Recrowd, piattaforma di lending crowdfunding immobiliare partecipata dal settembre scorso da Esperia Investor (holding fondata da Emiliano di Bartolo e Antonio Ferrara), Patrigest e Abaco Team (entrambe società di real estate advisory del Gruppo Gabetti) la scorsa settimana hanno stretto una partnership finalizzata alla valutazione delle operazioni immobiliari proposte agli utenti della piattaforma (si veda qui il comunicato stampa). L’accordo prevede che la società proponente fornisca a Patrigest e Abaco tutte le informazioni necessarie e utili alla valutazione del progetto da finanziare. L’obiettivo è elaborare un report di analisi sulle operazioni selezionate, compresi i rating sull’asset e sul rischio di default dell’operazione, indispensabili per informare gli utenti di Recrowd.
Quanto appena descritto sarà un requisito fondamentale per qualsiasi operazione pubblicata sul sito. Il report comprenderà l’analisi sulla titolarità, che permette di definire la titolarità, servitù, vincoli e limitazioni gravanti sull’immobile; l’analisi catastale, che prevede il controllo in sede di sopralluogo dell’immobile con conseguente atto di elaborazione delle analisi; l’analisi urbanistica in cui si verifica la corrispondenza tra lo stato dei luoghi e il piano regolatore; l’analisi delle caratteristiche fisiche dei beni e la verifica dello stato di avanzamento dei lavori per la realizzazione del fabbricato.
Roberto Busso, amministratore delegato di Gabetti, ha commentato: “Da sempre sosteniamo l’importanza della digitalizzazione e dell’innovazione, fondamentali per crescere in un mondo in continua evouzione. Gli ultimi due anni ci hanno dimostrato come anche il peggiore imprevisto possa essere affrontato, laddove vi siano strumenti in grado di adattarsi velocemente alle circostanze. È l’approccio che abbiamo in Gabetti: aprirci sempre più alle novità e sostenere nuovi progetti per migliorare il servizio in qualsiasi condizione”.
Massimo Traversi, coo e cofondatore di Recrowd, ha aggiunto: “Abbiamo da sempre pubblicato sulla nostra piattaforma campagne di crowdfunding trasparenti, presentando i documenti in nostro possesso e le analisi svolte da partner esterni. Questo importante accordo ci consente di fare un ulteriore passo in avanti, verso la definizione dei migliori standard nel nostro settore. Dopo un anno che ha visto Esperia Investor entrare nel capitale sociale di Recrowd, continuiamo a lavorare al meglio per crescere sempre di più, ma soprattutto per farlo in modo sostenibile”.
Sempre in tema di partnership, la società in gennaio ha chiuso un accordo con lo Spezia Calcio, club calcistico controllato dal febbraio scorso dal magnate americano Robert Platek (si veda altro articolo di BeBeez), per coinvolgere i tifosi nelle campagne di crowdfunding. Contestualmente, Recrowd è diventato premium partner e nuovo back jersey sponsor della squadra di calcio. La partnership durerà fino al termine della stagione 2022-2023 (si veda altro articolo di BeBeez).
Recrowd è stata fondata nel 2019 da alcuni esperti di finanza, immobiliare e tecnologia: Gianluca de Simone (ceo), Simone Putignano (cfo), Massimo Traversi (coo). La startup è entrata nell’incubatore Speed MI Up dell’Università Bocconi di Milano nel febbraio 2019. Nell’agosto dello stesso anno Recrowd aveva raccolto sulla piattaforma Opstart circa 419 mila euro contro un target minimo di 50 mila euro, sulla base di una valutazione pre-money di 3 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). La piattaforma vanta ricavi per 400 mila euro e utili per 60 mila (dati a fine giugno 2021).
Esperia Investor ha scelto di investire in Recrowd lo scorso settembre, dopo averne valutato le potenzialità di crescita (si veda altro articolo di BeBeez). La holding nell’occasione aveva rilevato il 43% del capitale da un investitore della prima ora nella piattaforma. All’operazione farà seguito un aumento di capitale in funzione del fabbisogno della società relativo ad attività ancora in esame da sviluppare nel biennio 2022-23. Con questa operazione, Esperia Investor aveva ampliato il proprio portafoglio di partecipazioni ,aggiungendo Recrowd a Monety (società di mediazione creditizia del gruppo Gabetti), G RENT (Gabetti Short Rent, società quotata all’AIM di Milano, che opera nel mercato dell’hospitality di lusso a livello internazionale) e Brera contract (leader nei servizi in appalto nel segmento del real estate).
Per quanto riguarda il Gruppo Gabetti, attivo da oltre 70 anni nel settore immobiliare e quotato sull’Euronext Milan con una capitalizzazione superiore a 100 milioni di euro, la scorsa settimana ha ottenuto un prestito in direct lending da 6,5 milioni di euro tramite la piattaforma Azimut Direct (la fintech del gruppo Azimut, ex Epic sim) con la collaborazione della rete di consulenti finanziari del gruppo Azimut. Il prestito è assistito da Garanzia Sace e ha una durata di 5 anni (si veda altro articolo di BeBeez).
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