Prelios sgr, società di gestione del risparmio del Gruppo Prelios, ha finalizzato tramite il Fondo Immobiliare primo RE l’acquisizione di un immobile a uso uffici in Corso Matteotti 5 a Milano. A vendere è stata Kryalos sgr (si veda qui il comunicato stampa).
L’investimento è stato completato con il supporto per Prelios sgr dello studio Dentons Europe Studio Legale Tributario per gli aspetti legali, amministrativi e fiscali, di Progetto CMR per gli aspetti architettonici e di Abaco per la due diligence tecnica, mentre per Kryalos sgr di GVA Redilco come advisor dell’operazione, dello studio Simmons&Simmons per gli aspetti legali e amministrativi, Studio Pirola Penuto Zei Associati per gli aspetti fiscali, da DC10 e United Consulting per la progettazione e WiP Architetti per la parte tecnica.
L’immobile, con una superficie lorda di circa 2.500 metri quadri, è un prestigioso edificio storico costruito nel corso degli anni ’30 e porta la firma dell’Architetto Emilio Lancia, fra i maggiori esponenti dello stile “Novecento”. L’asset è a destinazione d’uso direzionale ed è collocato in posizione strategica, nel pieno centro di Milano nel cuore del quadrilatero della moda, con affaccio d’angolo all’incrocio tra le eleganti strade di Corso Matteotti e Via San Pietro all’Orto. L’immobile è stato oggetto di un intervento di valorizzazione recentemente concluso e realizzato dal venditore Kryalos, che ha previsto la ristrutturazione integrale dell’edificio volta al raggiungimento di elevati standard in termini di efficienza, futuro utilizzo e valore architettonico.
Alessandro Busci, director fund management di Prelios sgr, ha commentato: “Siamo molto orgogliosi di avere portato a termine questo deal che consolida la leadership di Prelios sgr tra le principali società di gestione del risparmio immobiliare operanti in Italia il cui know how è riconosciuto a livello internazionale. L’operazione, inoltre, consente al Fondo Immobiliare primo RE di proseguire nella propria strategia di investimento focalizzata al consolidamento sui principali mercati immobiliari italiani tramite l’acquisizione di asset di alto profilo”.
Paolo Bottelli, amministratore delegato di Kryalos sgr, ha dichiarato: “Questa operazione conferma quanto Milano e il centro di Milano siano attrattivi per investitori istituzionali che guardano ad immobili di qualità come corso Matteotti, 5 recentemente ristrutturato e riportato alla sua originaria bellezza”.
Prelios sgr è una delle principali società di gestione del risparmio immobiliare e mobiliare in Italia, attiva nella promozione e gestione di fondi d’investimento, di separate account e nell’advisory a supporto dei principali investitori nazionali e internazionali nella definizione e implementazione delle migliori strategie di investimento e gestionali in ambito immobiliare su tutto il territorio italiano. Attualmente Prelios gestisce 36 fondi alternativi, 2 Sicaf eterogestite e 2 separate account per un totale di circa 6 miliardi di Euro. Prelios è pioniere nell’ambito della gamma dei prodotti di investimento: a Prelios si deve il lancio di una delle prime Sicaf eterogestite in Italia, ampliando, inoltre, la propria attività in ambito mobiliare nel corso del 2018.
Kryalos, con 7,6 miliardi di euro di immobili in gestione e un team di 80 professionisti, è uno degli operatori più attivi del mercato immobiliare italiano. La sgr offre servizi di fund management, asset management, advisory, acquisition e development ed è partner di leader italiani e internazionali. Questo mese Kryalos, tramite il veicolo Due Fondo Portafoglio, ha ceduto un immobile storico a uso uffici a Roma al fondo di investimento immobiliare alternativo specializzato in uffici core Fondo Girolamo. Il veicolo è gestito da Savills e sottoscritto per intero dal Gruppo Cattolica Assicurazioni (si veda altro articolo di BeBeez). Kryalos a inizio dicembre 2020 ha comprato l’immobile di via Bassano Porrone 6 a Milano che è stato la sede storica del Credito Varesino nella città e oggi è noto per essere la sede di Le Banque, noto ristorante con annessa discoteca che una volta era il caveau della banca. L’operazione è il primo investimento del fondo Prometheus, costituito lo scorso ottobre e vale circa 40 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). Lo scorso novembre Kryalos ha comprato 2 nuovi asset logistici in Italia: uno a Venaria Reale (Torino), acquisito tramite il fondo Thunder; l’altro a Marcallo con Casone (Milano), rilevato attraverso il fondo Hour (si veda altro articolo di BeBeez). Nell’ottobre la sgr si è aggiudicata la gestione del fondo Urania, veicolo a destinazione retail sottoscritto interamente da Coop Alleanza 3.0, la più grande ed importante fra le cooperative di consumatori del sistema Coop (si veda altro articolo di BeBeez). La sgr nel settembre 2020, tramite fondo Thunder II, ha rilevato due immobili a uso logistico a Vignate (Milano) e Monterotondo (Roma) per 14,2 milioni di euro, per una superficie totale di 33 mila mq (si veda altro articolo di BeBeez). Nel luglio 2020 il fondo Dante, gestito da Kryalos sgr, ha ceduto il centro commerciale Primavera di Roma a una società appartenente a un primario gruppo della grande distribuzione (si veda altro articolo di BeBeez). Nel giugno 2020 la sgr, sinora attiva con fondi immobiliari, ha annunciato che ha ottenuto da Banca d’Italia l’estensione della sua attività anche ai fondi a credito (si veda altro articolo di BeBeez). La notizia era stata anticipata dall’ad Paolo Bottelli nel febbraio 2020 in un’intervista (si veda altro articolo di BeBeez). Il tassello, in più, però è un accordo con EY per la gestione degli Utp annunciato sempre a giugno 2020 (si veda altro articolo di BeBeez).
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