Seconda operazione in pochi giorni con la catena alberghiera internazionale Six Senses per il Gruppo Statuto che, dopo aver rilevato Six Senses Ibiza (si veda altro articolo di BeBeez), ha ora raggiunto un accordo per acquisire per 180 milioni di sterline (210 milioni di euro) anche Six Senses London, hotel che dovrebbe essere aperto all’inizio del 2025, occasione in cui la proprietà passerebbe di mano. Lo ha scritto Bloomberg citando fonti vicine alla trattativa.
A vendere sono C C Land Holdings ltd, costruttore di Hong Kong, e la società d’investimenti Mark, attuali proprietari del complesso immobiliare dove sarà inaugurato l’albergo, che si chiama The Witeley, era uno storico centro commerciale (fondato nel 1911) il cui rifacimento costituisce una parte importante della più ampia riqualificazione di Queensway, ora in fase di trasformazione in una zona di Londra più favorevole ai pedoni..
Responsabile del progetto di riqualificazione è lo studio di Sir Norman Foster, mentre di curare le residenze si occuperà la società Finchatton.
Per la vendita della proprietà, Spartan Advisors e Taylor Wessing sono stati incaricati da The Whiteley, mentre Baker McKenzie ha fornito al Gruppo Statuto consulenza legale per la transazione.
Scorrendo gli annunci di vendita degli appartamenti pubblicati da Savills si evince che il progetto riguarda 139 residenze uniche, appartamenti da una a cinque camere da letto con un prezzo indicativo variabile fra i 3,5 e i 10,5 milioni di euro. Al termine della riqualificazione The Whiteley, oltre ai 139 appartamenti residenziali, offrirà un hotel termale a 5 stelle con 109\110 camere gestito da Six Senses, con annessa anche una SPA, spazi per la vendita al dettaglio e ristoranti, un club esclusivo che si chiama Six Senses Place e anche 14 residenze col marchio della catena alberghiera.
Secondo quanto riportato da Hotel Designs, Six Senses ha un contratto di 30 anni per la gestione e il marchio dell’hotel, con la possibilità di estenderlo in futuro.
“Con questo accordo specifico in una città così internazionale, siamo orgogliosi di essere protagonisti della prima apertura del Six Senses di Londra, offrendo ai viaggiatori internazionali una nuova esperienza iconica”, ha detto Giuseppe Statuto aggiungendo: “il nostro forte legame con i marchi dell’ospitalità nei segmenti del lusso continua a crescere”.
Adam Goldin, responsabile di C C Land UK, ha aggiunto: “Il Gruppo Statuto ha una visione unica per i marchi di lusso, avendo acquisito un forte portafoglio di hotel internazionali leader in tutta Europa. Six Senses London ha beneficiato di un’elevata domanda da parte degli investitori ma, dato il rapporto esistente con il marchio Six Senses e il track record di esperienza in materia, Gruppo Statuto si è rivelato la scelta giusta come custode a lungo termine”.
C C Land Holdings aveva investito in The Witeley, nel 2019, 182 milioni di sterline (212 milioni di euro), in una joint venture nell’ambito della quale detiene circa il 46% delle quote e il 50% dei diritti di voto.
Per quanto concerne il gruppo italiano, si sta progressivamente espandendo all’estero, focalizzandosi su alberghi di lusso. E’ di alcuni giorni fa la notizia relativa all’acquisizione del Six Senses Ibiza dal private equity Metric Capital Partners, per una cifra che non è stata resa nota (si veda altro articolo di BeBeez). Pochi mesi prima, a luglio 2023, l’immobiliare italiana aveva rilevato, sempre ad Ibiza, l’Hotel W, gestito da Marriot con questo marchio, nell’ambito di un’operazione in cui aveva agito come advisor Baker McKenzie.
A gennaio di quest’anno, l’immobiliare italiana aveva anche sottoscritto accordi vincolanti per l’acquisto da Mandarin Oriental International Limited del Mandarin Oriental Paris, un hotel 5 stelle con 135 camere, per 205 milioni. Nell’ambito dell’operazione, il cui perfezionamento dipende dall’esito della consultazione sindacale prevista dalle leggi francesi.
Ricordiamo che il Gruppo Statuto aveva acquisito l’albergo (Six Senses) di Roma investendo 245 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez), ad ottobre 2023, battendo così tutti i record italiani relativi al prezzo pagato per chiave, 2,6 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). Questo registrato era stato uno dei valori più elevati anche a livello europeo.
Nel caso del Six Senses London il prezzo per chiave è di 1,9 milioni di euro.