Segro ha acquisito fuori mercato un sito di 1,7 acri a Stratford, nell’East London, da un venditore privato (si veda qui CreHerald). Il sito sarà trasformato in 45.000 piedi quadrati di magazzini moderni e altamente sostenibili. Conosciuto come Segro Park Stratford, il sito ultraurbano si trova nella zona industriale di Fish Island e gode di un accesso diretto allo svincolo della A12. Si trova all’interno della zona 2, vicino al quartiere residenziale di Hackney Wick, che ha subito una significativa rigenerazione dai giochi olimpici di Londra 2012. I dati demografici a lungo termine creeranno una domanda significativa di beni e servizi nelle immediate vicinanze del sito, così come Canary Wharf, che dista solo due miglia, ha affermato la società.
Valor Real Estate Partners ha acquisito un magazzino urbano da 15 mila metri quadrati a Parigi per 26 milioni di euro da un venditore privato (si veda qui CreHerald). Il magazzino si trova nel sottomercato di Garges-lès-Gonesse, a nord di Parigi, e offre un’eccellente connettività alla rete stradale nazionale. L’area è caratterizzata da una carenza di moderni spazi di magazzino, con la futura fornitura di spazi destinata a essere vincolata dall’assegnazione di terreni per lo sviluppo residenziale. Valor prevede di intraprendere una ristrutturazione completa dell’unità per fornire uno spazio di distribuzione ad alta specifica adatto agli occupanti nei settori dell’e-commerce e della logistica. La transazione è la prima che Valor ha completato a Parigi per conto del suo veicolo di investimento specializzato nella logistica urbana da un miliardo di euro. Lanciato a novembre 2020 , investirà nelle principali città di Regno Unito, Francia e Germania.
Hines Global Income Trust ha acquisito Eastgate Park a Praga (si veda qui CreHerald). La struttura logistica dell’ultimo miglio di 39.000 metri quadrati in locazione al 99% è situata in una zona industriale consolidata che circonda la via Průmyslová (Industriale) a Štěrboholy, una zona industriale ben nota e ricercata all’interno dell’area metropolitana di Praga. La posizione privilegiata dell’ultimo miglio di Eastgate Park beneficia di ottimi collegamenti con la rete autostradale, che gli consentono di servire il 95% della popolazione di Praga in 30 minuti di auto e rendendo questo progetto attraente per gli occupanti della logistica dell’ultimo miglio, dell’e-commerce e della consegna dei pacchi.
Union Investment è entrata nel mercato immobiliare della logistica dell’Asia del Pacifico con l’acquisizione del centro logistico di West Anseong in Corea del Sud (s veda qui CreHerald). L’acquisizione è stata effettuata per conto del fondo immobiliare aperto Unilmmo: Global. A vendere è stato KB Asset Management, il ramo di gestione patrimoniale del KB Financial Group, il più grande gruppo finanziario della Corea. Costruito nel 2017, il West Anseong Logistics Center è un deposito a secco di grado A con quattro piani superiori, due piani interrati e 184 posti auto. Si offrono s un totale Superficie lorda di circa 55.400 mq ed è affittato completamente alla società di logistica coreana Chun-Ahn Logistics. “La struttura logistica è stata acquisita nell’ambito della nostra strategia di espansione internazionale. Le nostre partecipazioni immobiliari all’estero sono destinate a crescere in modo significativo perché l’ utilizzo degli investimenti globali è un elemento importante per diversificare il nostro portafoglio e fornire protezione contro crisi future”, ha affermato Henrike Waldburg, Head of Investment Management Global presso Union Investment Real Estate GmbH.
Ingka Investments ha firmato un accordo per l’acquisizione di un immobile al 214 di Oxford Street (Oxford Circus) a Londra per 446 milioni di euro (si veda qui Europe-re). Parte dello spazio di vendita al dettaglio sarà utilizzato da IKEA UK & Ireland. La proprietà comprende un totale di 22.200 metri quadri su sette piani, con spazi commerciali su sei piani. Ospiterà il secondo formato di negozio più piccolo di IKEA UK e seguirà l’apertura di IKEA Hammersmith entro la fine dell’inverno. Dal 2019 Ingka Group ha aperto negozi e negozi nelle principali città come Tokyo, Madrid, Mosca, Parigi e New York, nonché studi di progettazione a Vienna, Barcellona, Berlino e Praga, portando l’offerta di arredamento per la casa IKEA a molte più persone e sempre strettamente integrato con una customer experience digitale. Krister Mattsson, amministratore delegato di Ingka Investments, ha dichiarato: “Siamo lieti di aver firmato questo accordo per una proprietà in una delle vie dello shopping più trafficate d’Europa e rappresenta un’altra opportunità per creare un IKEA più accessibile, conveniente e sostenibile per i nostri clienti. Questa proprietà offre un grande potenziale per spazi commerciali e crediamo fermamente nel valore a lungo termine del mercato immobiliare di Londra. Questo investimento rappresenta anche il nostro continuo impegno a investire nel Regno Unito a seguito dei nostri recenti investimenti nella società di tecnologia di localizzazione what3words e Winnow , un’azienda che lavora per ridurre gli sprechi alimentari commerciali”.
