Kryalos sgr ha acquistato tre strutture logistiche per conto del fondo Thunder II, specializzato nel settore e sottoscritto da veicoli di investimento in real estate riconducibili a Blackstone (si veda qui il comunicato stampa). Ricordiamo che la sgr è controllata al 100% da Kryalos Investments srl, di cui Blackstone possiede il 35% (si veda altro articolo di BeBeez).
Gli immobili appena acquisiti da Thunder II, che occupano una superficie complessiva di oltre 73 mila mq, sono situati a Piacenza e nel Fiorentino. Il primo si trova a Piacenza, in posizione strategica come hub sia di Milano-sud che di Bologna, ed è un complesso logistico che occupa complessivamente 19.946 mq con 122 baie di carico. Le altre due facility, nei pressi di Firenze, sono di recente edificazione, occupano più di 53 mila mq, sono serviti in totale da 73 baie di carico e sono interamente locati a importanti player attivi a livello nazionale. Si trovano entrambi a circa 20 km dal capoluogo toscano e sono prossimi alle autostrade A11 (Firenze-Pisa) e A1 (Milano-Roma).
Paolo Bottelli, ceo di Kryalos sgr, ha commentato: “Questa operazione completa e arricchisce ulteriormente il portafoglio del Fondo che include asset logistici posizionati in aree logistiche consolidate, perfettamente connessi sia alle principali città che alle principali direttrici autostradali.”
Con queste acquisizioni, il fondo Thunder II ora detiene in portafoglio 20 asset logistici e due terreni edificabili per una superficie complessiva di più di 425 mila mq. Gli asset sono situati tra il Nord e il Centro Italia, interessando diverse regioni quali Lombardia, Piemonte, Veneto, Liguria, Toscana e Lazio. Ricordiamo che lo scorso ottobre il fondo ha acquisito due strutture di superficie complessiva di circa 55.000 mq a San Miniato (Pisa) (si veda altro articolo di BeBeez).
Contestualmente, il fondo Jupiter, anch’esso dedicato alla logistica, gestito da Kryalos e sottoscritto da Balckstone, ha concluso i primi investimenti a Milano e Roma. In gennaio Jupiter ha altresì acquistato tre portafogli logistici last-mile in Italia composti da 22 asset, per una superficie complessiva di circa 140 mila metri quadri (si veda altro articolo di BeBeez).
Quanto a Blackstone, la scorsa settimana ha portato a termine con successo l’opa totalitaria lanciata lo scorso novembre sul capitale di Reale Compagnia Italiana (RCI), storica società immobiliare milanese con oltre 300 azionisti e un portafoglio immobiliare composto da 13 trophy asset a Milano e 1 a Torino (si veda altro articolo di BeBeez). Kryalos sgr ha supportato Blackstone nelle diverse fasi di analisi del portafoglio immobiliare di RCI, coordinamento delle attività di due diligence, structuring e trattative con gli azionisti della società. La sgr inoltre affiancherà Reale Compagnia Italiana con un mandato di advisory per la gestione e la valorizzazione dell’impareggiabile patrimonio immobiliare della società.
Attualmente Kryalos sgr gestisce un patrimonio immobiliare di 10,2 miliardi di euro grazie a un team di 95 professionisti.
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