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Il fondo Milano Core I, gestito da Castello sgr e sottoscritto da Investcorp ha acquisito l’immobile in via Mecenate 91 a Milano che attualmente ospita in affitto gli uffici del colosso globale del lusso Gruppo Kering. A vendere, si dice per 70 milioni di euro, è stato Bel Real Estate Group (si veda qui il post di castello sgr su Linkedin).
L’operazione è stata finanziata da Unicredit, che è stata assistita sul piano legale dallo studio McDermott Will & Emery. Advisor dell’operazione sono stati per il compratore l’ufficio milanese di Maxire e per il venditore Bel Agency di Milano e LCRE.it di Roma. L’acquirente è stato assistito per gli aspetti legali dallo studio Greenberg Taurig Santa Maria, mentre Pedersoli ha assistito il venditore.
L’immobile di circa 18 mila metri quadri lordi è uno dei pochi spazi in Italia ad aver ottenuto la certificazione LEED Core&Shell e Platinum commercial interior, protocollo che attesta la sostenibilità ambientale, energetica e la qualità abitativa.
Con sede a Milano, Bel Real Estate Group è stato fondato da Angelo Magnelli come intermediario immobiliare specializzato soprattutto nel reperimento di immobili da destinare a sportelli bancari. Nel tempo, il gruppo si è via via dedicato sempre più agli investimenti e oggi è dotato di un importante patrimonio immobiliare proprio oltre a essere un fornitore di servizi nell’ambito dell’asset, property e facility management. Il gruppo è oggi guidato dalla nipote del fondatore, Alessandra Magnelli.
Investcorp, con sede in Barhein, è uno dei principali gestori di asset alternativi a livello globale. Sul fronte real estate ha team basati a New York, Londra e Mumbai e dal 1996 ha acquisito circa 925 proprietà in Europa Stati Uniti e India, per un valore complessivo di oltre 21 miliardi di dollari. Alla fine dell’anno fiscale al 30 giugno 2021, Investcorp aveva 7,5 miliardi di dollari di asset real estate in gestione, in aumento del 18% dall’anno prima (si veda qui i bilancio 2021).
Investcorp in Italia ha condotto anche vari investimenti di private equity. In particolare a oggi ha in portafoglio Cloudcare (digital sales e soluzioni di marketing), Corneliani (marchio di moda uomo di lusso), Vivaticket (fornitore globale di soluzioni software integrate di biglietteria) e Dainese (abbigliamento tecnico per motocilicsti).
Quanto a Castello sgr, ricordiamo che dal giugno 2020 è controllata all’82% da Oaktree e partecipata per il resto da ISA (15%) e Giampiero Schiavo (3%) (si veda altro articolo di BeBeez) e che da inizio anno è subentrata alla gestione dei fondi di Serenissima sgr (si veda altro articolo di BeBeez).