Lo sviluppatore immobiliare svizzero Artisa Group AG ha acquistato la torre di via Turati 32 a Milano (si veda qui il comunicato stampa). Si tratta della torre di 12 piani, progettata da Achille e Pier Giacomo Castiglioni e da Luigi Fratino e inserita nel Palazzo della Permanente, con 5.000 mq di spazi adibiti a uffici.
Il palazzo è di proprietà della Società per le Belle Arti ed Esposizione Permanente, un Ente Morale che da oltre un secolo svolge attività di promozione e diffusione culturale, organizzando e realizzando mostre monografiche e tematiche e rassegne storiche, anche in collaborazione con musei, enti e istituzioni nazionali ed esteri.
Il progetto prevede la completa riqualificazione dell’edificio, che manterrà l’attuale destinazione d’uso ospitando uffici totalmente sostenibili, ripensati alla luce delle nuove esigenze e priorità scaturite dall’emergenza sanitaria in corso, con spazi modulabili e che garantiscano la sicurezza anche da un punto di vista sanitario. Gli interventi previsti di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo mirano a preservare il valore storico dell’edificio, mettendone in risalto l’identità e le caratteristiche architettoniche attraverso una rispettosa rilettura in chiave contemporanea. L’inizio dei lavori, che avranno una durata di circa 12 mesi, è previsto per settembre 2021.
“Realizzare nuovi uffici in un momento come questo, nel quale lo smartworking è la modalità di lavoro più diffusa, è una grande sfida che siamo pronti a raccogliere. Come Gruppo con oltre 50 anni di esperienza alle spalle, infatti, siamo abituati a giocare d’anticipo e adottare nuovi approcci, mettendo in campo la nostra capacità di prevedere le necessità e i gusti di domani”, ha dichiarato Matteo Monferini, managing director della sede italiana di Artisa Group.
Quello della torre di via Turati costituisce il secondo investimento in Italia per Artisa Group, sbarcata a Milano nel luglio 2020 con il progetto City Pop, che prevede la trasformazione di un edificio di 15.000 mq in viale Monza in 260 appartamenti microliving per affitti di breve-media durata, con spazi commerciali e parcheggi interrati. Il progetto si concluderà nel 2022 (si veda altro articolo di BeBeez). City Pop AG, controllata di Artisa, sinora presente solo in Svizzera, si basa su un modello di appartamenti completamente arredati da 25-60 mq, da affittare per periodi che vanno dalle quattro alle cinquantadue settimane e la cui prenotazione avviene tramite l’applicazione proprietaria. Il target a cui è rivolto sono lavoratori che si spostano frequentemente, studenti, coppie. Si fonda su un concetto abitativo innovativo: House as a Service. Grazie ad approfonditi studi di neuroarchitettura, i metri quadrati sono ottimizzati per una proposta all-in-one, dove potersi rilassare ma anche lavorare nel pieno comfort. In aggiunta saranno messi a disposizione una vasta gamma di servizi“on demand anch’essi prenotabili e gestibili tramite l’app dedicata ed un servizio assistenza 24/7. Altro aspetto caratterizzante del format è la sostenibilità economica: infatti l’affitto mensile risulta competitivo rispetto al mercato locale di riferimento, senza dover rinunciare a parametri di qualità riferibili ad un hotel a 4 stelle. Nel maggio 2020 Artisa ha venduto a Swiss Life Asset Managers il primo portafoglio City Pop svizzero, costituito da 403 micro appartamenti distribuiti in quattro immobili in posizioni eccellenti nelle città di Losanna, Lugano e Zurigo (si veda qui il comunicato stampa).
Fuori dall’Italia, Artisa sempre nel 2020 ha acquisito un immobile a Praga, con un investimento di circa 20 milioni di euro. L’edificio, con una superficie di circa 4.000 mq, è situato in via Legerova, a pochi metri dalla centrale piazza Venceslao. I lavori saranno realizzati nel rispetto dell’immobile, protetto dal vincolo dell’Unesco in quanto bene storico in memoria dell’eroe nazionale Jan Palach, e si concluderanno a marzo 2022 con la realizzazione di 108 appartamenti e oltre 20 parcheggi per le auto.
Fondata nel 1968 da Franco Artioli, Artisa Group conta 80 collaboratori, 7 sedi a Zugo, Zurigo, Lugano, Losanna, Francoforte, Milano e Praga e un fatturato di 500 milioni di franchi svizzeri. Il Gruppo, presieduto da Stefano Artioli, concentra il proprio business nei settori real estate, micro living e senior living.
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