Mutares, holding privata tedesca specializzata nell’investimento e nello sviluppo di aziende europee di medie dimensioni, è sbarcata in Spagna con l’acquisizione della filiale nazionale di Permasteelisa, azienda di rivestimenti di facciate. Si veda qui iberianproperties. L’azienda spagnola integrerà una delle filiali di Mutares, Donges Group, specializzata in strutture in acciaio ad alta complessità per ponti ed edifici, nonché soffitti e facciate. L’operazione dovrebbe concludersi nel corso del terzo trimestre del 2021, dopo aver ricevuto l’approvazione delle autorità garanti della concorrenza. Permasteelisa España opera in Spagna e Portogallo dalla sua sede di Madrid. È specializzata nella progettazione, produzione e installazione di strutture in vetro per il rivestimento delle facciate degli edifici. Vanta più di 50 anni di esperienza e circa 80 dipendenti. Nel 2020, l’azienda ha guadagnato circa 22 milioni di euro. Permasteelisa España ha dato un contributo importante alla costruzione dei grattacieli di Madrid e Barcellona, diventando uno degli attori più riconosciuti in questo segmento grazie a progetti come Torre Caleido, Torre Espacio, Torre de Cristal, Torre Agbar, Torre Mare Nostrum e Hotel Arte tra gli altri.
Europa Capital, il gestore degli investimenti immobiliari paneuropeo, annuncia l’acquisizione di un progetto di sviluppo abitativo senior a Helsingør, in Danimarca, per conto del suo ultimo fondo a valore aggiunto, che è in linea con la strategia di Europa Capital di espansione nel più ampio settore abitativo. Si veda qui il comunicato stampa. Il progetto si svilupperà c. Complesso di 5.300 mq con 58 unità abitative assistite affittate ad Attendo, uno dei principali fornitori di assistenza nordica, e 108 unità private in affitto che saranno specificamente adattate per gli anziani. Il c. Il sito di 14.200 mq comprenderà anche un’unità commerciale, che dovrebbe diventare un ambulatorio medico. La costruzione è in corso, con completamento previsto nel primo trimestre del 2023. Lo sviluppo si trova a Helsingør, a nord della Grande Copenaghen, nella “Regione della capitale” della Danimarca, strettamente collegata a Copenaghen e al resto della regione attraverso un’ampia rete stradale e una rete di trasporti pubblici. Come la quarta città più grande della Zelanda, Helsingør gode di una popolazione in crescita e benestante, un centro città vivace e storico, un ambiente naturale verde e numerosi investimenti pubblici e privati in corso e pianificati. Come con l’Europa più in generale, il settore della vita degli anziani in Danimarca beneficia di fondamentali di supporto, con una popolazione che invecchia e un’offerta limitata di alloggi adeguati.
Aviva Investors ha completato l’acquisto di un magazzino a Eindhoven, per conto dei propri clienti. Il venditore è Union Investment. Si veda qui Europe-re. Il prezzo di acquisto non è stato reso noto. Il magazzino, che comprende oltre 64.000 m² di spazio di stoccaggio, si trova all’interno del Centro di distribuzione merci “Acht” di Eindhoven, un’area considerata il mercato logistico più affermato nella regione e uno dei più dinamici dei Paesi Bassi. La struttura è situata vicino alle autostrade A2 e A67 e all’aeroporto internazionale della città, pur essendo adiacente a una delle principali arterie ferroviarie che fornisce accesso diretto al porto di Rotterdam. L’acquisizione amplia ulteriormente il portafoglio di attività logistiche di Aviva Investors nei Paesi Bassi, tra cui un magazzino di 20.000 m² di recente sviluppo a Berkel en Rodenrijs e un magazzino di 40.000 m² nel porto di Rotterdam. Il gestore patrimoniale gestisce anche una serie di edifici per uffici ad Amsterdam. George Fraser-Harding, Fund Manager, Real Estate, presso Aviva Investors, ha commentato: “Siamo lieti di completare questa acquisizione, con la bassa copertura del sito e le brevi durate del contratto di locazione che offrono opportunità di gestione patrimoniale in quello che riteniamo sia un settore e una posizione forti. Eindhoven è ben posizionata nel centro del paese tra i porti di Rotterdam e Anversa e la valle della Ruhr, e offre quindi buone opportunità per la logistica nazionale e paneuropea. L’accordo è in linea con il nostro desiderio di investire in località strategicamente importanti e che continuano a costruire un portafoglio logistico europeo forte e resiliente”.
Barings, uno dei più grandi gestori di investimenti immobiliari diversificati al mondo, ha acquisito un asset logistico nella regione finlandese di Helsinki in una transazione fuori mercato per 86 milioni di euro da NRP, per conto di una strategia centrale paneuropea. Si veda qui il comunicato stampa. L’attività è costituita da una struttura logistica con GLA di c. 40.000 mq e c. 170.000 mq di spazio di spedizione e stoccaggio all’aperto, che è completamente affittato a Onninen, leader di mercato finlandese nei servizi tecnici all’ingrosso, che utilizza gli asset come magazzino centrale finlandese. Il sito ha anche oltre c. 100.000 mq di diritti edificatori inutilizzati e una copertura del sito di circa il 19%, consentendo potenziali opportunità di sviluppo futuro. La struttura si trova a Hyvinkää, uno dei principali comuni logistici della regione di Helsinki, e beneficia di forti collegamenti di trasporto con il centro di Helsinki e il resto della Finlandia tramite le autostrade E12 e 25. Il porto mercantile più trafficato del paese, Vuosaari, e l’aeroporto di Helsinki sono raggiungibili in meno di un’ora di auto. La regione di Helsinki è la località logistica più ambita della Finlandia e sta vivendo una domanda senza precedenti da parte degli occupanti della logistica a causa della sua economia guidata dalle esportazioni e dei ben consolidati collegamenti di trasporto internazionali. La produzione e la logistica costituiscono una parte importante dell’economia finlandese e il paese è stato classificato al 12° posto su 160 paesi nell’indice internazionale delle prestazioni della logistica della Banca mondiale, segnalando la sua importanza globale.