Il fondo Venus di Kryalos sgr ha rilevato tre asset logistici last mile in nord Italia (si veda qui il comunicato stampa). In particolare, il veicolo ha acquisito un immobile a Colognola ai Colli (Verona), a circa 15 km dal centro di Verona; un altro a Ghisalba (Bergamo) e il terzo a Martinengo (Bergamo). Gli ultimi due asset sono entrambi a circa 18 km dal centro di Bergamo e 45 km dal centro di Milano.
Tutti e tre gli asset sono attualmente occupati da Performance in Lighting, operatore internazionale attivo nel settore del design e nella produzione di soluzioni illuminotecniche, si trovano tutti in prossimità dell’autostrada A4 e sono serviti nel complesso da 36 baie di carico. Per gli immobili di Colognola ai Colli e Ghisalba, l’operazione prevede la sottoscrizione di un contratto di locazione di lungo periodo con l’attuale affittuario. L’immobile di Martinengo invece sarà acquistato libero e riposizionato successivamente.
“Queste acquisizioni confermano il nostro interesse per la logistica last-mile che continua a rappresentare una asset class di riferimento per gli investimenti alla luce dei nuovi processi distributivi e del crescente sviluppo dell’e-commerce nell’economia post pandemia, in cui sono sempre più centrali gli immobili prossimi alle grandi città”, ha commentato Paolo Bottelli, amministratore delegato di Kryalos sgr.
Grazie alle acquisizioni effettuate, il fondo Venus arriva a gestire complessivamente 18 immobili in Italia, tutti situati nei pressi di importanti città del centro-nord, per una GLA totale di circa 159.000 mq. Ricordiamo che tra luglio e dicembre 2020 il fondo ha comprato tre complessi logistici nel centro-nord Italia (a Bergamo, Brescia e Roma) per conto di Mileway: la più grande piattaforma europea dedicata alla logistica dell’ultimo miglio, lanciata da Blackstone a settembre 2019 (si veda altro articolo di BeBeez). Nel gennaio scorso Kryalos ha rilevato un immobile logistico a Fizzonasco (Milano) tramite il suo fondo immobiliare chiuso Thunder II (si veda altro articolo di BeBeez).
La sgr gestisce 8 miliardi di euro di immobili tramite un team di 80 professionisti. Fa parte del gruppo Kryalos, fondato da Paolo Bottelli, che opera nel settore del fund management, asset management e advisory. Blackstone possiede il 35% di Kryalos Investments srl, la holding che controlla al 100% Kryalos sgr e Kryalos Asset Management (si veda altro articolo di BeBeez). Kryalos attualmente è uno dei potenziali acquirenti di Prelios, uno dei principali gruppi attivi in Italia ed Europa nelle gestioni patrimoniali alternative e nei servizi immobiliari specialistici, con oltre 40 miliardi di asset gestiti. La società è stata messa in vendita dal fondo Usa Davidson Kemper Capital Management nel novembre 2020 (si veda altro articolo di BeBeez).
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