EDF Group cede a Tikehau Capital un portafoglio di immobili destinati a uffici composto da circa 200 unità. Tikehau ha annunciato l’acquisizione effettuata attraverso un fondo gestito da Tikehau Investment Management, la controllata dedicata appunto all’asset management. Il portafoglio è composto da asset localizzati nell’ Ile-de-France e in altre regioni con una superficie di circa 400.000 mq. L’acquisizione è stata fatta dal fondo Tikehau Real Estate III OPCI, gestito da Tikehau IM. Catella Asset Management, che aveva assistito Tikehau Capital attraverso la fase di acquisizione che agirà anche da asset manager. A seguito della firma annunciata nel luglio 2017, il seguito è parte del piano di vendite di EDF per il periodo 2015/2020. L’acquisizione da parte di Tikehau Real Estate III, i cui azionisti includono Tikehau Capital, concludono il nono deal dall’inizio del 2014 da parte di Tikehau IM real estate team che gestisce un portafoglio di asset del valore di 1,9 miliardi di euro.
McKay Securities, un REIT britannico specializzato esclusivamente sul mercato degli uffici a Londra e nel Sud-EST oltre che sui mercati industriali, ha ottenuto i permessi per sviluppare uno schema di depositi per la distribuzione nel suo sito presso il Theale Logistics Park, a Reading. Si veda propertyfundsworld. Localizzato in corrispondenza della uscita numero 12 della M4, a cinque miglia dal centro di Reading, l’area è già luogo dedicato alla logistica e alla distribuzione con altre presenze del calibro di Amazon, Bunzl, Direct Wines, Ikea e John Lewis. I permessi ottenuti consentono la demolizione del deposito per il freddo da 96.000 piedi quadri per sostituirlo o con una singola costruzione da 134.000 piedi quadrati o da uno schema di 4 unità con una superficie totale di 117.000 piedi quadrati. McKay ha comprato la proprietà con un rendimento del 6,6% nell’aprile del 2015 riconoscendo la possibilità di valorizzare di più risviluppando al momento giusto. La scadenza del contratto di affitto esistente con il trasportatore Kuehne & Nagel nel primo trimestre del 2018 offre appunto questa opportunità. La possbilità di diverse configurazioni insieme alla location molto attraente, ci si aspetta possa attrarre un ampio range di diversi occupanti, in particolare gli operatori retail online oltre agli operatori terzi di logistica. Savills e Haslams sono stati incaricati di reperire affittuari per lo schema. Disegni dettagliati sono stati processati e sono pronti sia per la demolizione e ricostruzione, sia per la ristrutturazione per la primavera del 2018. Simon Perkins, Chief Executive di McKay, ha dichiarato: “La Thames Valley è caratterizzata da una scarsa offerta di spazi di buona quqlità dedicati alla distribuzione. Si tratta di una fase favorevole guidata dalla rapida crescita delle società dedite al’e-commerce e ai cambiamenti strutturali nel comportamento dei consumatori.
