Round Hill Capital, Mubadala Investment Company e Ivanhoé Cambridge (divisione real estatedella Caisse de depot et placement du Quebec) hanno formato una partnership per investire in attività residenziali nei Paesi Bassi (si veda qui il comunicato stampa). La partnership si baserà sul portafoglio seed costruito fino a oggi con l’obiettivo di raddoppiare almeno il numero di case in affitto in gestione. Round Hill Capital guiderà le operazioni; acquisizione e gestione di proprietà in tutti i Paesi Bassi, con particolare attenzione a beni residenziali ben posizionati e ben progettati che promuovono stili di vita convenienti e sostenibili per le comunità locali. Ricordiamo che Round Hill Capital e Mubadala avevano già stretto una joint venture nel 2020 per acquisire un portafoglio di 821 alloggi affittabili prezzi accessibili in posizioni centrali in vaire città nei Paesi Bassi.
Värde Partners ha annunciato la vendita dell’Hotel Barcelona Apolo a Meliá Hotels International per 96 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). L’operazione ha seguito una procedura di gara aperta che ha attirato l’interesse di oltre 20 investitori istituzionali. A vendere è stata per la precisione Dospuntos Asset Management, una società immobiliare controllata da Värde in Spagna, costituita nel dicembre 2017 a partire dallo sviluppatore residenziale Vía Célere. Dall’acquisizione dell’hotel nel 2015 Värde ha eseguito una serie di iniziative di creazione di valore, tra cui il rifinanziamento dell’attività e la fornitura di un programma di investimenti completo, per rendere l’Hotel Barcelona Apolo una destinazione leader per i turisti internazionali e gli eventi aziendali. Héctor Serrat, managing partner di Värde, ha commentato: “La tempistica della vendita riflette la nostra convinzione nella qualità di fondo dell’hotel e il fascino duraturo di Barcellona come destinazione per il capitale internazionale. C’era una forte domanda per l’asset che dimostrava le dinamiche attraenti che sono alla base del settore dell’ospitalità spagnolo e la sua capacità di prosperare con l’allentamento del lockdown. Continuiamo a cercare opportunità di investimento nel mercato immobiliare spagnolo, sia dal punto di vista del capitale che del prestito, e crediamo di poter svolgere un ruolo importante nel supportare gli albergatori mentre cercano di riaprire e stabilizzare le loro attività”..
Allianz Real Estate ha completato l’acquisizione della Torre 1 del nuovo sviluppo Four a Francoforte per conto di una joint venture tra diverse società del gruppo Allianz e il fondo lussemburghese BVK Fund, amministrato per conto del fondo pensione tedesco Bayerische Versorgungskammer (si veda qui il comunicato stampa). L’immobile da 1,4 miliardi di euro, che viene costruito nel cuore del distretto bancario di Francoforte, è sinora il più grande deal single-asset chiuso in Germania nel 2021. Questa è la seconda joint venture tra Allianz e il BVK Fund, dopo quello del 2019 per acquisire la EDGE East Side Tower a Berlino. Sviluppato da Gross & Partner, Four T1 è un grattacielo di 233 metri che offre più di 82.500 mq di superficie (di cui 74.800 mq uffici) su 54 piani. Sarà il terzo grattacielo più alto di Francoforte e, con i suoi pavimenti efficienti, gli elevati standard di allestimento e le tecnologie intelligenti, è considerato da molti una delle torri per uffici più alte della città. Due terzi degli spazi per uffici di Four T1 sono già stati affittati quattro anni prima del suo completamento a inquilini di alta qualità provenienti, tra gli altri, dai settori bancario e di consulenza, a sottolineare l’elevata attrattiva dell’attività e la sua posizione. Al completamento nel 2024, Allianz Real Estate e Gross & Partner cercheranno di ottenere la più alta certificazione di sostenibilità della Germania.
Keppel Pacific Oak US REIT (KORE), quotata a Singapore, ha annunciato l’acquisizione di due edifici per uffici negli Usa, Bridge Crossing a Nashville, in Tennessee, e 105 Edgeview a Denver, in Colorado (si veda qui CreHerald). Il corrispettivo di acquisto aggregato stimato per le acquisizioni proposte è di 105,1 milioni di dollari, di cui 46 milioniper Bridge Crossing e 59,1 milioni per 105 Edgeview. KORE ha sottolineato che Nashville e Denver sono mercati chiave in crescita con positivi fondamentali economici e del settore uffici. Aziende leader di vari settori, soprattutto di tecnologia, hanno trasferito la loro sede o uffici regionali in questi mercati.
