Il fondo Nordic Real Estate II, gestito da CapMan Real Estate, ha venduto due immobili per uffici adiacenti, Lybeck 2 e Ladugårdsgärdet 1:51, con una superficie totale affittabile di oltre 29.000 mq a Södra Värtan, Stoccolma, al gestore del fondo nordico Areim. Si veda qui CreHerald. Le proprietà sono state originariamente acquisite da CapMan nel dicembre 2017 insieme a una terza proprietà, un edificio della stazione, che è stata dismessa separatamente nel 2020. Dall’acquisizione, CapMan Real Estate ha firmato diversi contratti di locazione significativi con inquilini governativi e ha eseguito sostanziali lavori di ristrutturazione. CapMan Real Estate ha anche avviato un processo di zonizzazione al fine di aumentare significativamente i diritti di costruzione su entrambe le proprietà. “Dalla nostra acquisizione abbiamo completamente ristrutturato gran parte dell’edificio e firmato nuovi contratti di locazione con diversi inquilini governativi. Abbiamo anche lavorato e preparato l’edificio per il processo di piano urbanistico in corso, che ha il potenziale per interessanti sviluppi futuri. Siamo molto soddisfatti di ciò che abbiamo ottenuto durante la nostra proprietà. Il successo dell’uscita dimostra l’efficacia della nostra strategia e contribuisce al continuo successo del nostro secondo fondo a valore aggiunto”, afferma Anna Reuterskiöld, responsabile di CapMan Real Estate Sweden.
Il fondo AREAP Core I, gestito da Allianz Real Estate, ha accettato di acquisire una partecipazione del 50% nell’edificio per uffici della Commonwealth Bank Place (Darling Quarter) a Sydney per 445 milioni di dollari. Il fondo è una piattaforma di investimento da 2,3 miliardi di dollari sotto forma di un fondo chiuso domiciliato a Singapore in cui National Pension Service of Korea (NPS) e Allianz sono investitori 50:50. Si veda qui CreHerald. L’asset è strategicamente situato in Harbour Street a Sydney, con l’intera componente di uffici affittata alla Commonwealth Bank of Australia con WALE per più di 12 anni. Completato nel 2012, Darling Quarter comprende un’area totale netta affittabile di circa 61.000 metri quadrati su due torri di spazi per uffici di qualità superiore in stile campus insieme a negozi al dettaglio al piano terra. L’asset ha un tasso di occupazione impegnato del 99,7% e ha ottenuto la certificazione Green Star Design e As-Built a 6 stelle ed è attualmente operante con valutazioni NABERS Energy a 6 stelle e 6 stelle Water. La transazione, soggetta alle approvazioni normative, dovrebbe concludersi nel primo trimestre del 2022. Allianz ha affermato che questa transazione è in linea con la strategia del fondo AREAP Core I di costruire un portafoglio diversificato di attività di alta qualità in tutta l’Asia-Pacifico e deriva dall’acquisizione di una partecipazione del 50% in OUE Bayfront, Singapore, lo scorso anno .
Skanska ha venduto il campus degli uffici di West Memorial Place a Houston, in Texas, per 147 milioni di dollari (circa 1,3 miliardi di corone svedesi), a una joint venture guidata da Fuller Realty Interests, LLC. Si veda qui CreHerald. Il West Memorial Place è un campus per uffici LEED Platinum di 20.000 metri quadrati situato nell’Energy Corridor di Houston. West Memorial Place I è composto da 9.300 metri quadrati di uffici e West Memorial Place II è composto da 11.000 metri quadrati di uffici. Uno dei primi ad aver adottato il WELL Health – Safety Rating, l’edificio è adiacente al Terry Hershey Park di Houston e offre ristoranti in loco, un centro fitness e un parcheggio collegato. La costruzione del West Memorial Place I è iniziata nel terzo trimestre del 2013 e nel terzo trimestre del 2014 per il West Memorial Place II. Sia gli elementi esterni che quelli interni sono stati completati nel 2015 e nel 2016.
AEW ha accettato di finanziare a termine lo sviluppo di Nova, un programma build-to- affitto (BTR) a L’Aia, Paesi Bassi, per conto di un mandato di conto separato garantito da un fondo pensione tedesco per una somma non rivelata, dagli sviluppatori locali Borghese Immobiliare e COD. Si veda qui CreHerald. Nova, il cui completamento è previsto nella seconda metà del 2024, comprenderà 183 appartamenti che offriranno un mix di unità da 1 a 3 letti tutte dotate di balcone, su circa 14.200 mq di spazio affittabile, di cui oltre un terzo sarà a un canone di mercato medio accessibile. Lo sviluppo fa parte della più ampia rigenerazione di Maanplein, situata nel Binckhorst all’Aia, che vedrà la creazione di un nuovo quartiere ad uso misto che comprende uffici, residenze, ristoranti ed eventi culturali. AEW ha affermato che Binckhorst è un’ex area industriale in crescita dell’Aia che sta subendo una significativa rigenerazione, con “Nieuw Binckhorst” destinato a diventare una futura parte del centro città.
