Mapletree Investments ha raccolto 1,4 miliardi di dollari (1,9 miliardi di dollari di Singapore) per il fondo logistico statunitense Mapletree US Logistics Private Trust. Si veda qui CreHerald. Mapletree ha affermato di gestire ora 355 asset logistici con un AUM di 6,9 miliardi di dollari (9,2 miliardi di dollari) nel mercato della logistica statunitense, per un totale di 6,5 milioni di mq (70 milioni di piedi quadrati) di NLA, collocando l’azienda tra i primi 10 gestori di logistica reali immobiliare negli Stati Uniti. Mapletree US Logistics Private Trust (MUSLOG) è completamente investito alla chiusura con un valore patrimoniale totale di circa 3,3 miliardi di dollari USA (4,5 miliardi di dollari statunitensi) ed è stato ben accolto da un gruppo ben diversificato di investitori nuovi e abituali che comprende fondi pensione , compagnie assicurative , società di investimento, gestori patrimoniali e family office. Il portafoglio MUSLOG comprende 155 proprietà logistiche situate in 19 stati degli Stati Uniti, con un NLA totale di circa 2,9 milioni di mq (30,7 milioni di piedi quadrati).
Cabot Properties ha venduto un portafoglio di 124 asset logistici a due veicoli affiliati a Blackstone Real Estate per 2,8 miliardi di dollari in due transazioni separate. Blackstone Real Estate Income Trust, Inc. (B REIT) ha acquisito il portafoglio statunitense, che comprende 102 proprietà per un totale di 15,2 milioni di piedi quadrati situati in molti dei mercati logistici più forti tra cui Inland Empire, California; Pennsylvania orientale; Florida del sud; e l’area metropolitana di New York. Si veda qui il comunicato stampa. In una transazione separata, il business europeo Core + di Blackstone e le sue affiliate hanno acquisito le restanti proprietà europee. Queste attività comprendono 22 proprietà per un totale di 2,2 milioni di piedi quadrati di spazio industriale di prim’ordine nei mercati più richiesti d’Europa, tra cui Midlands, North West e South East nel Regno Unito; Amsterdam nei Paesi Bassi; e Dusseldorf in Germania. “La vendita del nostro portafoglio Value Fund V completa il nostro più ambizioso programma di investimenti immobiliari logistici negli ultimi 20 anni”, ha affermato Franz Colloredo-Mansfeld, presidente e amministratore delegato di Cabot.
La società di investimenti immobiliari Westcore con sede a San Diego ha venduto a KKR un capannone industriale di circa 197.000 piedi quadrati a Vista, in California. Vista Commerce si trova su un sito interamente in cemento e dispone di 14 porte ad altezza banchina, sei porte a livello di livello, altezza libera di 27 piedi e ampia potenza. Si veda qui CreHerald. La proprietà è affittata al 100% a una società di test diagnostici sanitari quotata in borsa. “Siamo in procinto di far crescere la nostra impronta immobiliare industriale nel sud della California con l’acquisto di questa proprietà di distribuzione industriale ben posizionata e completamente affittata “, ha affermato Ben Brudney, direttore del gruppo immobiliare di KKR che sovrintende al settore industriale dell’azienda investimenti negli Stati Uniti. “Gli aggiornamenti interni dell’area uffici e dello spazio del magazzino che abbiamo realizzato hanno fornito uno spazio altamente funzionale che ha attratto un’azienda sanitaria leader”, ha affermato Hack Adams, amministratore delegato di West core. “Con un inquilino di alta qualità e una posizione strategica nelle immediate vicinanze dei sottomercati delle scienze della vita molto richiesti, KKR ha acquisito una risorsa preziosa”. CBRE ha rappresentato il nucleo occidentale nella vendita. Ovest nucleo acquisito Vista commercio nei primi mesi del 2020 con l’assistenza di CBRE, che ha anche contribuito a fissare il contratto di locazione per la cur affitto inquilino. KKR ha acquisito Vista Commerce attraverso il suo fondo KKR Real Estate Partners Americas III.
