Prologis, società internazionale attiva nell’investimento, sviluppo e gestione di immobili logistici, ha realizzato il suo primo magazzino build to suit a Milano. Lo scrive Trasporti Italia. L’immobile, commissionato da un corriere espresso, è denominato Milano DC2. E’ stato realizzato dal general contractor Fast srl e sarà consegnato al cliente nelle prossime settimane.
L’asset sorge su un’area di 13.300 metri quadrati acquisita dalla società ed è posizionato in zona C.A.M.M. in prossimità dell’uscita della tangenziale est e dell’aeroporto di Linate. Il nuovo edificio per la logistica si sviluppa su due piani. Avrà una certificazione ambientale minimo LEED Silver, 10 colonnine di ricarica per la ricarica elettrica dei furgoni da 22Kw e 4 per le auto, un impianto fotovoltaico da 100Kw che alimenta sia le colonnine sia l’edificio, sistemi di illuminazione a LED e parcheggi esterni.
Sandro Innocenti, senior vice president e country manager di Prologis Italia, ha dichiarato: “E’ il primo immobile realizzato in Italia da Prologis per la logistica urbana. Si tratta di un progetto di rigenerazione urbana che ci ha permesso di ridare vita a un’area completamente abbandonata a pochi chilometri dal centro di Milano. L’integrazione nell’ambiente circostante e la sua piena sostenibilità rendono questo immobile un modello per il futuro sviluppo di altri edifici destinati alle consegne di ultimo miglio”.
Ricordiamo che lo scorso aprile Prologis ha realizzato due nuovi edifici di circa 30 mila mq di tipo build-to-suit all’Inteporto di Bologna. Con l’operazione, era stata completata la nuova piattaforma logistica di un importante corriere espresso presso l’Interporto di Bologna. Nel corso degli ultimi quattro anni Prologis ha infatti ha realizzato sulle specifiche esigenze del cliente 4 edifici che occupano una superficie complessiva di 60 mila metri quadrati (si veda altro articolo di BeBeez). Nel gennaio scorso Prologis ha affittato il suo immobile logistico situato a Pozzuolo Martesana (Milano) ad Autotrasporti Vercesi spa, società attiva da 60 anni nel settore della logistica e del trasporto farmaceutico, diagnostico e biomedicale sensibile alle oscillazioni della temperatura (si veda altro articolo di BeBeez). Nel gennaio 2021 Prologis ha anche ottenuto da Sogemi, società che gestisce il Mercato Agroalimentare di Milano, il diritto di superficie su un’area nell’ex mercato agroalimentare di Milano (si veda altro articolo di BeBeez).
Nel gennaio 2020 Prologis ha ceduto a M&G Real Estate un polo logistico a Vescovana (Padova) per 24 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). Inoltre nel dicembre 2020 Bnp Paribas Reim, per conto del suo Eurozone Logistics Fund (ELF), ha rilevato due asset logistici in Italia da Prologis, situati ad Anagni (Frosinone) e Brembate (Bergamo). Gli immobili sono passati di mano a un prezzo di circa 50 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez).
Nel dicembre 2018, Prologis aveva dichiarato che nel 2019 avrebbe realizzato ulteriori nuovi edifici di Classe A per complessivi 60.000 metri quadrati a Piacenza e nell’area di Milano. Nel gennaio 2019 ha acquistato un terreno da 360mila metri quadri a destinazione produttiva a Piacenza per realizzare il suo secondo parco logistico nella città, dove il gruppo è presente dal 2001 con il Prologis Park Piacenza, costituito da 4 immobili per una superficie totale di 84 mila mq (si veda altro articolo di BeBeez).
Prologis, quotata al NYSE, è proprietaria in Italia di immobili per una superficie totale di oltre un milione di metri quadri, tra parchi logistici e terreni per costruzioni built-to-suit. I suoi parchi logistici si trovano nei comprensori di Milano (Paullo, Lodi, Novara, Piacenza, Castel San Giovanni, Cornaredo), Bologna (Interporto, Castel San Pietro), Padova e Roma (Tiburtina, Fiano Romano, Anagni).
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