Ardian ha acquistato la vecchia sede di Cetelem da BNP Paribas, situata in Calle Retamar a Mendez Álvaro, una delle aree di business con la più alta domanda e crescita a Madrid. Si veda qui iberianproperty. Sebbene le parti non abbiano rivelato l’importo dell’acquisto, fonti vicine alla transazione hanno fissato la cifra dell’operazione a circa 50 milioni di euro. Ardian è stata assistita da Savills Aguirre Newman e EY Abogados, mentre BNP Paribas ha avuto la consulenza di BNP Paribas Real Estate, Pérez Llorca e Gleeds. L’edificio, con una superficie di 13.200 mq distribuiti su 15 piani e con 225 posti auto, è attualmente occupato per il 30% da Unión de Creditos Inmobiliarios (UCI), la joint venture di Banco Santander e BNP Paribas, che lascerà l’immobile al fine del prossimo anno. Sarà allora che Ardian intraprenderà un profondo piano di riforma puntando sulla sostenibilità e che, una volta ultimato, consentirà di affittare l’immobile ad un nuovo inquilino, o a più, vista la flessibilità che vuole conferire al bene. L’edificio Retamar, costruito nel 1993, è stato occupato da Cetelem, marchio di finanziamento di BNP Paribas, fino a quando non si è trasferito nell’edificio nord del Río 55 Business Park a Madrid. Dopo l’estate, il gruppo ha deciso di avviare un processo di vendita competitivo a cui hanno partecipato quasi settanta investitori e che si è concluso in tre mesi. Per Borja Ortega, CEO di BNP Paribas Real Estate, l’operazione dimostra l’interesse che il mercato degli uffici di Madrid continua a suscitare per i principali player nazionali e internazionali.
AEW ha acquisito un asset logistico dell’ultimo miglio completamente locato nel distretto di Marsdorf a Colonia per un mandato di conto separato paneuropeo per conto di un sistema pensionistico tedesco. Si veda qui CreHerald. Il venditore è AVI Allgemeine Verwaltung von Immobilien GmbH di Colonia. Il parco logistico comprende tre magazzini per complessivi c. 27.000 mq e una torre per uffici recentemente ristrutturata, che offrono c. 6.000 mq di spazio. Il bene è affittato al 100% a una combinazione di inquilini del settore privato e statale e ha un WAULT di oltre 7 anni. Situato nella zona commerciale di Colonia-Marsdorf, il bene dell’ultimo miglio si trova in una posizione consolidata, vicino a uno degli snodi del traffico più frequentati della Germania, lo svincolo autostradale Colonia-Ovest – dove si incrociano A1 e A4 – che collega l’area con il ” Güterverkehrszentrum” (GVZ) a sud. Inoltre, la qualità della location si riflette nella sua vicinanza al centro città: il Neumarkt di Colonia, che dista circa sette chilometri ed è raggiungibile in una ventina di minuti. Anche la fermata della linea 7 del tram pubblico, “Marsdorf”, si trova proprio accanto al parco logistico, mentre la Bundesstraße 264/Aachener Straße fornisce un collegamento diretto in auto.
Quest Investment Partners ha acquisito un’altra proprietà a Francoforte sul Meno, in seguito all’acquisizione dell’edificio a Friedrich-Ebert-Anlage 54 il mese scorso. Si veda qui CreHerald. Quest Investment Partners ha acquisito un edificio per uffici in Mainzer Landstraße 41-45 nel distretto bancario di Francoforte da un investitore istituzionale francese. La società ha venduto l’edificio di nove piani con oltre 7.000 m 2 di uffici e 29 posti auto sotterranei come asset deal tramite il suo partner di gestione locale IC Asset Management . Il prezzo di acquisto non è stato reso noto. Costruito nel 1998 e modernizzato nel 2009, questo edificio presenta una caratteristica particolarmente interessante: ogni piano comprende un balcone o una terrazza con viste spettacolari sullo skyline di Francoforte. Grazie ai layout flessibili, gli spazi possono essere utilizzati sia come cubicoli tradizionali che come uffici open space. Luis Walther-Kraft, Head of Transactions & Partnering presso Quest Investment Partners, spiega: “Nei prossimi anni abbiamo in programma di aggiornare ulteriormente la buona struttura dell’edificio attraverso un approccio di gestione attiva. Sono già in corso i primi colloqui con i potenziali inquilini”. Quest ha detto che grazie alla sua posizione centrale, la struttura è ben collegata a tutte le vie di trasporto: la stazione centrale e la fermata della S-Bahn Taunusanlage sono a pochi minuti a piedi; l’aeroporto internazionale e le autostrade A5 e A66 sono facilmente raggiungibili.
