Blue sgr, guidata dall’ad Paolo Rella, ha completato la prima acquisizione per conto del FIA Logistic Opportunities Fund Italy, un fondo immobiliare chiuso riservato, dedicato all’investitore internazionale DAA Capital Partners, che investe in immobili a destinazione logistica localizzati nei principali corridoi intermodali dell’Europa continentale, tra cui l’Italia. Quest’operazione riguarda una delivery station locata ad Amazon sita a Buccinasco (Milano) (si veda qui la pagina LinkedIn).
Ha detto l’amministratore delegato Paolo Rella: “Questa nuova operazione ha contribuito non solo al nostro rafforzamento in un settore chiave del mercato immobiliare attuale, quale il settore logistico, ma anche al sostanziale avvio di una nuova partnership con un investitore internazionale che ha scelto Blue sgr come partner esclusivo per i propri investimenti in Italia”.
Blue sgr è la ex Sator Immobiliare sgr, società di investimenti in immobili e in crediti collegati, guidata da Paolo Rella e presieduta da Carlo Puri Negri in seguito al management buyout di luglio 2020 (si veda altro articolo di BeBeez). A gennaio 2018, la società aveva ricevuto l’autorizzazione della Banca d’Italia per estendere l’operatività alla gestione di fondi di investimento alternativi che investono in crediti, anche in misura non residuale. Ad oggi l’sgr, che ha sede legale a Milano ed operativa a Roma, ha in gestione 19 fondi di investimento alternativi, per un valore complessivo di circa 1,6 miliardi di euro.
L’sgr è stata attiva con diverse operazioni, nei mesi scorsi. A fine ottobre 2022, ha supportato in un importante progetto immobiliare a Venezia, B&B Hotels Italia, parte del gruppo francese B&B Hotels Group (di proprietà di Goldman Sachs da luglio 2019) che possiede più di 650 alberghi in Europa e nel mondo. Lo ha fatto tramite il Fondo Lagune Pasithea, fondo chiuso di investimento immobiliare gestito proproi da Blue sgr e promosso da Batipart Immo Europe, che ha acquisito per 35 milioni di euro un terreno di circa 13.000 mq, dove prima erano presenti parcheggi riservati a pubbliche amministrazioni, oltre ad altri 35 milioni da impiegare nella realizzazione di un edificio con futura certificazione LEED, per un costo complessivo superiore a 70 milioni (si veda altro articolo di BeBeez).
Un paio di settimane prima, l’sgr aveva comprato 110 mila metri quadri di terreno in via Rubattino a Milano, per costruirvi un hub logistico innovativo destinato alle consegne dell’ultimo miglio a supporto dell’e-commerce e alla mobilità elettrica. A vendere il terreno è stata la società Rubattino 87 srl, società interamente posseduta dal fondo Leopardi, gestito dalla stessa Blue sgr. L’operazione, in quel caso, ha fatto seguito alla sottoscrizione per 80 milioni di euro delle quote del nuovo fondo Urban Mile, gestito sempre da Blue sgr, da parte dell’asset manager Usa HInes e Allianz Real Estate, il braccio di investimento immobiliare del gruppo assicurativo europeo (si veda altro articolo di BeBeez).
Nel mese di maggio, Blue sgr aveva acquisito tramite il Fondo Alba un asset a Barzanò (LC) dal Fondo Boccaccio, gestito da Savills Investment Management SGR Spa, che nell’operazione è stata assistita dal consulente immobiliare CBRE (si veda altro articolo di BeBeez). L’asset si sviluppa su una superficie totale di 2.300 mq ed è destinato alla grande distribuzione alimentare, ospitando infatti un supermercato a insegna Unes.
