Il conglomerato indiano Adani Group intende acquistare le attività di cemento di Holcim AG in India per 10,5 miliardi di dollari, la sua più grande acquisizione di sempre, per diventare il produttore di cemento numero 2 del Paese. Si veda qui marketscreener. Il Gruppo Adani, di proprietà del miliardario Gautam Adani, attualmente non ha attività di produzione di cemento, ma ha dichiarato che le aziende si adattano bene alle sue attività portuali e logistiche, energetiche e immobiliari. In base all’accordo, Adani Group pagherà 6,4 miliardi di dollari in contanti per acquisire la partecipazione del 63,1% di Holcim, con sede in Svizzera, in Ambuja Cements Ltd e la partecipazione del 54,5% in ACC Ltd. Holcim ha dichiarato in un comunicato che annuncia l’accordo nella tarda serata di domenica. Il resto delle azioni delle società sarà acquistato tramite un’offerta aperta, ha detto Adani in una dichiarazione separata. “Saremo in grado di costruire un modello di business unico, integrato e differenziato, e di prepararci ad una significativa espansione della capacità”, ha detto Adani. L’affare, che è stato concluso dopo una feroce guerra di offerte con il Gruppo JSW e il leader del settore Ultratech Cement Ltd, è il secondo più grande affare in India di quest’anno. Le azioni di Ambuja hanno fatto un balzo del 5,2% a 377,70 rupie, mentre ACC è salita dell’8,3% fino a un massimo di 2.287,70 rupie, lunedì, ma ha scambiato al di sotto dei prezzi offerti da Adani. Le azioni di Ambuja hanno chiuso in rialzo del 2,5% a 368 rupie rispetto al prezzo di offerta di 385 rupie. Le azioni di ACC hanno chiuso lunedì in rialzo del 3,9% a 2.196,20 rupie rispetto al prezzo di offerta di 2.300 rupie. Gautam Adani, l’uomo più ricco dell’Asia, prevede di finanziare l’operazione utilizzando una società veicolo offshore di proprietà della famiglia Adani, ha dichiarato all’Economic Times.
Boston Properties ha acquisito il Madison Centre, una proprietà per uffici di Classe A di 37 piani a Seattle, Washington, per 730 milioni di dollari. Si veda qui CreHerald. “Siamo entusiasti di acquisire il Madison Centre, una delle proprietà di altissima qualità nel centro di Seattle, mentre continuiamo la nostra crescita nella regione”, ha affermato Kelley Lovshin, Vice President, Seattle Region, BXP. “Con servizi impareggiabili, spazi di lavoro dinamici e un’eccellente accessibilità alle opzioni di trasporto pubblico e privato , il Madison Center è desiderabile per un’ampia gamma di clienti ed è un’eccellente aggiunta al portafoglio di BXP.” Questa acquisizione segue l’ingresso di BXP nel mercato di Seattle nel 2021 con l’acquisizione di Safeco Plaza. Il Madison Centre, la proprietà per uffici certificata LEED-Platinum di 760.000 piedi quadrati, è affittata al 93% e offre un design efficiente della piastra del pavimento con un nucleo centrale e colonne minime che consentono una varietà di layout per clienti di tutte le dimensioni.
Shaftesbury ha acquisito una partecipazione di 200 anni in locazione non vincolata ai piani inferiori di 92-104 Berwick Street a Soho, nel West End di Londra, per 27,5 milioni di sterline. Acquistato dall’amministratore di Berwick Street Securities LLP, l’interesse comprende circa 15.600 piedi quadrati di vendita al dettaglio e circa 3.600 piedi quadrati adatti per sistemazioni in ristorante, che saranno tutti disponibili dall’autunno 2022. Si veda qui CreHerald. “La creazione di 11 nuove unità porterà interessanti opportunità per nuovi rivenditori e concetti di prodotti alimentari e bevande che si adattano alla strategia di vendita al dettaglio di Shaftesbury incentrata su negozi indipendenti, concept store e nuove entusiasmanti startup”, ha affermato il REIT in un comunicato stampa . Shaftesbury cercherà marchi e nuovi operatori alimentari per aggiungere valore alla comunità locale di Soho e per attirare visitatori nazionali e internazionali a Soho. Shaftesbury installerà nuove vetrine e fornirà agli operatori uno spazio attraente e ben configurato pronto per trasferirsi.
