Union Investment ha acquisito la torre per uffici One Braham a Londra dallo sviluppatore Aldgate Developments (si veda qui il comunicato stampa). L’acquisto è equamente suddiviso tra i fondi immobiliari aperti UniImmo: Deutschland e UniImmo: Europa. Il prezzo di acquisto è superiore a 500 milioni di euro. One Braham si trova nel cuore di Aldgate, all’estremità orientale della City di Londra, e beneficia di ottimi collegamenti di trasporto. L’edificio è situato vicino alla stazione della metropolitana di Aldgate East ed è a pochi passi dal gruppo di nuovi grattacieli di Londra. La torre per uffici di grado A, completata nell’ottobre 2020, offre 32.000 mq (netti) di spazio in affitto su 19 piani. I punti salienti dell’edificio includono due ampie terrazze al 15 ° e 17 ° piano con viste spettacolari sull’ammasso della torre e un atrio che si estende su parti del 14 ° e 17 ° piano. Il piano terra ospita due spazi commerciali, un’area consegne e un’area reception a due piani a cui si può accedere da Braham Square a nord e Leman Street a est. Il seminterrato ospita magazzini, 450 piazzole per biciclette, spogliatoi, 49 docce e 504 armadietti. L’edificio per uffici ha un rating di sostenibilità BREEAM Excellent ed è stato premiato con un punteggio di platino Wired Score per la sua infrastruttura digitale.
Il colosso degli spazi in co-working WeWork ha formato una joint venture con SoftBank Latin America Fund per espandere la propria attività in America Latina (si veda qui il comunicato stampa). L’accordo di joint venture conferisce a SoftBank Latin America Fund, il più grande fondo tecnologico dedicato al mercato latino-americano con una dotazione di 5 miliardi di dollari, il diritto esclusivo di gestire il marchio WeWork in Argentina, Brasile, Cile, Colombia e Messico. Sandeep Mathrani, ceo di WeWork., ha commentato: “La nostra joint venture con SoftBank Latin America Fund è l’ultimo esempio dei continui progressi di WeWork verso l’ottimizzazione dei nostri mercati internazionali con capitale locale e competenza operativa. Il modello localizzato si è già dimostrato molto efficace nei nostri mercati di Cina, India e Giappone, dove abbiamo assistito a una crescita costante e positiva grazie alle partnership con le affiliate regionali”. L’accordo con SoftBank Latin America Fund si gioca in casa, visto che il Vision Fund di Softbank è oggi l’azionista di riferimento di WeWork, a seguito del salvataggio dopo la fallita ipo del 2019 (si veda altro articolo di BeBeez). Ricordiamo che a fine marzo WeWork ha annunciato la business combination con la Spac BowX Acquisition Corp (si veda altro articolo di BeBeez), riprovando così a quotarsi a Wall Street.
Le tedesche Deutsche Wohnen SE e Vonovia SE, entrambe quotate a Francoforte, hanno annunciato che si fonderanno per dare vita al più grande gruppo immobiliare residenziale d’Europa con una capitalizzazione di mercato complessiva di circa 45 miliardi di euro e oltre 500 mila appartamenti per un valore immobiliare combinato di circa 90 miliardi di euro (si veda qui il comunicato stampa). “Negli ultimi anni il contesto di mercato è diventato sempre più simile per Vonovia e Deutsche Wohnen. Ora è il momento giusto per combinare le prestazioni comprovate e i punti di forza di entrambe le società. Insieme creeremo nuove prospettive per i nostri dipendenti, inquilini e proprietari “, ha affermato Michael Zahn, ceo di Deutsche Wohnen. Nel dettaglio, Vonovia lancerà un’opa volontaria su tutte le azioni in circolazione di Deutsche Wohnen. Gli azionisti di Deuteche Wohnen riceveranno un totale di 53,03 euro per azione, composto da un prezzo di offerta di 52,00 euro in contanti e un dividendo di 1,03 euro che sarà proposto all’assemblea di Deutsche Wohnen il 1° giugno, per una valutazione quindi di Deutsche Wohnen di circa 18 miliardi di euro.
Invesco Real Estate ha acquisito i diritti esclusivi per Ved Vandet, un nuovo sviluppo di immobili residenziali PRS (Private Rented Sector) di prima classe di Classe A situati a Ishøj, Greater Copenhagen, sviluppati dal gruppo Becker / Nielsen.L’acquisizione è stata assicurata in collaborazione con RUBIK Properties con sede a Copenaghen, uno dei principali consulenti per gli investimenti immobiliari in Danimarca e un partner affermato per Invesco Real Estate. (si veda qui propertyfundsworld). Ved Vandet è stata acquisita per conto del programma di investimenti in opportunità strategiche di Invesco e si compone di 133 appartamenti di nuova costruzione con una dimensione media di 84 mq suddivisi in cinque edifici da due a otto piani, per un totale di 11.220 mq e 133 posti auto. e 200 spazi per biciclette. Il progetto sarà consegnato chiavi in mano e dovrebbe essere completato entro dicembre 2022. Lo sviluppo dà la priorità a misure di sostenibilità come i certificati DGNB e soluzioni tecnologiche di proprietà pertinenti per creare un vantaggio competitivo nel mercato.