Green Stone, Sicaf immobiliare autogestita fondata nel giugno 2017 dall’amministratore delegato Domenico Cefaly e dedicata alla realizzazione di operazioni di valorizzazione immobiliare nelle città di Milano e Roma, ha lanciato il nuovo comparto Stone 12, dedicato all’acquisto di un complesso immobiliare nel quartiere Portello a Milano e al suo successivo progetto di valorizzazione.
Nell’operazione, Green Stone è stata assistita da Fivelex studio legale e tributario per quanto attiene ai profili regolamentari e societari del progetto e del nuovo comparto, nonché nella definizione e negoziazione del contratto di investimento con gli investitori. Giovannelli e associati ha assistito invece Green Stone nei profili fiscali del fund raising del comparto collocato presso investitori istituzionali esteri (si veda qui il comunicato stampa).
I 12 comparti della Sicaf hanno a oggi 98 milioni di euro di asset in gestione. Lo scorso gennaio la società milanese Method Investments Partners ha annunciato l’investimento nel comparto Stone 10 di Green Stone Sicaf, al fine di finanziare l’acquisto e il successivo sviluppo del progetto immobiliare in via Monfalcone a Milano e nei connessi accordi con alcuni soci della Sicaf (si veda altro articolo di BeBeez). Come emerge dal bilancio 2020 di Green Stone Sicaf, nel novembre 2020 era stato deliberato da parte dell’assemblea dei soci un aumento del capitale sociale della Sicaf a servizio del comparto, per un importo di massimi 20 milioni di euro, di cui 13 milioni sono stati sottoscritti a fine dicembre 2020. Sempre dal bilancio 2020 emerge che alla data di redazione della Relazione al bilancio, tra i comparti istituiti, Stone 1, Stone 3, Stone 4, Stone 6 e Stone 7 erano pienamente operativi, mentre Stone 2, Stone 5, Stone 9, Stone 10 e Stone 11 non avevano ancora completato l’avvio della propria operatività.
Tra i comparti operativi, ricordiamo il comparto Stone 6 era stato lanciato nel gennaio 2020 per acquisire un immobile a Milano e per il successivo progetto di valorizzazione, per conto del fondo AnaCap Financial Partners e altri investitori (si veda altro articolo di BeBeez). Dal bilancio 2020 della Sicaf emerge che si trattava di un complesso immobiliare nel quartiere Farini in cui realizzare un complesso immobiliare residenziale che consta di due edifici destinati alla vendita frazionata e uno studentato da dismettere in blocco, previa locazione a un operatore professionale. Gli alloggi residenziali saranno terminati entro il primo trimestre 2023 mentre lo studentato entro il terzo trimestre 2022 e a oggi sono in corso le attività di bonifica ambientale e le attività di progettazione volte all’ottenimento dei permessi autorizzativi.
Nel giugno 2019 sempre AnaCap Financial Partners in partnership con Green Stone aveva rilevato due immobili prime a Roma (si veda altro articolo di BeBeez). Il fondo aveva infatti comprato un edificio per uffici nel semicentro della capitale da ristrutturare e un complesso residenziale situato in cima colle di Monte Mario, con vista panoramica sulla città. L’immobile nel semicentro era stato ceduto dal Fondo Alpha, gestito da DeA Capital Real Estate sgr (si veda altro articolo di BeBeez).
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