Edmond de Rothschild REIM ha acquistato l’Empereur Building a Bruxelles per il suo Benelux Commercial Real Estate Fund (BCREF) da AIK Immobilien-Investmentgesellschaft (si veda qui Europe-re). La proprietà dell’ufficio si trova in Boulevard de l’Empereur 3-5 a Bruxelles e offre 8.850 metri quadri. L’immobile è locato a uno studio legale affermato e diversi inquilini al dettaglio. Si trova nel quartiere del Pentagono, vicino alla stazione centrale ea vari servizi. È stato concordato tra le parti coinvolte nella transazione di non divulgare il prezzo di vendita. Onno Scheij, capo del Benelux di Edmond de Rothschild REIM, ha commentato: “A seguito di questa acquisizione, il fondo ha superato per la prima volta i 500 milioni di euro (GAV). La strategia alla base di BCREF si è dimostrata resiliente e questo particolare asset si adatta perfettamente al fondo grazie alla sua posizione privilegiata, alla locazione e al lungo flusso di cassa”.
L’operatore alberghiero Cycas Hospitality ha firmato un accordo di partnership strategica con la società di investimenti immobiliari ed energetici London Town Group che vedrà operare tre proprietà a Paddington (si veda qui businesstravelnews). L’accordo include i primi due hotel a marchio Mercure per Cycas, il Mercure London Hyde Park da 72 camere recentemente ristrutturato e il Mercure London Paddington da 86 camere, che dovrebbe iniziare un programma di ristrutturazione completo il prossimo anno. Inoltre, Cycas gestirà la sua settima proprietà a marchio IHG, l’Hotel Indigo London Paddington da 64 camere. L’accordo estende il portafoglio di gestione di Cycas a otto hotel a Londra e 18 in tutto il Regno Unito. La società ha nominato il direttore generale del cluster Tanja Furby per tutti e tre i nuovi hotel. Matt Luscombe, ceo di Cycas Hospitality, ha dichiarato: “Con le loro posizioni centrali e gli eccezionali collegamenti di trasporto, questi tre hotel sono in una posizione ideale per capitalizzare la ripresa nei viaggi d’affari e di piacere. Siamo orgogliosi ed entusiasti di iniziare questa partnership insieme”.
Stratus Properties ha annunciato la vendita di Block 21, un complesso di intrattenimento, alloggio, uffici e vendita al dettaglio a uso misto situato nel centro di Austin, in Texas, a Ryman Hospitality Properties per 260 milioni di dollari (sii veda qui CreHerald). Il Block 21 è un’ attività di sviluppo e intrattenimento immobiliare a uso misto che comprende il W Austin Hotel da 251 camere e l’Austin City Limits Live al Moody Theatre, un luogo di intrattenimento da 2.750 posti che funge da location per le riprese di Austin City Limits, la serie musicale più longeva nella storia della televisione americana. Il Block 21 include anche spazi per uffici di classe A, spazi commerciali e il luogo di intrattenimento e affari 3TEN ACL Live, che ha una capacità di circa 350 persone. Stratus ha completato lo sviluppo del Block 21 nel 2010. Stratus aveva precedentemente annunciato un accordo per vendere il Block 21 a Ryman per 275 milioni di dollari nel dicembre 2019, che era però stato poi cancellato nel maggio 2020 da Ryman a causa della pandemia di COVID-19. Come risultato della risoluzione, Ryman aveva pagato un anticipo di 15 milioni di dollari a Stratus. William H. Armstrong III, presidente e ceo di Stratus, ha dichiarato: “Sono orgoglioso del team di Stratus per aver continuato a posizionare questa proprietà iconica per il successo dai primi piani di sviluppo fino alle autorizzazioni, alla costruzione, al leasing e alla gestione. Sono anche grato per il continuo supporto della comunità, dei nostri partner e dei nostri sostenitori, in particolare durante la pandemia. Eravamo pronti a raggiungere un accordo con Ryman nel 2019 e anche quest’anno. Rimaniamo fiduciosi che la loro esperienza con le proprietà di intrattenimento e ospitalità rende Ryman il partner giusto per Austin e Block 21”.
