La Française Real Estate Managers (REM), assistendo il proprio cliente Hyundai Investments, ha accettato di vendere il 100% delle azioni di Anvers Luxco SARL a un fondo di investimento, gestito da Whitewood. Si veda qui CreHerald. SARL possiede indirettamente una quota di maggioranza nella sede belga di Engie a Bruxelles. L’asset comprende due edifici, North Light e Pole Star, situati nell’area della Stazione Nord di Bruxelles. Insieme, le proprietà compongono un complesso di uffici “moderno” di alta qualità di 77.000 mq costruito nel 2011 e nel 2014. La Française ha affermato che l’accordo rappresenta uno dei più grandi accordi di uffici a Bruxelles per il 2022. Il bene è completamente locato a Engie e presenta una serie di caratteristiche di sostenibilità, tra cui l’energia geotermica ottimizzata, il riscaldamento e il raffreddamento geotermici, i pannelli solari e un sofisticato sistema di climatizzazione.
Long Harbor avvierà la costruzione di 495 nuove case in affitto privato nel suo ultimo sviluppo nel centro di Walthamstow a Londra, segnando il primo accordo all’interno della joint venture Long Harbour, PSP Investments e Cadillac Fairview. Si veda qui Europe-re. Situato in Selbourne Road, nel cuore di Walthamstow, il progetto è adiacente al 17&Central Shopping Center di Walthamstow, di proprietà di Capital & Regional Plc, il centro commerciale REIT dedicato alla comunità e alla convenienza del Regno Unito. Long Harbor ha recentemente acquisito il sito da Capital & Regional dopo aver scambiato i contratti a dicembre 2020 e ha incaricato Tide Construction Ltd di fornire lo schema. Lo sviluppo consisterà in 495 appartamenti con una o due camere da letto all’interno di due torri simbolo di 34 e 27 piani. Le torri saranno collegate da un ampio ingresso al piano terra e spazi amenità, tra cui una reception accessibile al pubblico con portineria dedicata, area lounge e caffetteria al piano terra. Lo sviluppo includerà anche spazi per i residenti ai piani superiori, tra cui un salone, una cucina in comune per eventi e una terrazza sul tetto, con balconi privati invernali per ogni appartamento. Il progetto è in linea con gli obiettivi ESG della partnership, compreso l’uso di materiali da costruzione a basse emissioni di carbonio e la misurazione dell’impronta di carbonio durante il periodo di costruzione. L’edificio è stato progettato con una maggiore attenzione al benessere del cliente e una volta operativo farà parte della presentazione del GRESB della joint venture.
Louvre Hotels Group, affiliata di Jin Jiang International , ha svelato i piani per entrare nel mercato ungherese nel segmento di fascia media con un hotel di 88 camere attualmente in costruzione a Budapest. L’hotel sarà aperto in Festetics Gyorgy Street, vicino alla stazione ferroviaria orientale. Situato nel cuore di Budapest, questo hotel, con la sua architettura moderna, si integrerà perfettamente con il patrimonio storico della città. Si veda qui Europe-re. Il design degli interni dell’hotel è stato affidato allo studio di design polacco Tremend , che negli ultimi anni ha sviluppato concetti di design unici e soluzioni architettoniche modificabili per diversi hotel Campanile in Polonia e Germania. “Louvre Hotels Group ha una presenza importante nella regione e l’apertura del nostro primo hotel in Ungheria è un nuovo passo per rafforzare la nostra leadership introducendo il nostro marchio principale, Campanile, con un progetto di nuova costruzione in una posizione strategica”, ha spiegato Max Cergneux, Chief Development Officer del Louvre Hotels Group. Il primo hotel Campanile in Ungheria offrirà gli stessi standard di qualità che contribuiscono al successo del Campanile nel mondo: camere luminose, letti confortevoli, spazi di ritrovo e un ristorante che serve piatti tipici della cucina locale, preparati con ingredienti freschi e di provenienza locale.
Prologis ha iniziato a lavorare sul primo sviluppo del tutto speculativo di un nuovo laboratorio multi-locatario e spazio per uffici presso il Cambridge Biomedical Campus, che si rivolge specificamente a una gamma di aziende in crescita nel campo delle biotecnologie e delle scienze della vita. Si veda qui Europe-re. Situato all’estremità meridionale del campus, il nuovo edificio di cinque piani di 103.000 piedi quadrati a 1000 Discovery Drive farà parte della definizione stessa di un ecosistema in espansione di eccellenza clinica, accademica e commerciale. Da quando ha annunciato i piani per lo sviluppo dell’edificio nell’ottobre dello scorso anno, Prologis UK ha ricevuto numerose manifestazioni di interesse per il nuovo sviluppo da parte delle aziende di biotecnologie e scienze della vita, fornendo flessibilità per soddisfare le opzioni di start-up, spin-out e scale-up per la ricerca sanitaria strutture. Progettato pensando alla flessibilità, il nuovo edificio fornirà laboratori e uffici in una varietà di dimensioni e specifiche, che vanno da open space a laboratori e uffici attrezzati. L’opportunità di far parte di un ecosistema di scienze biologiche consolidato e dinamico sarà probabilmente l’attrazione principale per le organizzazioni che scelgono di stabilirsi presso il Cambridge Biomedical Centre. Oltre ad essere co-situato con la University of Cambridge School of Clinical Medicine, il campus ospita ospedali leader a livello mondiale come Addenbrookes e Royal Papworth, nonché strutture per Cambridgeshire e Peterborough NHS Foundation Trust.
Barings ha fornito una struttura di investimento di 70,1 milioni di euro (62,5% LTV) al gruppo JMK garantito dall’ Holiday Inn Dublin Airport Hotel. Si veda qui Europe-re. L’hotel, che dispone di 421 camere, è stato sviluppato dal gruppo JMK e inaugurato nel 2021. Il prestito di investimento rifinanzia la struttura di sviluppo esistente fornita da FREF per finanziare la costruzione dell’hotel. Barings e FREF, che hanno fornito rispettivamente un prestito senior e un prestito junior, hanno concordato la struttura per un periodo di quattro anni. La sindacazione del prestito è stata organizzata da Brotherton, che ha portato Barings nella struttura come prestatore senior. Il prestito segna l’ultima attività di Barings nel settore del debito immobiliare in Irlanda, essendo entrata nel mercato logistico centrale del paese dell’Europa occidentale alla fine dello scorso anno con due prestiti per un valore totale di circa 225 milioni di euro. Chris Bates, Managing Director e Head of Europe Real Estate Debt Origination presso Barings, ha dichiarato: “Con la nostra attività di debito immobiliare in Europa che continua a crescere, l’aggiunta di questo prestito garantito da un bene così ben posizionato in Irlanda è l’ultima aggiunta al nostro portafoglio. Man mano che il nostro portafoglio prestiti si espande, siamo ansiosi di identificare ulteriori opportunità di investimento”.