Patrizia ha venduto le azioni della società proprietaria Astro Tower, un primo edificio per uffici nel cuore di Bruxelles , a nome di uno dei suoi singoli mandati istituzionali, AIP Asset Management, un consorzio sudcoreano. Si veda qui CreHerald. Astro Tower è stata la prima nella capitale belga a ottenere la più alta certificazione energetica possibile, dopo la sua ristrutturazione nel 2015-16. L’acquirente è Union Investment con sede ad Amburgo per il suo fondo istituzionale UniInstitutional European Real Estate ed entrambe le parti hanno concordato di non divulgare il prezzo di vendita. Con un’altezza di 107 metri, o 30 piani per uffici, l’Astro Tower fa parte dello skyline di Bruxelles sin dalla sua costruzione nel 1976. L’ edificio per uffici è situato strategicamente lungo la tangenziale interna, all’incrocio dei tre principali quartieri del CBD della città. con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. La proprietà comprende anche cinque livelli di spazi interrati con parcheggio auto e un’area archivio. Viene affittato ad Actiris, agenzia pubblica per l’impiego, con 21 anni non scaduti di locazione.
Futureal Investment Partners ha acquistato l’edificio a uso misto della Wratislavia Tower nel centro di Breslavia, in Polonia. Il prezzo di acquisto non è stato reso noto. Il bene, situato vicino a Kazimierza Wielkiego ea soli 300 metri dalla piazza principale della città, è una torre rivestita di vetro di 11 piani. Si veda qui Europe-re. Comprende oltre 12.000 m² di uffici e spazi di servizio, tra cui un cinema, un centro fitness e un parcheggio sotterraneo per 140 posti. Futureal Investment Partners sta progettando di riqualificare l’edificio in un edificio moderno e di alta qualità per la vendita al dettaglio, l’intrattenimento e gli uffici con particolare attenzione agli inquilini IT. L’acquisizione è la seconda da parte di Futureal Investment Partners, lanciata la scorsa settimana da Futureal, il principale sviluppatore immobiliare dell’Europa centrale, dopo quella del Manhattan Shopping Center di Danzica. La gestione degli asset sarà svolta internamente da Katarzyna Socha, Senior Asset Manager, e Michal Ulasinski, Development Manager. Karol Pilniewicz, a capo di Futureal Investment Partners, ha dichiarato: “La Wratislavia Tower è una fantastica opportunità di riqualificazione per noi, data l’elevata domanda di spazi per uffici nel centro di Wroclaw. Vorremmo riposizionare l’asset nei prossimi 24 mesi da un punto di vista tecnico e tenant-mix”.
CWCapital Asset Management (“CWCapital”) e i co-sponsor Advantage Properties e Cove Property Management (collettivamente, “APC”) annunciano oggi la loro partnership per l’acquisizione di River Oaks Village, una comunità di appartamenti di classe A di 190 unità a North Myrtle Beach, in South Carolina, per $ 48,5 milioni. APC assumerà la gestione della proprietà. Si veda qui il comunicato stampa. Situato a Little River , 25 miglia a nord di Downtown Myrtle Beach , River Oaks Village si trova vicino a miglia di spiagge costiere lungo l’Oceano Atlantico. La struttura si trova a breve distanza da ristoranti e negozi sul lungomare, nonché da negozi di alimentari e minimarket. Adiacente all’autostrada 17, i residenti sono facilmente collegati agli ampi campi da golf e resort della zona, all’aeroporto internazionale di Myrtle Beach ea numerosi ristoranti, negozi e luoghi di intrattenimento lungo la costa. Completato nel 2019, River Oaks Village comprende unità in stile cottage a un piano con grandi planimetrie e garage per una o due auto, offerte uniche per le comunità vicine. La struttura dispone di una serie di servizi ben arredati, tra cui una club house, un centro fitness e una piscina con solarium. Informazioni su CWCapital Asset Management: CWCapital è una società di gestione di investimenti immobiliari diversificata. Dall’inizio del team di investimento nel 2013, CWCapital ha investito in oltre 30 proprietà e prestiti insolventi per un totale di $ 1,3 miliardi in asset multifamiliari, per uffici, industriali, retail e ospitalità nei mercati secondari e terziari degli Stati Uniti. Il nostro team di esperti immobiliari commerciali sfrutta decenni di esperienza di generare alti rendimenti sugli investimenti, concentrandosi sul valore aggiunto e investimenti opportunistici da $ 10 – $ milioni di il 75. Con integrità e attenzione ai dettagli, creiamo valore e relazioni reali. Informazioni su APC: Advantage Properties e Cove Property Management hanno sede nel Maryland. Insieme dal 1985, i direttori di AP e Cove hanno acquisito più di 43 proprietà composte da circa 6.400 appartamenti negli Stati Uniti orientali Advantage Properties fornisce servizi di gestione patrimoniale per il portafoglio, mentre Cove fornisce servizi di gestione immobiliare .