GLP, uno dei principali investitori e sviluppatori di magazzini logistici e parchi di distribuzione, ha recentemente completato l’acquisto off-market di una struttura logistico a Santa Palomba, nelle vicinanze di Roma, per circa 15 milioni di euro. L’operazione è stata realizzata dal fondo immobiliare alternativo Augustus, interamente sottoscritto da GLP e gestito da Kryalos sgr (si veda qui il comunicato stampa). Il venditore è Orchidea srl, sviluppatore italiano che lo ha edificto per l’attuale conduttore, il gruppo francese della GDO Carrefour.
L’immobile, che si sviluppa su una superficie di 27 mila mq, è situato in una posizione strategica nel mercato di Roma. Nell’operazione, GLP è stata assitita da Dentons per le questioni legali relative alla transazione e da Engel & Völkers Commercial per gli aspetti commerciali.
Roberto Piterà, country director di GLP Italia, ha dichiarato: “Questa acquisizione rafforza la nostra posizione nel mercato di Roma. Con l’asset di Santa Palomba abbiamo riequilibrato il nostro portafoglio aumentandone la quota nella capitale, dove già sono presenti i nostri asset di Anagni e Colleferro”.
Gianluca Sinisi, licence partner di Engel & Völkers Commercial, ha affermato: “L’acquisizione di una nuova piattaforma nell’area sud di Roma conferma il grande interesse degli investitori istituzionali nei confronti della logistica, asset class che con il passare degli anni si sta affermando come strategico a livello mondiale”.
Paolo Bottelli, ceo di Kryalos sgr, ha aggiunto: “Esiste un grande interesse da parte degli investitori internazionali verso la logistica in Italia, in particolare nei confronti di asset di qualità, ubicati in posizioni strategiche nei principali hub logistici del paese, ben collegati e con potenzialità di ulteriore sviluppo e valorizzazione”.
Kryalos sgr, con 8,3 miliardi di euro di immobili in gestione e un team di 85 professionisti, è uno degli operatori più attivi del mercato immobiliare italiano. La società offre servizi di fund e transaction management, advisory e development, ed è partner di leader italiani e internazionali. La sgr fa parte dell’omonimo gruppo, fondato da Bottelli e oggi partecipato al 35% da Blackstone, quota acquisita nel dicembre 2018 (si veda altro articolo di BeBeez). Il closing è stato poi siglato a maggio 2019, dopo l’ok di Banca d’Italia (si veda altro articolo di BeBeez). Ricordiamo che lo scorso agosto, attraverso il veicolo Kryalos Opportunity Fund I, la sgr ha acquisito da Covivio un immobile a uso uffici in Piazza San Pietro in Gessate 2 a Milano (si veda altro articolo di BeBeez).
GLP è un gestore globale di investimenti e creazione di imprese nei settori della logistica, immobiliare, infrastrutture, finanza e tecnologie correlate. E’ attiva in Brasile, Cina, Europa, India, Giappone, Stati Uniti e Vietnam e gestisce asset per più di 118 miliardi di dollari.
Nel luglio scorso ha annunciato la chiusura della raccolta del fondo GLP China Income Fund III a quota 4,5 miliardi di renmimbi (700 milioni di dollari), sottoscritto da un grande investitore. GPL China ha apportato al fondo un portafoglio di 11 parchi industriali e logistici situati nelle aree chiave della logistica e dei centri industriali di Shanghai, Suzhou, Tianjin, Chengdu, Wuxi e Changzhou. Gli 11 asset erano affittati al 95% a fine maggio 2021 (si veda altro articolo di BeBeez).
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