Nuova cessione immobiliare per Kering, la multinazionale francese del lusso quotata a Parigi, che ha finalizzato la vendita del 100% degli outlet di lusso The Mall Luxury Outlets, che si trovano in Toscana e Liguria, a Simon Property Group, fondo di investimento immobiliare statunitense che si occupa di shopping, ristorazione e intrattenimento.
La cessione di questo asset non core rispetto alle attività di Kering genererà un ricavo netto di circa 350 milioni di euro, ha spiegato la società (si veda qui la nota) ricordando come The Mall sia stato creato nel 2001 e gestisca due outlet di lusso in Italia, uno a Leccio, vicino a Firenze, e l’altro a Sanremo, sulla riviera italiana.
Quest’ultima operazione fa parte di una strategia a più ampio raggio volta a ridurre l’indebitamento accumulato a partire dal 2023 valorizzando le proprietà immobiliari del gruppo, con l’obiettivo di incassare fino a 4 miliardi di euro.
In quest’ambito rientra la vendita ad Ardian del 60% di tre immobili di pregio a Parigi per 837 milioni di euro, comunicata a metà del mese scorso (si veda altro articolo di BeBeez). Il portafoglio passato di mano comprende l’Hôtel de Nocé, situato al 26 di place Vendôme, e due edifici situati su Avenue Montaigne, rispettivamente al 35-37 e al 56.
Per quanto concerne l’operazione con Simon, Kering ha precisato che i suoi marchi manterranno una presenza nei due mall di lusso, nell’ambito della strategia attuata dal gruppo che mira a concentrare gradualmente la distribuzione dei suoi outlet in un numero limitato di luoghi esclusivi. Finora i marchi di Pinault presenti nei due mall sono Gucci, Saint Laurent, Bottega Veneta, Balenciaga e Alexander McQueen, ha ricostruito il Quotidiano Nazionale, precisando che ce ne sono anche anti altri di fascia alta quali Loro Piana, Armani, Fendi, Moncler, Versace, Valentino, Tom Ford, Zegna, Celine, Tod’s, Givenchy, Burberry, Ferragamo, Chloè e Lanvin.
Nel 2023, Kering contava circa 49.000 dipendenti e vendite per 19,6 miliardi di euro. Nel terzo trimestre 2024, invece, i ricavi del gruppo sono stati pari a 3,8 miliardi di euro, in flessione del 15% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Il prossimo bilancio annuale, relativo al 2024, sarà presentato l’11 febbraio.
Ultima operazione immobiliare in Italia era stata, ad aprile 2024, l’acquisto dell’immobile di via Montenapoleone 8 a Milano, dove si trova la pasticceria Cova, per 1,3 miliardi di euro. A vendere era stata Blackstone, che ne deteneva la proprietà mediante il fondo immobiliare Blackstone Property Partners Europe Lower Fund 2(BPPE LF), gestito da Blackstone Property Partners Europe Holding sarl (BPPEH – si veda altro articolo di BeBeez).
Simon, società quotata al Nyse che è parte dell’indice S&P 100, è un fondo di investimento immobiliare specializzato nelle destinazioni alto di gamma dedicate allo shopping, alla ristorazione, all’intrattenimento e agli sviluppi a uso misto, Le proprietà, situate in Nord America, Europa e Asia, generano miliardi di euro di vendite su base annua.
