Greystar Real Estate Partners ha annunciato la vendita di un portafoglio multifamiliare statunitense di 30 proprietà per 3,6 miliardi di dollari (si veda qui il comunicato stampa). Il portafoglio era stato costituito nell’ambito della serie di fondi a valore aggiunto per l’affitto di alloggi di punta di Greystar negli Stati Uniti. Dal suo lancio, la serie di fondi ha raccolto 5 miliardi di dollari di capitali. Nel novembre 2019, Greystar ha annunciato la chiusura definitiva del fondo più recente della serie, un veicolo da 2 miliardi di dollari, che ora è completamente investito. La serie di fondi comprende un gruppo eterogeneo di investitori istituzionali globali provenienti da Nord America, Europa continentale e Asia-Pacifico.
Il National Pension Service of Korea (NPS) e Tishman Speyer hanno lanciato la piattaforma tematica NPS-Tishman Speyer da 1,5 miliardi di dollari che investirà in innovazione immobiliare e classi di attività ad alta domanda nei principali mercati statunitensi (si veda qui il comunicato stampa). La nuova piattaforma esplorerà la creazione di nuovi fondi e piattaforme destinati a una serie di settori promettenti, come il proptech, soprattutto nelle fasi iniziali. NPS e Tishman Speyer punteranno specificamente agli investimenti in tecnologie dirompenti che stanno trasformando il modo in cui tutte le parti interessate vivono il settore immobiliare. NPS diventerà inoltre l’investitore di ancoraggio nella piattaforma di alloggi a prezzi accessibili di nuova costituzione di Tishman Speyer. infine, la piattaforma NPS-Tishman Speyer finanzierà la creazione di una nuova divisione dedicata al lending mezzanino di Tishman Speyer che erogherà o acquisirà prestiti high yield con garanzia immobiliare.
Una joint venture tra le affiliate di Highgate e Cerberus Capital Management ha annunciato l’acquisizione di Core Point Lodging, un REIT statunitense quotato al NYSE (si veda qui il comunicato stampa). Highgate e Cerberus lanceranno un’opa a 15,65 dollari per azione sulle azioni ordinarie Core Point in una transazione interamente in contanti del valore complessivo di circa 1,5 miliardi di dollari. Il prezzo offerto rappresenta un premio di circa il 42% rispetto al prezzo di chiusura delle azioni di Core Point il 13 luglio 2021, l’ultimo giorno di negoziazione prima dell’annuncio pubblico della società del suo processo di alternative strategiche.
Mitiska REIM ha aperto il parco commerciale più sostenibile del Belgio. Situato nella città di Mechelen, il parco commerciale Malinas è stato progettato per essere neutrale in termini di emissioni CO2 e per ottenere un punteggio “Eccellente” sulla scala BREEAM (si veda qui Europe-re). Il nuovo sviluppo di Malinas comprende 19 unità commerciali e un ristorante su una superficie lorda affittabile di 27.500 metri quadri. Il parco commerciale è ancorato al cibo dal primo negozio Albert Heijn XL in Belgio, oltre a un supermercato Lidl . Altri inquilini rappresentano un mix di marchi nazionali e internazionali, tra cui AS Adventure , Vanden Borre , JYSK , Kwantum , Ava , MaxiZoo , 4Murs , Azione e C&A . L’area del tetto dispone anche di 6.300 pannelli solari che generano circa 2,5 MWP, il fabbisogno elettrico equivalente di 700 famiglie, con l’energia solare in eccesso immagazzinata in una batteria intelligente in loco. L’energia solare generata creerà un risparmio annuo di oltre 1.000 tonnellate di CO2.
IHG Hotels & Resorts ha annunciato l’apertura dell’Holiday Inn Express Dusseldorf – Hauptbahnhof , il più grande Holiday Inn Express d’Europa (si veda qui Europe-re). Aperto in collaborazione con Primestar, Holiday Inn Express Dusseldorf – Hauptbahnhof offre 455 camere, che lo rendono il più grande hotel Holiday Inn Express in Europa fino ad oggi. L’hotel è in un’ottima posizione a solo un km dalla stazione ferroviaria centrale della città e vicino all’affascinante centro storico, all’area dello shopping di Konigsallee, alla passeggiata sul Reno, al polo fieristico Messe e al Museo Kunstpalast e si trova a breve distanza dal terzo aeroporto più grande della Germania, Dusseldorf International.
Primevest Capital Partners ha acquisito un progetto di edilizia abitativa a Roskilde in Danimarca per circa 17 milioni di euro da MT Hojgaard Projektudvikling. Il completamento del progetto è previsto per l’inizio della primavera 2023 (si veda qui il comunicato stampa). Lo sviluppo comprenderà cinque case a schiera situate a Kildegarden 1 per un totale di 35 appartamenti. Lo schema è situato in posizione centrale a Roskilde, a pochi passi dal centro città e dalla stazione ferroviaria. È stato sviluppato da MT Hojgaard Projektudvikling in collaborazione con Danielsen Architecture. L’ufficio di Berlino di Primevest Capital Partners era responsabile della transazione. Il progetto di edilizia sostenibile sarà certificato DGNB Silver ed è stato sviluppato per integrarsi con l’ambiente locale. Ogni appartamento avrà un parcheggio dedicato e verranno creati quattro parcheggi per biciclette ogni 100 mq di superficie abitabile.
LaSalle ha annunciato la chiusura finale della raccolta del suo ultimo fondo di debito immobiliare, LaSalle Real Estate Debt Strategies IV a quota 1,1 miliardi di euro di impegni, inclusi gli impegni di veicoli sidecar (si veda qui il comunicato stampa). Il fondo fornirà soluzioni di capitale flessibili agli sponsor immobiliari istituzionali in tutta Europa sotto forma di prestiti unitranche e debito mezzanino in tutte le principali classi di attività e nei paesi dell’Europa occidentale. Il fondo sarà supportato dall’attuale team di Debt Investments a cui si sono aggiunti di recente David White e Michael Zerda (ex Blackstone). La raccolta fondi porta la capacità lorda di concessione di prestiti di LaSalle in Europa a oltre 4 miliardi di euro in tutti i suoi vari prodotti di credito immobiliare, che includono prestiti senior, finanziamenti per lo sviluppo e azioni privilegiate.
