Immobiliare Stampa spa, controllata da Bain Capital Credit da fine 2019 (si veda altro articolo di BeBeez) ha annunciato la vendita a un family office italiano dell’immobile milanese che fa angolo tra Via Torino-Largo Carrobbio e Via San Vito (si veda qui il comunicato stampa).
La vendita è stata condotta per conto di Immobiliare Stampa spa, da Aquileia Capital Services (ACS), anch’essa società di Bain Capital Credit, specializzata nella gestione del credito con sottostante immobiliare, che ha agito in qualità di asset manager responsabile del patrimonio immobiliare di Immobiliare Stampa. Le parti si sono avvalse della consulenza d Rustioni & Partners in qualità di mediatore; mentre VDA Studio Legale ha assistito Immobiliare Stampa per tutti gli aspetti legali.
Immobiliare Stampa aveva acquisito l’asset quando era sede della branch italiana della banca HSBC. A quel punto era stato poi adibito a ospitare il primo domicilio di Banca Popolare di Vicenza nel capoluogo lombardo. Immobiliare Stampa, infatti, a suo tempo era la società che possedeva il patrimonio immobiliare della banca.
A seguito del rilascio degli spazi da parte della banca, l’asset è stato interessato da un’integrale ristrutturazione che ha poi permesso la locazione a un mix di tenant retail del settore food e apparel. Con sette vetrine, l’immobile destinato a uso commerciale copre una superficie di circa 1.100 mq, si sviluppa ai piani terra, interrato e secondo interrato
Danilo Augugliaro, amministratore delegato e direttore generale di Aquileia Capital Services, ha dichiarato: “Siamo molto felici di aver portato a termine il processo di valorizzazione di questo immobile, specialmente considerando il momento di difficoltà che, post pandemia e aumento dei tassi, ha notevolmente condizionato l’asset class retail e, di conseguenza, le secondary high streets. In un mercato in cui domanda e offerta fanno fatica a incrociarsi, siamo convinti che un buon lavoro di asset management, unito ad un forte radicamento sul territorio, sia la chiave fondamentale per portare a termine mandati complessi che apportino valore ai portafogli dei nostri azionisti”.
Sempre Immobiliare Stampa lo scorso novembre 2023 aveva venduto all’Associazione Italiana Coltivatori (AIC) di una porzione di immobile ubicata nel centro storico della città di Roma, in via Nazionale 230. L’acquirente, che sino a quel momento aveva la sua sede in zona Repubblica, vi ha poi stabilito la sua nuova sede nazionale (si veda altro articolo di BeBeez).
Nel marzo del 2021 Immobiliare Stampa aveva invece venduto una porzione di un immobile di pregio nel centro di Verona alla croata Adriatica Assicurazioni (si veda altro articolo di BeBeez). Mentre nel aveva ceduto un immobile cielo-terra di pregio, locato a Banca D’Italia, in via del Traforo 146 a Roma. L’iconico immobile è ubicato nel Rione Trevi e ha una superficie complessiva lorda di circa 5.000 metri quadrati (si veda altro articolo di BeBeez). Infine nel settembre 2020 Immobiliare Stampa aveva venduto a Kryalos sgr un immobile in via Turati 12 a Milano per 56 milioni di euro. A comprare era stato il Milan Trophy RE Fund 2, fondo sottoscritto da un club deal organizzato da Mediobanca Private Banking (si veda altro articolo di BeBeez).
Ricordiamo infine che nel novembre 2022 la società ha ottenuto un finanziamento da 47 milioni di euro erogato dalla Banca Popolare di Sondrio (si veda altro articolo di BeBeez).