Marriott ha annunciato che aprirà il suo primo JW Marriott in Spagna a Madrid. L’apertura del JW Marriott Madrid è prevista per il 2022 nella Plaza de Canalejas della capitale spagnola (si veda qui businesstraveller). Sviluppato da Millenium Hotels Real Estate, l’hotel sarà vicino a musei come il Prado e il Museo Nacional Centro de Arte Reina Sofia, mentre il centro commerciale Galeria Canalejas si trova accanto alla proprietà. L’aeroporto internazionale di Madrid-Barajas si trova a 20 minuti di auto. Il design sarà guidato dagli architetti locali Arvo Arquitectura de Juan e il team di Madrid del Rockwell Group sarà al timone degli interni. L’hotel da 139 camere includerà due piani di suite, tutte dotate di terrazze all’aperto. I servizi includeranno un lobby bar, un ristorante e spazi benessere.
SL Green Realty Corp., il più grande proprietario di uffici di Manhattan a New York City, ha annunciato, da un lato, la vendita della sua quota del 20% dell’edificio in 605 West 42nd Street, nota anche come Sky, per una valutazione lorda di 858,1 milioni di dollari e, dall’altro, la vendita della sua quota nell’immobile di 400 East 57 th Street per 133,5 milioni di dollari (si veda qui il comunicato stampa). La transazione Sky dovrebbe chiudersi durante il secondo trimestre del 2021, mentre la transazione 400 East 57th dovrebbe chiudersi nel terzo trimestre del 2021. Sky, una lussuosa torre multifamiliare di 71 piani e 948 mila piedi quadrati, è occupata al 90% e comprende 295 unità di alloggi a prezzi accessibili dedicati e 68 mila piedi quadrati di spazio commerciale. SL Green ne aveva acquisito il 20% nel 2016 a seguito di un precedente finanziamento mezzanino sull’immobile. Si prevede che la transazione genererà proventi netti di cassa a SL Green per circa 53 milioni di dollari. Quanto a 400 East 57th Street, è una proprietà multifamiliare di 211 mila piedi quadrati, è occupata al 70% e comprende 263 unità residenziali e circa 10 mila piedi quadrati di spazio commerciale affittato a fornitori di servizi essenziali. Si prevede che la transazione genererà proventi netti di cassa a SL Green per circa 18 milioni.
Canada Pension Plan Investment Board e ESR Cayman hanno ampliato la loro joint venture coreana nel settore immobiliare logistico, Korea Income Joint Venture, a un miliardo di dollari (si veda qui CreHerald). CPP Investments ed ESR aumenteranno infatti il loro investimento nel veicolo di ulteriori 500 milioni di dollari, con CPP Investments che contribuirà per la maggior parte del capitale. La jv era stata fondata nel 2018 per concentrarsi sugli investimenti in asset logistici che producono reddito situati nelle principali aree metropolitane della Corea del Sud. Il portafoglio, gestito da ESR Kendall Square, consisteva in 12 moderne strutture logistiche di livello istituzionale con un GFA aggregato di 774.666 mq. Sei delle 12 attività sono state cedute alla Korea Logistics REIT di ESR Kendall Square nel dicembre 2020.
Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management (REIM) ha raccolto 155 milioni di sterline per i suoi ultimi due fondi di investimento residenziali a impatto con focus sul Regno Unito (si veda qui Europe-re). L’Edmond de Rothschild Residential Investment Fund UK, che investe nel settore dell’affitto privato (PRS) con un focus su necessità e convenienza, ha raccolto 135 milioni di sterline da investitori istituzionali europei al suo secondo closing, mentre Funding Affordable Homes (FAH), una società a impatto sociale che costruisce e acquista alloggi a prezzi accessibili, ha raccolto 20 milioni di sterline al suo primo closing, quando Edmond de Rothschild REIM è stato nominato consulente immobiliare e per gli investimenti. Le prime sei attività del fondo sono accordi di finanziamento a termine a Leicester (due siti), Birmingham (due siti), Warrington e Nottingham, che, in totale, forniranno circa 1.400 appartamenti. Edmond de Rothschild REIM gestisce una piattaforma integrata verticalmente e fornisce servizi di locazione e gestione per gli sviluppi completati dal suo team PRS interno.
London Metric Property ha venduto a Derby due asset a reddito in Regno Unito, affittati a M&S e Wickesper, un corrispettivo combinato di 11,1 milioni di sterline (si veda qui Europe-re). Le cessioni riguardano: un M&S Foodhall di 15.000 piedi quadrati, venduto a un investitore privato estero per 6,2 milioni di sterline, locato per 15 anni; e un negozio Wickes di 34.000 piedi quadrati, venduto a una società immobiliare estera per 4,9 milioni di sterline, affittata per ulteriori 11 anni e rilevata tre anni fa da LondonMetric. Il completamento della vendita è previsto per agosto.