Nuveen Real Estate acquisisce 24Storage, il secondo operatore di self-storage in Svezia. Si veda qui CreHerald. Nuveen ha acquisito il 92.4% di 24Storage tramite accordi di acquisto di azioni incondizionati e il conseguente lancio il 29 novembre 2021 di una OPA sulle azioni rimanenti per prendere in ultima analisi, il controllo al 100% di 24Storage, ha detto Nuveen in una dichiarazione. L’acquisizione si basa su un prezzo delle azioni di 76 corone svedesi per azione, pari a un valore aziendale di circa 2,1 miliardi di corone svedesi. 24Storage possiede 26 asset e altri quattro asset in fase di sviluppo. Le attività sono concentrate nelle tre principali città svedesi di Stoccolma, Göteborg e Malmö e comprendono circa 12.000 unità individuali. Questa transazione segue la recente acquisizione della piattaforma Green Storage il mese scorso , che comprendeva 14 asset esistenti.
AXA IM Alts ha acquisito un portafoglio di attività logistiche sparse in Norvegia, Svezia, Danimarca e Finlandia dall’investitore immobiliare nordico NREP. Il prezzo di acquisto non è stato reso noto. Logicenters, la piattaforma logistica di NREP, continuerà a gestire le strutture. Si veda qui CreHerald. Il portafoglio di 515.000 mq comprende una combinazione di magazzini logistici regionali e dell’ultimo miglio prevalentemente moderni di grado A, che sono quasi completamente occupati con un’interessante durata media del contratto di locazione superiore a sette anni. 16 delle proprietà si trovano all’interno del triangolo logistico nordico, che ha una popolazione di 15 milioni di persone e beneficia di una forte connettività stradale e infrastrutturale. La maggior parte del portafoglio in termini di valore (57%) si trova in Svezia, il mercato logistico più avanzato della regione nordica, con tutte queste proprietà classificate EPC A o B. Il resto è suddiviso tra Norvegia (19%), Danimarca (13%) e Finlandia (11%) e offre notevoli possibilità di miglioramenti ESG, tra cui migliori valutazioni EPC e l’installazione di pannelli solari, in linea con l’impegno di AXA IM Alts per cercando di influenzare cambiamenti positivi nella società attraverso i suoi investimenti.
Garbe Industrial Real Estate Netherlands ha acquistato uno sviluppo logistico da Dutch City Development a Green Square, ad Aalsmeer, per 40 milioni di euro tramite un’operazione di finanziamento a termine fuori mercato. Si veda qui CreHerald. Green Square Logistics I, di circa 25.000 mq, è stato acquistato per conto di uno dei fondi di investimento di GARBE, Garbe Logistikimmobilien Fonds Plus II (GLIF+II). Green Square è uno sviluppo di fascia alta ad uso misto situato vicino all’aeroporto Schiphol di Amsterdam, nel cuore dell’industria dei fiori olandese. Maurits Smit, amministratore delegato di Garbe Industrial Real Estate Paesi Bassi: “L’aeroporto Schiphol di Amsterdam è uno dei principali centri logistici nei Paesi Bassi, dove la domanda di magazzini logistici di alta qualità è molto forte. L’edificio sta emergendo su uno dei pochi greenfield nella più ampia regione e si rivolgerà alle aziende attive nella fascia alta del settore della floricoltura ornamentale, nonché alle aziende manifatturiere e alla logistica tradizionale. Ulteriori sviluppi del magazzino sono previsti in questo business park eccezionalmente ben collegato insieme a un hotel, uffici e strutture per il tempo libero”. Green Square è a cinque minuti di auto dall’aeroporto Schiphol di Amsterdam, mentre la vicina autostrada A4 offre un collegamento diretto di 45 minuti con il porto di Rotterdam.
