La rete Smart Studios è stata acquisita dal gruppo di investimento Round Hill Capital per un valore totale di 200 milioni di euro si veda qui iberian property. Questo accordo diventa uno dei più grandi mai completati nel settore immobiliare quest’anno. Ricardo Kendall, fondatore e CEO di Smart Studios, aveva già ricordato che “è più o meno chiaro che, nel 2022, l’azienda verrà ceduta”, alla fine dello scorso anno. Round Hill Capital, nel novembre 2021, aveva annunciato una partnership per investire 1.000 milioni di euro in residenze studentesche, in particolare nei Paesi Bassi, Spagna, Germania, Irlanda, Portogallo e Italia. Va ricordato che Smart Studios, una rete che fornisce residenze co-living con monolocali e appartamenti in un concetto tutto compreso per studenti e professionisti, ha attualmente 9 residenze a Lisbona, precisamente a Santa Apolónia, Carcavelos, Janelas Verdes (Santos), Ajuda, Aranci e Campolide. Inoltre, intende anche inaugurare una residenza coliving presso la Scuola Superiore di Ospitalità e Turismo di Estoril, il 15 luglio 2022, e presso il Campus Universitario Asprela, il 15 settembre 2022. In totale, la rete di spazi abitativi e residenze studentesche ospita 2070 appartamenti a Lisbona, Carcavelos e Porto.
Supermarket Income REIT ha acquisito due supermercati per 82,9 milioni di sterline, riflettendo un rendimento iniziale netto combinato del 4,9%. Si veda qui CreHerald. Il REIT ha acquisito il sito di 18,7 acri a Chineham, Basingstoke da Tellon Capital, che comprende un superstore Tesco di 60.938 piedi quadrati con un’ampia operazione omnicanale, una stazione di rifornimento di benzina con 16 pompe e 878 posti auto. Il negozio è un hub online per Tesco, che gestisce 13 furgoni per consegne a domicilio e una struttura dedicata d Click & Collect nel parcheggio. La proprietà comprende anche un M&S Foodhall, Islanda e altri inquilini complementari non alimentari. Il negozio Tesco ha una durata residua del contratto di locazione di 12 anni ed è soggetto a 5 anni di revisione degli affitti di mercato aperto.
Home REIT ha aggiunto 998 posti letto al suo portafoglio per 92,3 milioni di sterline. Il REIT ha acquisito 183 proprietà dislocate in tutta l’Inghilterra per un prezzo di acquisto complessivo di 84,9 milioni di sterline in poco più di un mese dopo l’ aumento di capitale di 263 milioni di sterline a maggio. Si veda qui CreHerald. In aggiunta a ciò, la società ha acquisito 33 proprietà situate in Inghilterra per un prezzo di acquisto complessivo di £ 7,4 milioni (compresi i costi di acquisizione) poco prima del successivo collocamento. Le proprietà e le precedenti acquisizioni di cui sopra hanno aggiunto al portafoglio altri 998 posti letto per persone bisognose di alloggio, portando il totale del portafoglio a 9.554 e migliorando ulteriormente la diversificazione geografica dell’azienda.
ESR ha stipulato un accordo con un investitore istituzionale globale senza nome per ricapitolare un portafoglio logistico e industriale di prim’ordine (GFA totale di oltre 873.000 mq) dal bilancio di ESR in Cina. ESR ha affermato che la transazione rappresenta la più grande svendita di bilancio auto-sviluppata per ESR fino ad oggi, rafforzando la strategia di riciclaggio del capitale del Gruppo e l’approccio asset-light. Si veda qui CreHerald. Il portafoglio, attualmente occupato al 98%, è composto da nove asset logistici e industriali completati con una GFA totale di oltre 873.000 mq, che coprono i principali hub logistici e industriali in diverse regioni della Cina, tra cui la regione del delta del fiume Yangtze, la Greater Bay Area e la regione di Pechino-Tianjin-Hebei. Con l’operazione, il portafoglio core complessivo gestito da ESR con l’investitore si espande ora a oltre 1,4 milioni di mq. Riconoscendo la sostenibilità come un elemento importante per proteggere e far crescere il valore degli asset, ESR cerca di lanciare iniziative ESG come l’aumento della produzione di energia solare sui tetti per il portafoglio, in linea con la priorità del Gruppo di migliorare ulteriormente la sostenibilità energetica con l’obiettivo di lavorare per un aumento del 50% della capacità di produzione di energia solare entro il 2025.
Cofinimmo ha acquistato un progetto chiavi in mano per 13 milioni di euro a Tomares, nella regione andalusa. Si veda qui iberian property. Il nuovo asset avrà una superficie complessiva di circa 8.400 mq, con una capienza di 180 posti. I lavori inizieranno a luglio di quest’anno e la consegna della residenza è prevista per il terzo trimestre del 2024, secondo BrainsRe. La residenza otterrà la classificazione energetica “A” e la certificazione Breeam Excellent. Grupo Reifs sarà l’operatore, che ha firmato un contratto di locazione triple-net1 per un periodo di 30 anni, indicizzato al CPI spagnolo. Reifs gestisce 16 proprietà in tutta l’Andalusia, con oltre 1.250 residenti. Jean-Pierre Hanin, CEO di Cofinimmo, afferma: “Con la costruzione di questa nuova casa di cura in Andalusia, riaffermiamo il nostro impegno per l’ampliamento e la ristrutturazione del nostro portafoglio di proprietà dedicate al settore sanitario in Europa in generale e in Spagna in generale, in particolare.Inoltre, ci permette di rafforzare la nostra collaborazione con il Gruppo Reifs, che gestisce più di 15 residenze geriatriche in Andalusia.
Ember Infrastructure (“Ember”) ha annunciato la chiusura definitiva di Ember Infrastructure Fund I (il “Fondo”) con oltre 340 milioni di dollari di impegni di capitale da investire nei settori della transizione energetica e dell’efficienza delle risorse. Si veda qui il comunicato stampa. Il Fondo ha ricevuto impegni da un gruppo eterogeneo di importanti investitori istituzionali provenienti da Stati Uniti, Canada ed Europa, tra cui pensioni pubbliche e private, consulenti, gestori patrimoniali, fondazioni, compagnie assicurative e family office. Con una lunga storia di collaborazione, il team di investimento senior di Ember comprende i professionisti delle infrastrutture Elena Savostianova, Mary Weisskopf e Caleb Powers, che in precedenza erano in Global Infrastructure Partners, e il veterano dirigente energetico Bob Kelly, che in precedenza era in SolarCity e Calpine Corporation. Il team di investimento di Ember comprende anche i vicepresidenti Alex Smyk e Barrett Veazy, entrambi i quali hanno anche lavorato in precedenza presso Global Infrastructure Partners. L’approccio differenziato di Ember consiste nel cercare di offrire soluzioni di capitale innovative e creazione di valore pratica alle aziende e agli asset che desiderano far crescere le proprie piattaforme.
Una joint venture tra Mission Street e BentallGreenOak ha acquisito 1 Temple Way nel centro di Bristol con l’intenzione di fornire uno dei più grandi centri di ricerca e sviluppo e innovazione nel sud-ovest. Si veda qui CReHerald. Con il consenso alla pianificazione per 135.000 piedi quadrati di NIA, l’edificio avrà le dimensioni per supportare l’ecosistema emergente di ricerca e sviluppo e Deep Tech a Bristol attraverso la fornitura di laboratori umidi, laboratori a secco e spazi per uffici con specifiche elevate. Lo schema progettato dall’AHMM, che ha ottenuto il consenso alla pianificazione nell’aprile 2022, sarà consegnato in via speculativa.
