DeA Capital Real Estate sgr ha lanciato ieri due nuovi fondi immobiliari ad apporto, mentre è giunto a scadenza uno dei suoi tre fondi immobiliari quotati al segmento MIV di Borsa Italiana. Sale così a 46 il numero dei fondi gestiti per masse complessive per circa 9,4 miliardi di euro.
Nel dettaglio è stato lanciato il Fondo Laurus che ha acquistato dal fondo tedesco SEB ImmoInvest un office park, costituito da un portafoglio di cinque immobili a destinazione uffici in via Laurentina 449/via del Serafico 49-61 a Roma, per un valore prossimo ai 170 milioni di euro. Il fondo è in liquidazione dal maggio 2012, cioé da quanto la società di gestione Savills Fund Management aveva annunciato la fine del suo mandato di gestione. A quel punto la proprietà degli immobili è stata trasferita alla banca depositaria Caceis Bank sa, Germany Branch, perché si occupasse della dismissione del portafoglio (si veda qui il comunicato stampa di Savills).
E contestualmente è stato lanciato il Fondo GO Italia IV, che ha comprato un pacchetto di immobili di pregio nel centro di Roma, proveniente da Banco Bpm, per un valore di circa 40 milioni. Gli immobili, a destinazione prevalente uso ufficio, includono lo storico palazzo sede di Bpm di via Luisa di Savoia, alle spalle di Piazza del Popolo, composto da due torri di cinque piani.
Intanto è arrivato a scadenza nei termini previsti, con l’ultimo giorno di negoziazione e la revoca dal listino avvenuta ieri 27 dicembre, il Fondo Atlantic2-Berenice. Il fondo era stato costituito nel luglio 2005 grazie all’apporto di 54 immobili a destinazione d’uso prevalente terziario/uffici, per un valore complessivo di mercato di 860,5 milioni di euro e un valore di apporto di 750 milioni, da parte del fondo Morgan Stanley Real Estate Fund IV, Pirelli&C Real Estate e Telecom Italia, tramite le società Tiglio I srl, Tiglio II srl, Ganimede Due srl, Aida srl e Kappa srl (si veda qui il prospetto informativo). Il fondo si appresta ora ad approvare il rendiconto finale di liquidazione. A fine dicembre il fondo ha accettato una proposta irrevocabile di acquisto per l’ultimo immobile in portafoglio, cioé quello di via Democrito, 10 a Roma per 1,4 milioni (si veda qui il comunicato stampa), dopo che a settembre aveva sottoscritto il contratto definitivo di vendita di un complesso immobiliare a Ivrea (Torino) (si veda altro articolo di BeBeez)