Bridge Investment Group e The Townsend Group hanno firmato un accordo definitivo formando una joint venture con opzioni per distribuire fino a 400 milioni di dollari di capitale per acquisire, sviluppare e gestire asset logistici istituzionali di gateway globale negli Stati Uniti. Si veda qui CreHerald. “La partnership di Bridge con Townsend rappresenta una pietra miliare significativa nel momento in cui lanciamo la nostra strategia logistica a valore aggiunto”, ha commentato Jay Cornforth, Amministratore delegato e Co-Chief Investment Officer per Bridge’s Logistics Properties verticale. “Siamo entusiasti di lavorare insieme a Townsend per affrontare le opportunità create dalla significativa crescita della domanda e dai limiti strutturali dell’offerta di riempimento nei mercati chiave della logistica”, ha aggiunto. “Bridge è un partner operativo competente e ben posizionato per eseguire questa strategia di mercato della logistica di riempimento e gateway. L’approccio strategico allo sviluppo di un portafoglio e la natura pratica dei Co-Chief Investment Officer Jay Cornforth e Brian Gagne contraddistinguono la loro presenza e accesso al mercato”, ha affermato Scott Miller, Partner, Townsend Group.
Chariot Group, una piattaforma di investimento gestita da Griffin Real Estate , ha venduto il centro commerciale M1 Marki a Redefine Europe . Si veda qui Europe-re. L’accordo, il cui valore non viene rivelato, è un’altra vendita di successo che Chariot ha effettuato quest’anno, in linea con la strategia di disinvestimento della piattaforma. “Il centro commerciale M1 Marki offre un valore di investimento a lungo termine. M1 Marki con una posizione consolidata sul mercato locale continua ad attirare visitatori che lo scelgono per la sua posizione, l’offerta conveniente e i servizi forniti. Siamo felici che un player come Redefine ha notato il potenziale di investimento della proprietà dal nostro portafoglio. La nostra decisione sulla vendita è in linea con la direzione a lungo termine di Griffin Real Estate, volta a ottimizzare il nostro portafoglio con una strategia di disinvestimento”, ha affermato Piotr Fijołek, Senior Partner di Griffin Real Estate, responsabile della piattaforma Chariot. “Siamo molto soddisfatti di questo acquisto. Poiché il mercato al dettaglio polacco si sta riprendendo rapidamente dalla pandemia di COVID, siamo alla ricerca di opportunità per rafforzare la nostra presenza in Polonia. Questa risorsa è una grande aggiunta al nostro portafoglio. Centri di convenienza con un una buona offerta per la spesa quotidiana sono attualmente una quota crescente del mercato, che produce profitti e quindi ha una buona prospettiva a lungo termine”, ha commentato Pieter Prinsloo, amministratore delegato di Redefine Europe.
BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM) ha acquistato un edificio situato in 61 rue des Cloys nel 18° arrondissement di Parigi, per conto del suo European Impact Property Fund (EIPF), lanciato alla fine del 2020. Si veda qui Europe-re. https://europe-re.com/bnp-paribas-reim-grows-its-resi-portfolio-in-paris-fr/69889 L’edificio in stile Haussmann, che offre 1.700 m², si sviluppa su sette livelli e dispone di lunghi balconi al secondo e al quinto piano. Il complesso è composto da 30 appartamenti e due negozi al piano terra. Si trova nel quartiere di Ordener, in un ambiente prevalentemente residenziale, con molti negozi e ristoranti nelle vicinanze. L’immobile gode inoltre di un ottimo accesso ai mezzi pubblici con immediata vicinanza a diverse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus. Si tratta della prima acquisizione in Francia per l’European Impact Property Fund (EIPF). Il fondo, attraverso investimenti diversificati in Europa, offre agli investitori istituzionali internazionali un modo per essere coinvolti in un approccio di investimento ambizioso con un impatto ambientale. Il prezzo di acquisto non è stato reso noto. “Questa acquisizione per conto di EIPF mostra l’interesse di BNP Paribas REIM per la classe di attivi residenziali e soprattutto i nostri impegni ESG, consentendo al contempo una forte performance grazie ad asset resilienti e sostenibili”, ha affermato Guillaume Delattre, Chief Investment Officer di BNP Paribas REI M France.