Il sistema di pensionamento dei dipendenti del Texas (ERS) da 35,5 miliardi di dollari ha sottoscritto un impegno di 100 milioni di dollari per l’ultimo fondo logistico asiatico del Logos Group, uno dei principali gruppi immobiliari logistici dell’Asia-Pacifico. Si veda qui tradetoday. ERS del Texas ha dichiarato di aver assunto l’impegno per LOGOS Asia Core Plus Logistics Venture ad agosto nell’ambito della sua allocazione di asset class nel settore immobiliare privato. Ha inoltre impegnato 10,4 milioni di dollari in un fondo di co-investimento di private equity durante il suddetto mese.
Stonepeak, una delle principali società di investimento alternativo specializzata in infrastrutture e asset reali, ha annunciato oggi che alcuni dei suoi veicoli di investimento associati hanno stretto una partnership strategica di investimento con Equalbase, una piattaforma integrata di sviluppo e gestione incentrata su il settore della logistica in tutta l’Asia Pacifico guidato da un team con oltre 40 anni di esperienza nel settore. Si veda qui il comunicato stampa. La partnership faciliterà gli investimenti nello sviluppo di progetti logistici di alta qualità in tutta l’Asia del Pacifico e accelererà la crescita della piattaforma Equalbase come uno sviluppatore sostenibile leader e manager specializzato nella regione. L’obiettivo iniziale del programma di investimenti sarà in Corea del Sud e Malesia, entrambi mercati logistici in rapida crescita in cui Equalbase ha una presenza operativa esistente e un track record di sviluppo di progetti logistici su larga scala. Equalbase ha identificato un’interessante pipeline di potenziali progetti logistici moderni nella regione, incluso un progetto seed situato nella grande area di Seoul attualmente controllata dallo sponsor di Equalbase.
CAERUS Debt Investments AG (CAERUS) ha concesso un prestito di 67,5 milioni di euro per rifinanziare la ristrutturazione e la riconfigurazione di uno storico palazzo cittadino di Vienna in un hotel a 5 stelle e dodici appartamenti esclusivi. Il prestito senior garantito di primo grado ha una durata di quattro anni. Si veda qui Europe-re. La struttura è situata direttamente sul Parkring, nel centro di Vienna. Si compone di due edifici interconnessi, per una superficie totale di circa 18.000 mq. L’hotel sarà gestito con un marchio di hotel a 5 stelle di nuova costituzione. L’operatore è di proprietà di due importanti investitori immobiliari privati in Austria, con molti anni di esperienza nel segmento alberghiero. Si prevede di sviluppare ulteriormente la proprietà, secondo una specifica di alta qualità ma anche sostenibile. Peter Anthuber, CIO di CAERUS, ha commentato: “Questa proprietà si inserisce perfettamente nel nostro portafoglio di finanziamenti, per due motivi principali: in primo luogo, la sua posizione eccezionale e l’alta qualità sono molto interessanti. In secondo luogo, l’Austria è uno dei nostri mercati target più importanti”.
AEW ha acquisito il nuovo edificio per uffici “THE RUN” in Neumarkter Straße 75 a Monaco, che è completamente preaffittato dal marchio di moda di fascia alta BOGNAR come sua nuova sede tedesca. Si veda qui Europe-re. L’asset è stato acquisito dallo sviluppatore immobiliare neuplan nell’ambito di una strategia di investimento paneuropea per conto di un fondo pensione tedesco. La struttura comprende 9.600 m² di spazi per uffici sviluppati in modo sostenibile che si espandono su cinque piani progettati dal famoso architetto Thomas Sutor (Oliv GmbH). L’edificio è fortemente incentrato sul benessere degli occupanti con finestre dal pavimento al soffitto e soffitti alti fino a 3,3 metri che massimizzano la luce naturale, nonché una terrazza sul tetto di 850 m² che fornisce aria fresca e spazio esterno. Sebbene la facciata sia stata progettata per riflettere il carattere industriale e il passato della micro-ubicazione, l’obiettivo principale dell’edificio è soddisfare i requisiti degli occupanti attuali e futuri che si concentrano su spazi di lavoro ben posizionati e di prim’ordine con forti credenziali ambientali e tecnologiche. THE RUN ha ottenuto le certificazioni BREEAM Very Good e Wiredscore GOLD e dispone di stazioni di ricarica elettronica su un intero piano del parcheggio sotterraneo a due piani. Il marchio di sport e moda di lusso BOGNER si trasferirà nella struttura questo autunno dopo l’allestimento di un luogo di lavoro multifunzionale composto da uffici open space, sale per progetti e riunioni, nonché spazi di lavoro informali. Inoltre, l’edificio sarà caratterizzato anche da showroom interni, un bar barista e una palestra. L’attività si trova nel quartiere emergente di Monaco di Baviera di Berg am Laim, situato tra Werksviertel e Leuchtenbergring ea circa quattro chilometri a est del centro città. La stazione della S-Bahn di Leuchtenbergring, raggiungibile a piedi, collega la location con Marienplatz in circa 10 minuti e con l’aeroporto di Monaco in 35 minuti.