MERKUR Development Holding GmbH ha avviato la costruzione di 42 appartamenti a Francoforte-Niederrad. Si veda qui Europe-re. Nell’ambito dello sviluppo esistente, il nucleo dell’edificio per uffici di interesse storico culturale in Herriotstrasse 5, risalente al 1966, è stato sventrato e ristrutturato. I progetti originali sono stati preparati dallo studio di architettura ABB (Otto Apel, Gilbert Becker e Hannsgeorg Beckert). Complessivamente, 3.200 m² di alloggi residenziali vengono costruiti nell’ambito dello sviluppo del quartiere nel Lyoner Viertel. Tutti gli appartamenti hanno elementi finestrati a tutta altezza che conducono ai balconi. Saranno inoltre previsti 38 posti auto interrati e 8 posti auto di superficie per i residenti. A seguito della concessione dell’autorizzazione alla pianificazione nel 4° trimestre del 2021, il completamento dei lavori di costruzione è previsto per il 1° trimestre del 2023. La conversione è gestita da LMG Architekten di Kromberg a Taunus.
IHG Hotels & Resorts ha firmato 10 nuove proprietà in tutta la penisola iberica. Questa spettacolare serie di nuovi sviluppi porterà molti dei marchi più amati e leader di mercato di IHG Hotels & Resorts, tra cui Holiday Inn Express, Hotel Indigo e Staybridge Suites, in nuove città e località turistiche in Spagna e Portogallo. Si veda qui Europe-re. Il nuovo portafoglio comprende Holiday Inn Sant Cugat, Holiday Inn Express Madrid Airport, Holiday Inn Express Bilbao Sestao, Holiday Inn Express Sevilla, Staybridge Suites Malaga, Staybridge Suites Porto, Staybridge Suites Carcavelos, Six Senses Lisbon, Holiday Inn Express Porto e Holiday Inn Espresso Évora. La maggior parte dei nuovi acquisti dovrebbe aprirsi nel 2022, con altri previsti nei prossimi anni; 2023, 2024 e 2025. IHG continua ad espandere la sua presenza in Europa, con questa impressionante selezione di hotel che apre la strada a una crescita mirata e continua. L’annuncio debutta anche con due dei marchi IHG in Portogallo, Staybridge Suites e Six Senses. Commentando questa serie di nuovi acquisti, Willemijn Geels, VP Development, Europe di IHG Hotels & Resorts, ha dichiarato: “Sono lieto di annunciare una selezione così ampia di acquisti in tutta l’Iberia, una regione straordinaria con così tanto da offrire a tutti i tipi dei viaggiatori. Poiché Iberia è un mercato di crescita chiave per noi, siamo anche entusiasti di aver nominato Javier de Villanueva Baygual come Direttore dello sviluppo, Iberia. Javier offre una vasta esperienza aziendale e dell’ospitalità e sarà basato sul mercato e guiderà il nostro continuo investimento e dedizione nella crescita di questo mercato per IHG. La crescita responsabile rimane una priorità chiave per noi in Europa nel 2022 e questa incredibile selezione di acquisti iberici, oltre alla nomina di Javier, sono un perfetto inizio d’anno”.
Schroders Capital ha acquistato Cairn Real Estate, un fondo immobiliare olandese da 1,3 miliardi di dollari e una società di gestione patrimoniale. Si veda qui altassets. L’azienda ha affermato che l’acquisto di Cairn ha ampliato l’offerta dei suoi clienti in “un mercato europeo chiave in crescita”. Cairn è specializzata in logistica, uffici e assistenza sanitaria e gestisce asset per conto di investitori istituzionali, family office e private equity in tutto lo spettro di rischio. Sophie Van Oosterom, Global Head of Real Estate di Schroders Capital, ha dichiarato: “Non vediamo l’ora di sfruttare tutto il potenziale di Cairn, sfruttando la sua forte presenza immobiliare esistente nei Paesi Bassi e più ampiamente in Europa. “Riteniamo che ci sia un forte allineamento culturale tra le nostre attività, incentrato sull’eccellenza operativa e sulla fornitura di una sovraperformance sostenibile a lungo termine per i clienti”. Schroders Capital ha circa 70 miliardi di dollari di asset in gestione tra immobili, private equity, titoli secondari, venture capital, infrastrutture, prodotti cartolarizzati e finanza basata su asset, debito privato, titoli assicurativi e investimenti a impatto.
La Française Real Estate Managers (REM), che agisce per conto di un veicolo di investimento immobiliare collettivo, ha acquisito il suo primo asset sanitario a Lione, in Francia. Si veda qui il comunicato stampa. La Française REM, che è tra i principali gestori di investimenti immobiliari nel settore degli uffici in Europa (Fonte: IPE TOP 150 Real Estate Investment Managers, AuM 30/06/2021) ha più recentemente cercato di ampliare le proprie competenze e ha rafforzato il proprio investimento team con uno specialista in investimenti sanitari. A soli tre mesi dall’arrivo di Jérôme Valade, Head of Healthcare Real Estate, La Française REM ha perfezionato la sua prima acquisizione, The Rockefeller, situata al 60 D di Avenue Rockefeller, a Lione. L’asset, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, si trova nell’8° distretto di Lione, nel cuore del Bioparc, un cluster di intelligence dedicato alle aziende innovative nel campo della salute e della tecnologia. Con quasi 100.000 posti di lavoro nel settore sanitario, la grande area di Lione è uno dei dieci più grandi mercati della biotecnologia e della salute in Europa.
