DWS (Gruppo Deutsche Bank) ha acquisito per conto del suo fondo istituzionale core aperto Europe II l’hotel Glam di Milano da Reale Immobili (si vedano qui il comunicato stampa di DWS e qui quello del consulente dell’operazione). L’hotel a 4 stelle, completamente ricostruito nel 2015, sorge di fronte alla Stazione Centrale di Milano in Piazza Duca d’Aosta, nei pressi del distretto degli affari di Porta Nuova. Si compone di un edificio di 12 piani con 171 camere, ristorante, bar, palestra e servizi meeting. Advisor della vendita è stato il dipartimento Hospitality di Cushman & Wakefield.
“Con il Glam hotel abbiamo colto un’opportunità unica: acquisire un hotel con elevate performance, recentemente ricostruito, in una posizione strategica nell’area di Milano”, ha affermato Giuseppe Colombo, Head of Real Estate Italy, DWS, che ha aggiunto: “Milano si conferma una delle destinazioni preferite dai turisti, un trend che si riflette positivamente sul settore alberghiero e sui suoi fondamentali. Continueremo a cercare opportunità di investimento in location strategiche per i nostri investitori in Italia”.
“L’acquisizione migliora ulteriormente il profilo diversificato del fondo, in quanto aggiunge un’esposizione verso il fiorente mercato italiano dell’ospitalità a un portafoglio che già comprende immobili residenziali e logistici, uffici e proprietà retail in vari Paesi europei”, ha detto Nicoletta De Bona Bottegal, Portfolio Manager di Europe II.
Dario Leone, Partner e Head of Hospitality di Cushman & Wakefield in Italia, ha commentato: “Questa transazione conferma il grande interesse da parte degli investitori istituzionali internazionali nei confronti della città di Milano, ormai affermatasi come uno tra i principali business hub europei, capitale italiana della moda e del design. L’operazione conferma il trend positivo per gli investimenti riferiti all’asset class alberghiero ed il proprio consolidamento tra le varie asset class immobiliari, registrando un anno record per volumi di transazioni in Italia”.
Alberto Ramella, direttore generale di Reale Immobili, ha spiegato: “La mission di Reale Immobili è da sempre quella di valorizzare e diversificare il patrimonio immobiliare. Attraverso la vendita dismettiamo immobili che riteniamo non essere più funzionali al nostro portafoglio o che possono rappresentare un’opportunità. Abbiamo deciso di dismettere questo importante asset in considerazione del suo ciclo di vita giunto al momento ideale per ottenere dal mercato il miglior risultato.”
DWS è uno dei principali asset manager a livello mondiale. Vanta oltre 60 anni di esperienza e asset in gestione per 752 miliardi di euro (dato al 30 settembre 2019). Opera in 22 paesi del mondo. Sempre in Italia, lo scorso luglio ha rilevato il Barberino Designer Outlet di Barberino del Mugello (Toscana). A venderlo è stato lo European Outlet Mall Fund (Eomf), gestito da Nuveen Real Estate (si veda altro articolo di BeBeez).
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