Nuveen Real Estate ha acquistato per 16 milioni di euro un centro logistico che fa parte del più ampio sviluppo del Vigasio District Park, situato a Vigasio, nell’hinterland veronese (si veda qui il comunicato stampa).
Il centro logistico è un nuovo sviluppo di circa 25.800 mq dotato delle più avanzate specifiche di livello A. La struttura è attualmente affittata a un importante operatore 3PL italiano, Arcese Trasporti, che la utilizza a servizio di un cliente, la filiale italiana della casa automobilistica Honda Motors. Il contratto di affitto ha una durata di ulteriori 8 anni. L’asset sarà in grado di soddisfare le esigenze logistiche di varie tipologie di tenant futuri, se necessario. La struttura sorge nelle immediate vicinanze di due assi infrastrutturali transeuropei (da est verso ovest – attraverso l’Europa meridionale – e da nord a sud) e vanta inoltre un ottimo collegamento con l’autostrada A22.
Il centro logistico è stato rilevato per la piattaforma logistica europea di Nuveen Real Estate, che nel febbraio scorso ha comprato anche, per 64 milioni di euro, un hub per la logistica di prodotti alimentari situato a Chiari, in provincia di Brescia (si veda altro articolo di BeBeez). Le due acquisizioni sono costate a Nuveen 80 milioni di euro e hanno portato il portafoglio gestito dalla società a 2 miliardi di euro. Mario Pello, Head of Italy di Nuveen Real Estate, ha commentato: “Queste acquisizioni, precedute recentemente da altre acquisizioni in tutta Europa effettuate per il nostro veicolo europeo, sono perfettamente in linea con le nostre priorità strategiche – in termini di collocazione geografica, qualità dei locatari, dimensioni degli edifici e delle aree circostanti – e confermano la nostra fiducia nel settore logistico italiano. Continuiamo a focalizzare il nostro interesse su strutture all’avanguardia, ben posizionate per soddisfare le esigenze di brand nazionali e internazionali che vogliono potenziare le loro piattaforme logistiche in Italia.”
Nuveen Real Estate è la ex TH Real Estate, che ha cambiato nome nel gennaio 2019 (si veda altro articolo di BeBeez). La piattaforma real estate di Nuveen gestisce asset per 133 miliardi di dollari e rappresenta una delle più grandi società al mondo nella gestione del patrimonio immobiliare: è infatti uno dei 5 maggiori gestori immobiliari a livello mondiale secondo la Fund Manager Survey 2019 di ANREV/INREV/NCREIF. Nuveen vanta oltre 80 anni di esperienza negli investimenti nel real estate e oltre 630 professionisti in 25 sedi negli Stati Uniti, in Europa e nell’area Asia-Pacifico (dati al 31 dicembre 2019).
In Italia, Nuveen nel luglio scorso ha ceduto il Barberino Designer Outlet di Barberino del Mugello (Toscana) a Dws (Gruppo Deutsche Bank), che lo ha rilevato per conto di uno dei suoi fondi immobiliari (si veda altro articolo di BeBeez). Nell’ottobre 2018 Nuveen ha acquistato tramite il suo fondo logistico europeo un centro logistico a Isola Rizza, in provincia di Verona (si veda altro articolo di BeBeez).
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