L’indiana IDFC effettua il closing del suo fondo dedicato al Real Estate debt denominato IDFC SCORE a 114 milioni di dollari. Si tratta del terzo fondo dedicato al fornire liquidità agli sviluppatori dedicati al residenziale (si veda perenews). I Limited Partners che hanno contribuito alla raccolta sono in larga misura investitori in precedenti veicoli di IDFC. Il fondo investirà in progetti di sviluppo nelle sette principali città indiane: Mumbai, Bangalore, Chennai, Delhi, Hyderabad, Pune e Kolkata. Il fondo in oggetto è il terzo di IDFC dopo che il primo, IDFC Proprietary Office Fund, ha completato i disinvestimenti avendo conseguito il 22% di IRR e il secondo dopo due anni ha già restituito oltre tre miliardi e mezzo di rupie sui sette milardi e mezzo raccolti. Con più di 17 miliardi di asset in gestione, IDFC Alternatives è controllata al 100% da IDFC della società finanziaria dedicata alle infrastrutture indiane che negli ultimi anni ha fatto puntate nel private equity e nel Real Estate.
Samsung SRA asset management, controllata del gigante assicurativo sudcoreano Samsung Life Insurance, sarà il nuovo proprietario della Commerzbank Tower a Francoforte. L’investitore sudcoreano ha accettato di acquisire il grattacielo più alto in Germania attraverso un mandato conferito al investment manager tedesco Patrizia Immobilien. (si veda perenews). Il valore dell’operazione non è stato reso noto ma fonti vicine al deal parlano di circa 800 milioni di euro con il deal che si dovrebbe chiudere la prossima estate. Il cedente sarà Commerzbank attraverso due fondi gestiti dalla controllata Commerz Real con la banca che rimane come affittuaria. L’immobile, contando l’antenna è alto 300 metri con 65 piani, 45 dei quali sono destinati a uffici per un totale di 1,3 milioni di piedi quadrati. Non si tratta del primo deal condotto da Patrizia per conto di investitori asiatici. Stando a Konrad Finkenzeller, capo dellla clientele istituzionale di Patrizia Immobilien, negli ultimi 15 mesi la società ha investito 1,3 miliardi di euro nel real estate europeo per conto di investitori asiatici.
L’investment manager sudcoreano Mirae Asset Global Investments ha effettuato il suo primo investimento nel real estate nel sud degli Stati Uniti impegnando 825 milioni di dollari in quattro edifici per uffici all’interno dello State Farm Insurance campus (si veda perenews). L’acquisizione nell’area suburbana di Dallas in Texas è la prima condotta in partnership con la società immobiliare di Houston Transwestern e rappresenta la più grande transazione nell’area dal 2013. L’area, denominata Cityline, comprende aree retail, ristoranti e aree dedicate all’entertainment, un hotel da 150 stanze ed un parco di 3,5 acri. Sebbene l’investimento sia il primo nel sud del paese, la sudcoreana Mirae ha iniziato ad investire negli Stati Uniti nel 2013 quando acquisì una torre per uffici a Chicago di 31 piani per 218 milioni di dollari, cui va sommato l’acquisto di un edificio di 9 piani ad uffici nel New Jersey per 306 milioni nello scorso agosto.
