Scannell Properties, società americana di investimento e sviluppo immobiliare logistico, intende sviluppare, in linea con i migliori standard di sotenibilità ambientale, 10 centri logistici in Italia, già interamente controllati tramite il fondo Scannell Properties Italy 2. A questo scopo ha incassato da Natixis un finanziamento green da circa 308 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa).
Legance – Avvocati Associati ha assistito Scannell Properties Italy 2 sarl nell’operazione, mentre la succursale milanese di Natixis SA è stata affiancata da BonelliErede.
In linea con la valutazione dei requisiti ambientali da parte di Natixis per quanto riguarda i green loan, tutti gli edifici saranno costruiti utilizzando tecniche edilizie moderne e sostenibili, con un’attestazione energetica di livello minimo A e saranno tutti certificati BREEAM Very Good.
L’operazione di Scannell Properties rientra nella strategia di espansione in Europa e in particolare in Italia. E’ il motivo per cui negli ultimi mesi l’investitore Usa ha rafforzarto in misura significativa il team dell’ufficio di Milano, costituito nel 2019 da Francesco Nappo, Expansion Director per l’Italia, e Ivan Poletti, Development Manager. A cavallo tra novembre e dicembre Nappo e Poletti sono stati infatti affiancati da Mauro Zanaga, con l’incarico di Expansion Director per l’Italia e più di 10 anni di esperienza in AF Logistic alle spalle (si veda qui il comunicato stampa), e Costantino Pagnotta, nel ruolo di Development Manager, proveniente dal gruppo Artelia (si veda qui il comunicato stampa).
Ricordiamo che dal luglio 2020 Scannell Properties sta lavorando a due facility a Colleferro (Roma) (si veda altro articolo di BeBeez). La società a inizio luglio 2020 aveva inoltre annunciato la realizzazione di logisticairpark, polo di 160 mila mq adiacente all’aeroporto di Bologna (si veda altro articolo di BeBeez).
Fondata nel 1990, Scannell Properties si concentra sullo sviluppo build-to-suit (cioè secondo le esigenze di un particolare cliente) e speculativo di strutture industriali, uffici privati e governativi e plurifamiliari negli Stati Uniti e in Canada. Nel 2018, Scannell ha ampliato il suo raggio d’azione all’Europa aprendo uffici a Londra e concentrandosi sui mercati principali di Francia, Germania, Italia, Paesi Bassi e Spagna, oltre al Regno Unito. Nel 2019 ha aperto anche gli uffici di Düsseldorf e Milano.
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