Il colosso Usa del private capital Apollo Global Management ha comprato il palazzo di uffici Terra Nova, situato a Montreuil, a est di Parigi, da Generali Real Estate, al prezzo di 137 milioni di euro. Lo riferisce IPE Real Assets, secondo il quale l’acquisizione segna il debutto in Francia della strategia core-plus (cioè di rischio medio-alto e rendimento corrispondente) di Apollo. Il fondo nell’ambito di questa strategia gestisce immobili per 1,6 miliardi di euro, distribuiti tra Germania, Gran Bretagna, Benelux, Irlanda e Polonia. In totale, nell’ambito dell’immobiliare, Apollo gestisce asset per 52 miliardi di dollari nelle asset class debito immobiliare, equity, infrastrutture e principal finance.
La cessione di Terra Nova 5 era attesa: nel maggio scorso era infatti trapelato che Generali avesse messo in vendita il palazzo uffici, ma si ipotizzava un prezzo superiore, attorno ai 150 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). L’edificio è stato realizzato dall’architetto Huber Godet nel 2010, si sviluppa su una superficie di 20 mila mq e offre 224 postazioni. Attualmente è affittato solo a Bnp Paribas, che occupa 13 mila mq.
Sempre in Francia, lo scorso settembre Generali Real Estate ha ceduto il 50% della Tour Saint-Gobain di Parigi ad Antirion sgr, che presto sarà acquistata da Colliers (si veda altro articolo di BeBeez). L’operazione di co-investimento è avvenuta tramite il fondo Antirion Global Comparto Core, il cui quotista di riferimento è Fondazione Enpam. Gli investitori lato Generali sono le compagnie assicurative francesi del gruppo, che hanno mantenuto il 50% dello stesso veicolo. Per finanziare l’operazione, i due co-investitori hanno ottenuto un green loan da un primario pool di banche finanziatrici composto da Natixis (banca agente), Cacib, Deka Bank e Société Générale (si veda altro articolo di BeBeez).
Nel dicembre 2020, invece, la sgr aveva acquistato l’immobile a uso uffici Bords de Seine 2 a Parigi, per conto dei fondi paneuropei Generali Europe Income Holding (GEIH) e GF Pierre. A vendere era stata Bnp Paribas Reim (si veda altro articolo di BeBeez). Sempre in Francia, Generali Real Estate nel luglio scorso ha siglato un accordo con CBRE, leader mondiale nei servizi immobiliari commerciali, per creare una joint venture dedicata alla gestione immobiliare del portafoglio uffici e immobili residenziali della sgr in Francia (si veda altro articolo di BeBeez).
Ricordiamo che a fine settembre Generali Real Estate, per conto del fondo immobiliare Rubens, si è assicurata un finanziamento green da 162,5 milioni di euro per la Torre Libeskind, il grattacielo milanese nel cuore del CityLife business&shopping district, certificato Leed Gold e interamente locato a PwC. Il finanziamento è stato erogato da un pool di finanziatori costituito da Crédit Agricole CIB, anche in qualità di banca agente, BNP Paribas Italia, anche come green loan coordinator, Intesa Sanpaolo e Unicredit (si veda altro articolo di BeBeez). A fine giugno 2021 Generali Real Estate aveva asset in gestione per 32,9 miliardi di euro.
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