della logistica ultimo miglio (si veda qui il comunicato stampa). Nell’operazione, DeA Capital Real Estate Iberia si è avvalsa del team legale di EY.
Più nel dettaglio, il progetto consiste nella realizzazione di un’area attrezzata ad hoc per EcoQuímica Logistica Integral, leader nel trasporto integrale, nella logistica dei prodotti pericolosi, dell’economia Circolare e il riutilizzo, che ha sottoscritto un contratto di locazione e un contratto chiavi in mano per trasferire nell’area le sue attuali strutture che sono in forte espansione grazie alla crescita che l’azienda ha vissuto negli ultimi anni.
Gli impianti saranno conformi alle normative APQ, adatte allo stoccaggio di prodotti chimici e pericolosi, e saranno caratterizzati dai più elevati standard in termini di specifiche tecniche e sicurezza. Il progetto è stato progettato per ottenere la massima efficienza energetica che consentirà ad EcoQuimica Logistica Integral di avanzare nella decarbonizzazione dell’azienda.
DeA Capital Real Estate Iberia svilupperà il progetto di costruzione secondo parametri di design moderno e rispettando i criteri ESG con obiettivo la certificazione BREEAM Very Good (>55%). La realizzazione verrà curata da NORTON e i lavori saranno monitorati da Dokei e APM.N
EcoQuímica Logistica Integral ha 20 anni di esperienza nella logistica delle merci pericolose. L’azienda ha vissuto una crescita molto significativa in questi anni, puntando molto su un impegno costante e consapevole nellp sviluppo di nuovi requisiti legali, ambientali, energetici e di sicurezza richiesti dal mercato e dalla società. Questo accordo permetterà anche di continuare a sviluppare le attività logistiche di economia circolare.
Ricordiamo che nell’ottobre scorso DeA Capital Real Estate Iberia aveva siglato un accordo con il gestore immobiliare europeo abrdn (l’ex Aberdeeen Standard Investment) per realizzare insieme una struttura logistica a Madrid (si veda altro articolo di BeBeez). L’edificio sarà costruito dal gruppo di costruzioni Norton, e il progetto sarà seguito anche in questo caso da Dokei per abrdn e APM per DeA Capital Real Estate Iberia. La nuova struttura da sviluppare occuperà circa 19.000 mq di superficie affittabile e potrà ospitare fino a 4 conduttori, creando così un asset molto flessibile, adatto alle attuali esigenze del mercato e sostenibile, grazie al fatto che avrà la certificazione BREEAM Excellent. Sarà situata all’interno del primo anello di Madrid, nell’area sud-est della città, con ottime connessioni sia con la M-40 di Madrid, sia con le autostrade A3 e A4. L’operazione, condotta attraverso il veicolo dedicato al settore della logistica da 150 milioni lanciato nel maggio scorso, era stata annunciata sempre a maggio, quando però il nome del socio di Dea Capital nel nuovo veicolo non era stato reso noto, ma si parlava solo di un importante investitore istituzionale internazionale (si veda altro articolo di BeBeez).
A gennaio 2021, invece, DeA Capital Real Estate France (joint venture partecipata al 70% dal Gruppo DeA Capital e al 30% dal senior management team locale) ha acquistato un complesso immobiliare di 15.000 mq a Noisy-le-Grand, nell’area metropolitana est di Parigi (si veda altro articolo di BeBeez). Sempre a inizio 2021 sono partite le attività di DeA Capital Real Estate Germany, controllata al 70% dal Gruppo DeA Capital e al 30% dal managing director Wolfgang Speckhahn (si veda altro articolo di BeBeez).
DeA Capital Real Estate Iberia è parte della piattaforma internazionale di finanza immobiliare di DeA Capital, che ha chiuso il primo trimestre 2022 con masse in gestione per oltre 25,6 miliardi di euro, di cui l’immobiliare, con 11,7 miliardi , è di gran lunga l’asse class di maggior peso (si veda altro articolo di BeBeez). La piattaforma del gruppo, concentrata sulle due controllate, DeA Capital Real Estate sgr e DeA Capital Alternative Funds sgr, nonché sulla partecipazione di maggioranza relativa indirettamente detenuta in Quaestio Capital sgr, è impegnata nella promozione, gestione e valorizzazione di fondi d’investimento nel real estate, nel credit e nel private equity, nonché nelle multi-asset / multi-manager solutions per investitori istituzionali. Ricordiamo che nel settembre scorso DeA Capital ha acquisito il 4,99% di Nova Re (si veda Teleborsa), come da accordi siglati nell’agosto scorso (si veda altro articolo di BeBeez).
