Doppia acquisizione da parte di Kryalos sgr mediante Mars, fondo di investimento alternativo dedicato alla logistica last-mile, gestito dall’sgr e sottoscritto da fondi riconducibili a Blackstone. A vendere è stata Idea SGV, società del Gruppo Idea specializzata in sviluppi logistici e light industrial, che ha ceduto alla società un immobile di 27.500 mq e un’altro in corso di realizzazione, entrambi a Roma (si veda qui il comunicato stampa).
Nel primo caso la struttura si trova nella zona sud di Roma, nei pressi di Santa Palomba, ed è in locazione ad una multinazionale della robotica e dell’automazione, ha fatto sapere Kryalos senza specificare il nome del locatario.
Secondo quanto risulta a BeBeez l’immobile, che si trova in via Ardeatina 2491, è locato ad ABB ed è parte della Business Area Electrification della società, fra gli operatori primari a livello internazionale in prodotti e soluzioni per l’elettrificazione, che opera in più di 100 paesi e con oltre 200 siti di produzione. Si tratterebbe della fase 1 di un progetto che Idea Group stava realizzando per conto di ABB E-Mobility spa su una superficie fondiaria complessiva di circa 70mila mq, che prevedeva al suo interno un complesso industriale di circa 44mila mq. Lo stabilimento è dedicato alla produzione delle colonnine di ricarica per l’automotive.
La seconda operazione, invece, riguarda un immobile di 11.400 mq in corso di realizzazione che si trova nella zona di Guidonia Montecelio, alle porte di Roma e a pochi chilometri di distanza dal Grande Raccordo Anulare. Si prevede che la struttura sia completata ad inizio 2025.
“Queste operazioni ci permettono di crescere ulteriormente nel Centro Italia, area su cui vogliamo focalizzare molti nei nostri prossimi investimenti” ha detto Gianluca Vairani, senior managing director Transaction Management & Head of ESG di Kryalos, “e, soprattutto, confermano le grandi opportunità relative alla logistica”.
Quest’ultima nel 2023 è stata l’asset class più rappresentata, con una quota del 32%, ha comunicato Kryalos pochi giorni fa rendendo noti i dati di bilancio relativi all’anno scorso (si veda altro articolo di BeBeez), chiuso con circa 12,5 miliardi di euro di asset in gestione, in aumento del +5% rispetto ai 12 miliardi del 2022 (si veda altro articolo di BeBeez). Al 31 dicembre 2023 l’sgr gestiva un portafoglio composto da 225 asset per una superficie complessiva di 4,4 milioni di mq, con un occupancy rate del 95% il che la rende il primo gestore di immobili logistici in Italia con circa il 10% dello stock nazionale, ha affermato Kryalos.
Per quanto attiene al fondo Mars, ricordiamo che a metà febbraio aveva finalizzato l’acquisizione da AXA IM Alts di un complesso immobiliare di 47.500 mq situato a Gorgonzola, Milano (si veda altro articolo di BeBeez) nell’ambito di una transazione di cui non sono stati divulgati i dati finanziari.