Kryalos sgr ha finalizzato l’acquisto di due asset logistici per un totale di 50.000 mq localizzati nelle provincie di Parma e di Brescia. Si tratta dei primi due investimenti del fondo Thunder IV, dedicato alla logistica tradizionale, lanciato lo scorso giugno e interamente sottoscritto da fondi riconducibili a Blackstone (si veda qui il comunicato stampa).
Il primo investimento, avvenuto tramite sale and lease back, ha riguardato due immobili a uso logistico di 34.000 mq complessivi situati nei pressi di Parma, che beneficiano di un accesso privilegiato all’autostrada A1 da cui distano solo 7 km. L’operazione prevede inoltre la definizione di un nuovo contratto di locazione con un conduttore 3PL.
Il secondo investimento riguarda invece un magazzino di 16.000 mq situato a Desenzano del Garda, a meno di un km dall’accesso all’autostrada A4, interamente locato ad un operatore internazionale della GDO (grande distribuzione organizzata).
Paolo Bottelli, amministratore delegato di Kryalos sgr, ha commentato: “Il mercato immobiliare della logistica conferma il trend di crescita che lo caratterizza da diverso tempo e che fa di essa una delle migliori asset class immobiliari in cui investire. Queste due acquisizioni riguardano immobili ben collegati e di qualità, con una localizzazione geografica ottimale, essendo situati in due dei principali hub del Paese, e noi siamo felici di aggiungerli al nostro portafoglio”.
Ricordiamo che pochi giorni fa, sempre nel settore logistico, Kryalos sgr si è assicurato un finanziamento green da 83 milioni di euro da BNP Paribas per il suo fondo Boreal Industrial REIF Italy, interamente sottoscritto dalla jv Cadillac Fairview/Ontario Teachers’ Pension Plan e Boreal IM (si veda altro articolo di BeBeez). Il fondo è stato costituito la scorsa estate da Kryalos sgr appositamente per acquisire quattro immobili logistici e due terreni edificabili situati nel nord Italia, principalmente nell’area metropolitana di Milano per un totale di 198 mila mq. A vendere il portafoglio di immobili, per 160 milioni di euro, erano stati sempre fondi gestiti da Kryalos, ma in questo caso sottoscritti da Blackstone (si veda altro articolo di BeBeez).
