![Il punto vendita Docks di Vado Ligure (Savona)](https://bebeez.it/files/2020/05/Il-punto-vendita-Dock-di-Vado-Ligure-Savona.jpg)
Il fondo d’investimento alternativo immobiliare chiuso Polvanera, gestito da Kryalos sgr e sottoscritto da fondi riconducibili a Hayfin Capital Management, ha acquistato 5 Cash & Carry (sistemi distributivi di vendita di prodotti alimentari a utenti professionali) a marchio Docks (Gruppo Carrefour) in Piemonte (Torino, Novara, Nichelino e Burolo, nel torinese) e Liguria, a Vado Ligure (Savona). Gli immobili sono tutti ben connessi con la viabilità principale e complessivamente raggiungono una GLA di oltre 37.000 mq erano nel portafoglio del fondo ReItaly, gestito da Bnp Paribas Reim Italy sgr (si veda qui il comunicato stampa).
“Questa importante operazione conferma, anche in una fase difficile di mercato, il nostro focus sul mercato commerciale italiano che presenta interessanti opportunità di rendimento. Inoltre, gli immobili acquistati, in linea con la strategia di investimento del fondo Polvanera, costituiscono beni strumentali e strategici per il business del tenant, come confermato dalla durata dei contratti di locazione in essere. Gli immobili commerciali appartengono ad uno specifico segmento di mercato che, per le sue caratteristiche, continuerà ad avere un andamento positivo anche in futuro”, ha affermato Paolo Bottelli, amministratore delegato di Kryalos sgr.
Ricordiamo che nell’agosto 2019 il fondo Polvanera aveva rilevato 45 centraline telefoniche, sparse in tutta Italia. Gli asset furono ceduti da un fondo riservato gestito da DeA Capital Real Estate, assistito da Celtic Italy e CBRE (si veda altro articolo di BeBeez).
Kryalos sgr fa parte del gruppo Kryalos, fondato dall’amministratore delegato Paolo Bottelli, che opera nel settore del fund management, asset management e advisory. Dal maggio 2019 il fondo americano Blackstone possiede il 35% di Kryalos Investments srl, la holding che controlla al 100% Kryalos sgr e Kryalos Asset Management (si veda altro articolo di BeBeez). La sgr gestisce immobili per 6,5 miliardi di euro e conta 70 dipendenti. Nel 2019 Kryalos ha conseguito ricavi per 22,6 milioni (+58%) e un ebitda di 11,1 milioni(+59%), a fronte di una posizione finanziaria netta salita del 46% a 5,4 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). In Italia, è il primo proprietario di logistica, sia tradizionale sia di ultimo miglio e ha una presenza rilevante nel segmento uffici, prevalentemente a Milano (2 miliardi) e Roma. La sgr attualmente sta studiando il mercato di crediti Npl e Utp e punta a salire a 8 miliardi euro di asset in portafoglio entro il 2021 (si veda altro articolo di BeBeez).
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