Il sindaco della West Midlands Combined Authority (WMCA) , Andy Street e il CEO di Legal & General (L&G) , Sir Nigel Wilson, hanno firmato oggi un accordo di partnership con L&G impegnandosi a investire 4,7 miliardi di euro (4 miliardi di sterline) in rigenerazione, alloggi e livellamento attraverso le Midlands occidentali. Si veda qui Europe-re. Il programma è progettato per creare comunità vivaci e dinamiche nella regione che, fornendo ambienti attraenti in cui le persone possono lavorare, vivere e giocare, miglioreranno ulteriormente le West Midlands come motore della crescita economica del Regno Unito. Ciò si basa su accordi di partnership simili che la WMCA ha firmato dal 2018 con organizzazioni come Lovell e St Modwen. La chiara dichiarazione tra le due organizzazioni combina i rispettivi punti di forza di WMCA e L&G. L’Autorità combinata ha una visione chiara e ambiziosa per la regione con un forte impegno a salire di livello, zero netto, rigenerazione delle aree dismesse, alloggi a prezzi accessibili, crescita inclusiva e devoluzione poteri di fornire su questioni dall’assemblaggio del territorio alle infrastrutture, sia fisiche che digitali.?? Oltre agli investimenti in nuovi sviluppi commerciali, l’accordo prevede un importante contributo di L&G a progetti rispettosi del clima, comunità locali e alloggi sociali e a prezzi accessibili, inclusi build-to-sell e build-to-rent, fornendo case di alta qualità su tutta la gamma di incarichi. L’accordo sosterrà anche l’obiettivo della regione di fornire 215.000 nuove case entro il 2031, come stabilito nel suo rivoluzionario Housing Deal con il governo nel 2018, e la spinta del WMCA per una più ampia crescita inclusiva. Da quando l’Housing Deal è stato firmato, le West Midlands si sono assicurate oltre 708 milioni di euro (600 milioni di sterline) da Whitehall per promuovere la rigenerazione con nuove abitazioni e progetti commerciali incentrati principalmente su siti urbani abbandonati o vuoti, spesso indicati come terreni dismessi.
Valor Real Estate Partners ha acquisito da DTZ Investors due immobili per la logistica urbana, situati a Mitcham e Watford, per un corrispettivo totale di circa 82,6 milioni di euro (70 milioni di sterline). Si veda qui Europe-re. A Mitcham, nel sud di Londra, Valor ha completato l’acquisizione di una zona industriale multi-locazione di 10.000 piedi quadrati nella zona industriale di Mitcham. Occupa una posizione logistica privilegiata dell’ultimo miglio sulla A216, fornendo accesso diretto alla A23 e A24 in meno di 10 minuti di auto. Attualmente, occupato per il 72% da inquilini che abbracciano i settori del self-storage e del fai da te, offre un mix di forte reddito il primo giorno e un’opportunità di riposizionamento a breve termine, attraverso la pesante ristrutturazione di un’unità libera, per migliorare il tono dell’affitto. A Watford, Valor ha acquisito un sito di 2,87 acri in una posizione di tamponamento in una posizione unica vicino alla M1 (svincolo 5) e alla M25 (svincolo 19), consentendo l’accesso diretto al centro di Londra e al sud-est. Composto da quattro unità comprese tra 13.000 e 19.000 piedi quadrati, è completamente affittato in locazione a lungo termine a un grossista di bagni, fornitore di apparecchiature AV, grossista di dolciumi e produttore di componenti elettrici. Entrambi i sottomercati sono caratterizzati da un acuto squilibrio tra domanda e offerta, guidato dalla concorrenza di usi alternativi e da una crescente necessità per le imprese di avere accesso ai centri metropolitani dominanti in tempi di percorrenza sempre più brevi.
PPHE Hotel Group estende la sua partnership strategica con Radisson Hotel Group (RHG). PPHE è stata la forza trainante dell’espansione del marchio Park Plaza in Europa, operando dal 2002 con una licenza territoriale esclusiva e perpetua del marchio Park Plaza del Radisson Hotel Group in Europa, Medio Oriente e Africa. Si veda qui Europe-re. L’ultimo annuncio si basa su questa partnership ventennale di successo con Radisson Hotel Group, fondata sulla fiducia, la collaborazione e la creazione di valore comune. Attraverso l’estensione della partnership e oltre al Park Plaza TLA (che rimane nella sua forma attuale), le parti hanno stipulato accordi di lungo termine attraverso i quali: PPHE avrà la possibilità di accedere e sfruttare l’intera suite di marchi del Radisson Hotel Group, tra cui Radisson Collection, Radisson Blu e Radisson RED, per supportare la crescita del proprio portafoglio immobiliare oltre i segmenti di fascia alta e lifestyle a condizioni commerciali favorevoli, subordinatamente agli obiettivi di sviluppo. Il primo hotel ad essere lanciato nell’ambito della partnership estesa sarà il Grand Hotel Brioni Pula, che aprirà a maggio 2022 come Radisson Collection Hotel. Radisson Hotel Group avrà accesso ai marchi arthotel e Park Plaza in alcune regioni, principalmente al di fuori dei mercati principali di PPHE, e soggetti a obiettivi di sviluppo. Attraverso questo accordo, PPHE avrà diritto a un reddito basato su una commissione per l’uso dei suoi marchi. PPHE mantiene la piena proprietà del marchio art’otel e dei suoi diritti speciali ai sensi del Park Plaza TLA.