AXA IM Alts ha firmato un accordo di pre-locazione con Commerzbank presso The Mark, il suo sviluppo di uffici di punta a Monaco, in Germania. Si veda qui CreHerald. Commerzbank sarà il primo inquilino di ancoraggio di The Mark e ha accettato di prendere c. 8.500 mq di spazio nell’immobile con contratto di locazione a tempo determinato di 10 anni, con data prevista per il trasloco di marzo 2023. Commerzbank svelerà per la prima volta il suo innovativo concetto di ufficio ibrido al Mark, che sarà successivamente implementato in altre sedi del Gruppo. Situato in Landsberger Strasse 350-356 a ovest di Monaco, The Mark offrirà circa 55.000 mq di spazi per uffici distribuiti su due edifici fino a otto piani ed è incentrato su un piazzale paesaggistico e tre cortili. La proprietà comprende una moderna struttura “piegato” della facciata, con finestre dal pavimento al soffitto in tutto e accesso a diverse terrazze sul tetto offrono respiro con vista sulla città. FOM Real Estate GmbH agisce come partner di sviluppo. Il Mark dovrebbe essere completato nel 2023. L’edificio è stato sviluppato in linea con la strategia di sostenibilità globale di AXA IM Alts ed è stato progettato per ottenere un rating LEED Gold, che riflette elevate credenziali energetiche e ambientali.
Arcano, una delle principali società di consulenza finanziaria indipendente specializzata in investment banking e asset management, ha completato la ristrutturazione completa dell’immobile che ospitava la sede dell’Agenzia EFE in Calle Espronceda 32 a Madrid, convertendolo nel primo edificio residenziale con tutti i suoi parcheggi elettrificati. Si veda qui iberian.property. Il progetto rappresenta una pietra miliare per la mobilità sostenibile, in quanto prevede 100 posti auto elettrificati per i proprietari di queste esclusive abitazioni e 123 per gli utenti non residenti. In questo modo, l’azienda continua a sviluppare progetti differenziati in grado di fornire valore aggiunto agli investitori, per i quali l’approccio alla sostenibilità è essenziale. Arcano ha acquisito l’edificio attraverso il suo secondo fondo immobiliare AVA II, al fine di convertire il vecchio edificio per uffici in 50 abitazioni Premium e uno spazio commerciale. L’edificio ha poco più di 9.500 mq di superficie costruita suddivisa in otto piani, 223 posti auto e 50 ripostigli.
Secondo Savills Aguirre Newman, gli investimenti in residenze studentesche recuperano e registrano ad oggi oltre 400 milioni di euro nel 2021. Questo volume è già del 21% superiore all’investimento totale nel 2020, anno in cui gli investimenti sono diminuiti del 27% rispetto al 2019, a causa delle restrizioni alla mobilità imposte dalla crisi sanitaria. Si veda qui iberian.property. Il profilo degli acquirenti e degli attori attivi nel mercato è prevalentemente internazionale, anche se sempre più frequente è la creazione di joint venture (JV) con capitale internazionale e conoscenza locale. Secondo la società di consulenza immobiliare internazionale, il mercato delle residenze studentesche in Spagna è per lo più in mano a privati ed è caratterizzato da un alto livello di obsolescenza. L’arrivo di grandi gruppi internazionali sta promuovendo il miglioramento della qualità del parco e della dimensione media del patrimonio e consentirà la creazione di uno stock che si adegua agli standard internazionali. Nicolás Llari de Sangenís, direttore delle residenze studentesche di Savills Aguirre Newman, aggiunge che “la crescente mobilità degli studenti stranieri, insieme ai nuovi standard di alloggio richiesti, sta segnando l’alto sviluppo di nuovi progetti”. Nonostante negli ultimi cinque anni il numero di posti in Spagna abbia registrato una crescita cumulata del 10%, l’offerta di posti letto si attesta al 7,1%, il che significa che il rapporto di posti letto per studente è 1: 14. In un ambiente caratterizzato da un mercato maturo come il Regno Unito, i livelli raggiungono il 33% e 1: 3, il che evidenzia l’enorme percorso di crescita che il mercato spagnolo delle residenze studentesche deve intraprendere.
KS Holding, una società immobiliare di proprietà di Kesko, Arturas Rakauskas e Zabolis Partners, ha venduto il centro commerciale Ozols a Riga al fondo di investimento Titanium, nuovo attore nei Paesi baltici di quest’anno. Si tratta del primo acquisto di Titanium in Lettonia. L’Ozols, centro commerciale di 30.000 m², è il flagship store di Kesko-Senukai in Lettonia. La SC attualmente funge da punto di ritiro dell’e-shop principale di Senukai a Riga. Ozols SC è speciale per la sua caratteristica unica, una grande quercia che cresce nel mezzo del complesso. Il bene ha ottenuto la certificazione ambientale BREEAM In-Use “Very Good”. KS Holding ha acquisito la proprietà nel 2016 e ha intrapreso un massiccio progetto di riqualificazione trasformando il concetto Azur di un centro commerciale obsoleto in un nuovissimo negozio di destinazione fai-da-te e ampliando il GLA. La proprietà è ancorata da Kesko-Senukai e dal supermercato RIMI a lungo termine.