CP Group ha acquisito Bank of America Plaza, una torre di uffici di classe A di 55 piani nel cuore di Midtown Atlanta, in una joint venture con HPS Investment Partners (si veda qui CreHerald). Bank of America Plaza è una torre di uffici riconoscibile a livello nazionale che comprende oltre 1,35 milioni di piedi quadrati di spazio premium. La proprietà, costruita nel 1992, vanta una posizione privilegiata e un mix di inquilini tradizionali e tecnologici di alto livello. Attualmente l’immobile è occupato da anchor tenant, tra cui Bank of America e lo studio legale nazionale Troutman Pepper. CP Group prevede di lanciare un programma di rinnovo e sviluppo da ben 50 milioni di dollari che includerà una revisione completa della lobby, lo sviluppo di un ristorante di fascia alta in loco e 100 mila piedi quadrati di suite per ufficio prefabbricate personalizzabili, come parte dell’uso interno di CP Group programma di spazio di lavoro flessibile, worCplaces.
Il fornitore di spazi per uffici flessibili con sede a Londra Workspace Group lancerà un’opa per acquisire l’intero capitale di McKay Securities, un fondo di investimento immobiliare ( REIT ) con sede nel Regno Unito, per 272 milioni di sterline (si veda qui CreHerald). Workspace Group e McKay Securities hanno infatti raggiunto un accordo sui termini e le condizioni dell’offerta che prevede il pagamento di 209 pence per azione in contanti e l’assegnazione di 0,115 nuove azioni Workspace per ciascuna quota del McKay. Sulla base del prezzo di chiusura per azione Workspace di 769 pence il 1° marzo 2022, l’acquisizione valuta ciascuna azione McKay a 297 pence e l’intero capitale sociale emesso e da emettere di McKay a circa 272 milioni di sterline. L’acquisizione rappresenta un premio di circa il 36,2% rispetto al prezzo di chiusura di 223 pence per azione McKay di martedì.
Kennedy Wilson ha acquisito un magazzino logistico nella zona industriale di Nuestra Señora de Butarque, nel comune madrileno di Leganés (Madrid), che sarà oggetto di una totale ristrutturazione (si veda qui iberianproperty). L’immobile ha una superficie complessiva di 16.390 metri quadri, suddiviso tra magazzino e uffici. È stato costruito nel 1989 da Neinver, come progetto chiavi in mano per Comafe, la Cooperativa Ironmongers di Madrid, unico e ultimo inquilino del magazzino fino al 2020. Attualmente le strutture sono vuote, una situazione di cui il gestore statunitense approfitterà per portare a termine la sua riforma globale, con l’intenzione di immettere sul mercato nel primo trimestre del 2023 un asset pienamente adeguato alle attuali esigenze. Con questa acquisizione, di cui è stato advisor aCapital, Kennedy Wilson dimostra il suo forte impegno nel settore della logistica e amplia ulteriormente la sua presenza in Spagna, dove possiede e gestisce diversi asset immobiliari. Alla fine del secondo trimestre del 2021 ha acquistato per esempio da Merlin Properties un edificio per uffici, parzialmente affittato da Wizink, per 40 milioni di euro. Ma nel nostro paese ha anche il centro commerciale Morealeja Green, situato nel comune madrileno di Alcobendas, e l’edificio situato al numero 9 di Puerta del Sol, a Madrid, che è in procinto di effettuare un cambio d’uso che ne consenta lo sfruttamento come risorsa commerciale.
Alibaba, il colosso cinese dell’ecommerce e proprietario di importanti marketplace come Aliexpress, sta cercando di trovare una location in Spagna per individuare nuove strutture logistiche con cui aspira a competere con Amazon nella frenetica corsa alle spedizioni ultra veloci (si veda qui iberianproperty). Madrid e Barcellona sono le città preferite, per ora, per localizzare il luogo migliore per creare un grande centro logistico da circa 40.000 metri quadri. Lo ha anticipato il quotidiano La Información, che sottolinea anche la possibilità che alla fine Alibaba scelga aree strategiche, come Saragozza. In questo modo Alibaba consoliderà il suo impegno di investimento in Spagna, Paese dove l’azienda asiatica ha già cinque negozi fisici, ma senza la portata richiesta dall’infrastruttura logistica per garantire le spedizioni entro 24 ore. L’azienda cinese ha già aumentato la sua forza lavoro in tutto il continente di oltre 200 posti di lavoro solo negli ultimi mesi del 2021 e ha raggiunto accordi con altre società (in Spagna con l’operatore logistico GLS) per offrire ai suoi clienti la possibilità di ricevere i tuoi ordini in meno di 24 ore presso gli uffici della società esterna.
Il gestore canadese Brookfield Asset Management ha finalizzato l’acquisto dell’hotel Palladium Costa del Sol a Benalmádena, Malaga, dal fondo britannico Benson Elliot (si veda qui iberianproperty). In particolare, l’operazione si è concretizzata attraverso l’acquisizione della società Bensell Benalmádena, che è stata ribattezzata Selenta Benalmádena. L’albergo, valutato poco più di 41 milioni di euro, era finora gestito da Benson Elliot attraverso un contratto di gestione con il gruppo alberghiero Palladium. Tale contratto resterà in vigore anche dopo l’acquisizione dell’asset da parte di Brookfield. Il Palladium Costa del Sol, che inizierà la sua stagione estiva tra meno di 20 giorni, dispone di 336 camere, di cui 11 suite. Le sue strutture includono due piscine, quattro bar, cinque ristoranti e un centro termale. Benson Elliot ha acquistato l’hotel, precedentemente chiamato Playa Bonita, nel novembre 2017. Fino ad allora, la proprietà in affitto corrispondeva a Senator Hotels & Resorts. Dopo l’acquisizione, il fondo britannico ha firmato un accordo di gestione con Palladium Hotel Group, che ha riaperto la proprietà a settembre 2019 dopo un’importante ristrutturazione.
