HIG Realty Partners, la divisione dedicata agli investimenti real estate del fondo d’investimento internazionale HIG Capital, ha rilevato per 150 milioni di euro il complesso turistico di Portopiccolo (Trieste) (si veda qui il comunicato stampa). A vendere è stata Rilke srl (società controllata dal Gruppo Rizzani de Eccher), che, secondo quanto riferisce oggi Il Piccolo, mantiene una quota di minoranza. Tecnicamente, l’operazione è stata condotta da un nuovo fondo di diritto italiano appositamente costituito, interamente sottoscritto da HIG e gestito da InvestiRe sgr.
L’operazione era attesa dal settembre scorso (si veda Il Piccolo). La cessione di Portopiccolo è parte centrale del piano di riduzione e riorganizzazione del debito del gruppo Rizzani de Eccher, come si legge diffusamente nel bilancio 2018, che risente proprio della svalutazione del complesso di Portopiccolo, il valore della produzione complessivo è stato di 956,2 milioni di euro (da 1.073 milioni nel 2017), con un ebitda di 35,2 milioni (da 62,3 milioni) e una perdita di 46 milioni (da un utile di 21,2 milioni), a fronte di un debito finanziario netto di 187 milioni (da 217 milioni).
Attraverso questa operazione, HIG e InvestiRe intendono proseguire il piano di rilancio di Portopiccolo iniziato dal Gruppo Rizzani de Eccher, con l’obiettivo di ampliare l’offerta di contenuti esperienziali per tutti gli utenti del borgo. Il piano si avvarrà dell’esperienza di selezionati partner industriali per la valorizzazione delle diverse componenti di Portopiccolo. L’hub turistico si sviluppa su una superficie di 350.000 metri quadri e rappresenta un modello virtuoso di riqualificazione ambientale e paesaggistica dell’ex cava calcarea di Sistiana. Tutti gli immobili, con ventilazione meccanica controllata, dispongono di classificazione energetica A e A+, garantendo il massimo livello di comfort e il minimo livello di emissioni.
Gabriele Magotti, managing director di HIG Realty Partners Europe ha commentato: “Per la qualità delle infrastrutture e gli elevati standard qualitativi, Portopiccolo rappresenta un luogo unico nel panorama europeo. Siamo soddisfatti di poter sostenere questo splendido borgo nel suo progetto di crescita e intraprendere un percorso di collaborazione all’insegna dell’eccellenza e dell’innovazione con l’obiettivo di valorizzare al meglio le peculiarità proprie e distintive che fanno di Portopiccolo una gemma del Mediterraneo”. Dario Valentino, amministratore delegato di InvestiRe sgr ha aggiunto: “L’operazione rappresenta una importante opportunità per consolidare il nostro rapporto con Hig e per ampliare la propria esposizione ed expertise nel settore turistico-ricettivo”.
InvestiRe sgr è un primario operatore indipendente del risparmio gestito specializzato nella valorizzazione di portafogli immobiliari in differenti settori di mercato. Con un patrimonio in gestione di oltre 7 miliardi di euro e 46 fondi gestiti, possiede una capacità operativa su tutto il territorio nazionale Fa parte del gruppo Banca Finnat Euramerica spa. Sempre ieri InvestiRe sgr ha annunciato l’acquisizione di tre immobili a uffici di pregio nel quartiere Ludovisi di Roma per 100 milioni di euro. Gli immobili sono stati rilevati per conto del Fondo FIEPP (Fondo Immobiliare Enti di Previdenza dei Professionisti) il cui quotista unico è l’Enpaf (Ente Nazionale Previdenza Assistenza Farmacisti) (si veda altro articolo di BeBeez).
HIG Capital è uno dei principali fondi di investimento internazionali nel settore del private equity, private debt e real estate. Dal 1993, anno della sua fondazione, HIG Capital ha investito e gestito più di 300 società in tutto il mondo. L’attuale portafoglio della società include più di 100 aziende, con un fatturato complessivo di oltre 30 miliardi di euro.
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(Articolo modificato alle ore 9.20 del 16 gennaio 2020 – Si precisa che Rilke mantiene una minoranza in Portopiccolo)