Values Real Estate ha acquisito l’ex ufficio di telecomunicazioni ad Amburgo-Rotherbaum per un fondo di investimento della Bavarian Supply Chamber (BVK) dal gestore degli investimenti Peakside Capital Advisors. Si veda qui creherald. L’accordo a termine con il gestore degli investimenti Peakside comprende l’immobile con una superficie lorda di circa 65.000 mq. La proprietà elencata in Schlüterstraße 51-53, che all’epoca della sua costruzione era la più grande centrale di telecomunicazioni del mondo, è stata affittata alla Città Libera e Anseatica di Amburgo per 30 anni. Nella transazione, Values agisce come gestore degli investimenti per un fondo di investimento BVK gestito da Universal Investment come AIFM in Lussemburgo. La gestione patrimoniale dell’immobile è assunta da Values. Peakside continuerà a supportarlo a lungo termine. L’insieme edilizio faceva parte dei Peakside Real Estate Funds II e III (PREF II e PREF III) ed è attualmente in fase di ampia ristrutturazione per conto di Peakside.
Scandic Hotels ha firmato un accordo per un nuovo hotel a Ski fuori Oslo, in Norvegia. L’hotel sarà situato in posizione centrale accanto alla stazione ferroviaria e con 15 piani, sarà un nuovo punto di riferimento in città. Si veda qui Europe-re. Oltre a 220 camere, l’hotel, la cui apertura è prevista per il 2026, offrirà anche sale riunioni e un bar panoramico con vista panoramica sulla città. “Siamo molto felici di aver avuto l’opportunità di aprire un nuovo hotel Scandic a Ski. Questo accordo rafforzerà la nostra posizione nella regione intorno a Oslo, che sta subendo un rapido sviluppo, e allo stesso tempo creerà un nuovo entusiasmante luogo di incontro per le persone che vivono e lavorano in città”, ha affermato Asle Prestegard, Head di Scandic Hotels Norway. “Vediamo un grande potenziale per gli hotel negli snodi dei trasporti pubblici. Insieme a Scandic, stiamo sviluppando una struttura alberghiera che avrà un’elevata prestazione ambientale e siamo estremamente felici che Ski venga aggiunto all’elenco delle città in cui stiamo creando hotels “, ha commentato Morten Austestad, Development Director di Bane NOR Eiendom. Quando l’hotel aprirà, come la maggior parte degli hotel Scandic, sarà etichettato come Ecolabel secondo i nuovi e più severi requisiti ambientali del Nordic Ecolabel. L’uso da parte dell’hotel di prodotti e sostanze chimiche con marchio ecologico ed elettricità rinnovabile al 100%, l’assenza di prodotti monouso, il consumo di acqua ridotto, un menu rispettoso del clima e la riduzione degli sprechi alimentari hanno costituito la base per la certificazione.
Union Investment sta espandendo ulteriormente la sua posizione nel mercato residenziale irlandese con l’acquisizione di “Newtown Gardens”, uno sviluppo a Blackrock, nella periferia sud di Dublino. Il gestore degli investimenti immobiliari con sede ad Amburgo è entrato nel mercato residenziale irlandese nel 2021 con l’acquisizione del complesso residenziale “8th Lock” a nord-ovest di Dublino, attualmente in costruzione. Si veda qui europe-re. Sono state acquisite “Newtown Gardens” e “8th Lock” per il portafoglio del fondo immobiliare pubblico aperto UniImmo: Deutschland. Questo è il quarto grande investimento residenziale per il fondo. Il venditore e appaltatore è il costruttore di case irlandese Glenveagh Homes. La transazione è stata strutturata tramite acquisto a termine e il completamento del progetto è previsto nel terzo trimestre del 2024. Lo schema si compone di cinque condomini unifamiliari per un totale di 140 appartamenti, un garage sotterraneo con 67 posti auto e altri 30 posti auto di superficie. Il mix di appartamenti è ben diversificato, concentrandosi su appartamenti con una e due camere da letto.