Valor Real Estate Partners ha completato una linea di debito di 105 milioni di euro con pbb Deutsche Pfandbriefbank AG . Si veda qui Europe-re. La struttura di 5 anni, 60% LTV comprende una tranche di acquisizione di 54 milioni di euro, tranche di investimento di 41 milioni di euro e tranche di IVA di 10 milioni di euro. Rappresenta la terza transazione tra le due parti e la seconda in Francia. Il prestito è garantito da sei immobili urbani e logistici di tamponamento per un totale di circa 84.100 m², tutti situati nei sottomercati di Parigi e Lione con limitazioni di approvvigionamento. Matthew Phillips, Partner e Head of Finance & Operations di Valor, ha commentato: “pbb è uno dei nostri fidati partner istituzionali di prestito e siamo lieti di continuare il rapporto con il loro supporto in questa transazione su asset ben posizionati nel cuore di Parigi e Lione. Riteniamo che la nostra capacità di reperire investimenti logistici urbani nei sottomercati più limitati nell’offerta dei centri urbani dominanti d’Europa, dove possiamo aggiungere valore reale con le nostre iniziative di asset management, ci dia un vantaggio competitivo nell’attuale contesto di elevata volatilità”.
Liebrecht & wooD ha iniziato i preparativi per il suo ultimo progetto nel quartiere Praga-Polnoc di Varsavia. Il campus di Drucianka sarà sviluppato nell’ambito della rivitalizzazione di Drucianka (la fabbrica di fili, spille e chiodi di Varsavia), che sarà un innovativo complesso ad uso misto, che offrirà 42.000 m² di uffici e oltre 7.500 m² di spazio aggiuntivo per la vendita al dettaglio, servizi ed eventi. Si veda qui Europe-re. Lo sviluppo sarà costruito sul sito dell’ex fabbrica di filo, spilli e chiodi di Varsavia (Drucianka), nota anche come fabbrica belga di filo a Varsavia. Questo complesso industriale è stato progettato nel 1899 da un eminente architetto polacco, Kazimierz Loewe, e ha operato sotto vari nomi per 101 anni fino al 2000. Il sito esistente forma un complesso compatto di edifici industriali a uno e due piani dell’inizio del XX secolo, elencati nel registro dei punti di riferimento. Gli edifici di maggior pregio del complesso storico sono esempi di architettura industriale che utilizzano particolari architettonici in laterizio tratti da forme neogotiche. Il complesso produttivo subirà una spettacolare rivitalizzazione guidata dallo Juvenes Projekt . Il progetto seguirà i principi dell’edilizia moderna e sostenibile in linea con la politica ESG e punterà al certificato BREEAM eccezionale. Drucianka Campus comporterà la rivitalizzazione di edifici storici integrati con un’architettura moderna e leggera, composta per evidenziare le parti storiche restaurate del complesso. Lo sviluppo consisterà in tre edifici per uffici di sei piani con una superficie totale di 42.000 m² e gli edifici della storica fabbrica adattati a nuove funzioni. Il sito sarà riempito di spazi verdi pubblici di piazze e percorsi pedonali che, in combinazione con le funzioni di servizio, consentiranno l’uso di giardini di ristoranti, il tempo libero attivo, la ricreazione e l’organizzazione di eventi all’aperto.