Hanno preso finalmente il via i lavori del complesso residenziale “Milano 3.0 – Next Generation Living” sull’area di proprietà del fondo HighGarden situata a Basiglio (MI) (si veda qui il comunicato stampa). Sottoscritto da Orion Capital Managers, il fondo lanciato poco più di tre anni fa da DeA Capital Real Estate aveva comprato a suo tempo l’area interessata da Immobiliare Leonardo per 150 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez).
Con un investimento di circa 100 milioni di euro, l’intervento sorgerà su un’area di oltre 38 ettari in zona Parco Sud lungo la direttrice Nord-Ovest/Sud-Est, racchiusa tra due rogge e fronte lago. I lavori verranno realizzati da Colombo Costruzioni, primaria impresa nel panorama nazionale che vanta opere di successo in tutta Italia, tra le quali il Bosco Verticale, la Fondazione Prada e Porta Nuova a Milano. La conclusione dei lavori è prevista entro la fine del 2024. Quanto alla commercializzazione, avviata alla fine dello scorso anno, sinora è stato venduto oltre il 55% delle unità disponibili.
Sviluppato su oltre 70 mila mq, il progetto firmato dallo studio Atelier(s) Alfonso Femia, con il coordinamento tecnico di Starching, che cura anche la progettazione integrata dell’iniziativa, e i partner di Milano Contract District a cui è stata affidata la realizzazione del capitolato delle finiture del progetto, Milano 3.0 declinerà l’aspetto naturale del contesto in sei edifici a destinazione residenziale, con circa 260 appartamenti di diversi tagli affacciati sul lago o sul grande parco circostante, connessi da un boulevard pedonale che collegherà l’area anche ai parchi alberati, i prati ornamentali e i percorsi ciclopedonali circostanti. I residenti godranno, inoltre, di numerosi servizi, selezionati sulla base delle nuove esigenze dell’abitare, tra cui un giardino privato attrezzato, un’area multifunzionale per il tempo libero, una conciergerie, una locker room, un’area coworking con vista sul lago, un’area fitness indoor e outdoor, una ludoteca per i bambini, che avrà anche uno spazio esterno, un’area dedicata alle attività aggregative e locali riservati al deposito di biciclette e passeggini.
Gli edifici di Milano 3.0 sono stati progettati secondo i principi della sostenibilità ambientale e del risparmio energetico. Gli appartamenti saranno in classe energetica A4 e saranno tra i primi immobili residenziali in Italia dotati di certificazione Leed (programma sviluppato dalla U.S. Green Building Council, che certifica un approccio orientato alla sostenibilità), riconoscendo le prestazioni degli edifici nel risparmio energetico e idrico, nella riduzione delle emissioni di Co2 e nel miglioramento della qualità ecologica degli interni, dei materiali e delle risorse impiegate.
Renzo Misitano, Direttore della Divisione Sviluppo Immobiliare di DeA Capital Real Estate SGR ha dichiarato: “Due mesi fa ci siamo ritrovati per la presentazione di questo progetto in un’atmosfera carica di aspettative. Oggi vediamo l’inizio di una trasformazione, di un arricchimento per questo territorio abituato a essere protagonista di sfide e cambiamenti. Crediamo di essere portatori di un progetto di qualità, innovativo, al passo con i tempi e con le esigenze di questi anni. Oggi iniziamo le attività di cantiere ma alle spalle ci sono anni di lavoro duro e complesso per una squadra che ci ha sempre creduto”.
Luigi Colombo, ceo dell’omonima società di costruzioni, ha infine affermato: “La collaborazione con Dea Capital è iniziata con la ristrutturazione dell’edificio “The Medelan” in centro Milano, un lavoro complesso sia per la logistica che per la particolarità della costruzione di grande pregio architettonico. Altrettanto stimolante è il nuovo intervento a Milano 3. Abbiamo seguito con molto interesse questo progetto sin dall’invito a partecipare alla gara d’appalto, intravedendone non solo il valore architettonico ma anche l’innovatività della proposta. Un luogo che sarà realizzato secondo i più moderni concetti progettuali finalizzati a una esperienza abitativa di alto livello adeguata alle nuove esigenze del vivere.”.
Controllata al 100% da Dea Capital dal 2019 (si veda altro articolo di BeBeez), DeA Capital Real Estate sgr gestisce asset per 9,5 miliardi di euro distribuiti su 53 fondi immobiliari di cui 2 quotati nel segmento MIV di Borsa Italiana. Tra le ultime operazioni di DeA Capital Real Estate sgr, ricordiamo quella con cui nel mese di maggio ha rilevato per conto del CPI Group del magnate ceo Radovan Vitek un portafoglio di 15 immobili uso uffici e commerciale a Roma e Milano del valore complessivo di 90 milioni di euro dal fondo di investimento alternativo Immobiliare Dinamico, gestito da BNP Paribas Real Estate Investment Management Italy SGR (si veda altro articolo di BeBeez). A metà dello scorso marzo, invece, DeA Capital Real Estate sgr ha venduto un portafoglio di 10 immobili a uso ufficio e filiale bancaria situati in alcune importanti città italiane per una superficie complessiva di oltre 27.000 metri quadri. (si veda altro articolo di BeBeez).