Nuova operazione logistica nel mercato immobiliare spagnolo. BentallGreenOak, uno dei più grandi fondi immobiliari del mondo, ha chiuso la vendita di un portafoglio logistico composto da cinque magazzini situati nella prima e nella seconda area logistica di Barcellona e Bilbao. Si veda qui iberian property. Questa transazione è stata consigliata esclusivamente da CBRE. Queste cinque proprietà hanno una superficie totale di 60.000 metri quadrati e tassi di occupazione prossimi al 90%. Gli asset sono ubicati in posizioni strategiche nelle aree metropolitane di Barcellona e Bilbao. Si tratta di asset strategici per i diversi inquilini in portafoglio, che occupano gli immobili in media da 12 anni. Per Carlos García, Head of Industrial and Logistics Investment di CBRE, “nonostante la volatilità in termini di tassi e obbligazioni degli ultimi mesi, questa è un’ulteriore prova dell’interesse degli investitori istituzionali nel segmento industriale e logistico, che continua a consolidarsi a livello internazionale in termini di noleggio prestazioni e assorbimento netto”. Javier López Galdos, amministratore delegato di BentallGreenOak in Spagna, ha dichiarato: “Questa transazione fa parte del consueto rinnovo e rotazione degli asset nel nostro portafoglio, una volta consolidato con la nostra gestione attiva. Rimaniamo impegnati in Spagna e in particolare nel settore logistico e industriale, dove continuiamo ad essere molto attivi nella ricerca di opportunità di investimento e gestiamo un ampio portafoglio a Madrid, Barcellona e Paesi Baschi.
Merlin Properties rafforza la sua presenza ad Azca con l’acquisizione del Serantes Building da El Corte Inglés. Si tratta di un edificio di 2.400 metri quadrati per il quale ha pagato circa 11 milioni di euro, secondo Cinco Días e El Confidentcial. Si veda qui iberian property. L’edificio acquistato da El Corte Inglés è l’edificio adiacente a quello che i socimi hanno al numero 11 di via Pablo Ruiz Picasso, il palazzo Solube. Si compone di un insieme di tre corpi di fabbrica uniti tra loro, per complessivi 32.750 mq ad uso ufficio e commerciale, che è in fase di completa ristrutturazione. Grazie a questa transazione, Merlin controlla quattro edifici ad Azca. Oltre alle Serantes e Solube recentemente acquisite, Merlin possiede gli uffici di Castellana 83-85 e Castellana 93.
Un’unità alberghiera a quattro stelle con una superficie totale di 3.900 mq, situata ad Albufeira, è stata acquisita da Arrow Global Portugal, con un investimento di 12 milioni di euro. L’hotel, ristrutturato nel 2019, era di proprietà di Details Hotels & Resorts, rappresentato da Cushman & Wakefield nel processo di vendita. Neoturis ha assistito Arrow, svolgendo la due diligence commerciale. Si veda qui iberianproperty. Situato a 100 metri da Praia do Pescador, l’hotel dispone di una piscina sul tetto e di un bar con vista sul centro storico della città, di un centro benessere e fitness e di un ristorante. Per Gonçalo Garcia, Associate and Head of Hospitality di Cushman & Wakefield Portugal, “si è trattato senza dubbio di un’operazione che ci ha dato grandi soddisfazioni durante tutta la gestione del processo, soprattutto per l’opportunità di aiutare a costruire la narrazione, base di fiducia e reciprocità rispetto degli obiettivi di ciascuna parte, catapultando Details Hotels & Resorts e Norfin in un rapporto sinergico che avrà un ruolo sempre più presente nel panorama turistico portoghese”. João Costa, COO di Details Hotels & Resorts, ha aggiunto che “siamo molto lieti di poter entrare a far parte di un gruppo multinazionale come Arrow, con un business diversificato e solido e una forte presenza in Portogallo. Inoltre, è molto positivo rimaniamo nella gestione dell’hotel, poiché possiamo aggiungere la nostra esperienza ai vari progetti in corso”. Francisco Moser, Direttore dell’Ospitalità di Arrow Portugal, allude al fatto che l’Algarve è “una scelta ovvia per investire nell’Ospitalità, data la sua storia legata al turismo, ma l’obiettivo del Gruppo è cercare e sfruttare le opportunità che si presentano ovunque Paese”.