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AXA IM Alts ha annunciato l’acquisizione di un progetto di sviluppo di uno studentato da 400 camere a Firenze per 40 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). A vendere è l’italiana CDS Holding, che resterà sviluppatore del progetto e che aveva acquistato l’area lo scorso luglio, quando si parlava di un investimento complessivo di 45 milioni per portare a termine lo sviluppo (si veda altro articolo di BeBeez). La struttura sarà poi gestita da CRM Students, specialista paneuropeo nel settore degli studentati.
Per AXA IM Alts si tratta della prima operazione di purpose built student accommodation (PBSA) in Italia. Axa IM Alts gestisce circa 25 miliardi di euro di asset residenziali, di cui 3,5 miliardi in studentati, in 15 paesi.
L’area dello sviluppo immobiliar è adiacente al nuovo campus di Novoli dell’Università degli Studi di Firenze e confina con un parco pubblico di 10 ettari, mentre il centro città è facilmente raggiungibile in dieci minuti di tram. Lo sviluppo, che si estenderà su sei piani, sarà completato entro il 2023. L’edificio offrirà una gamma di servizi e spazi comuni di alta qualità, tra cui una palestra, un cinema e una sala giochi, oltre ad aree salotto e cucina condivise e una hall. Gli studenti beneficeranno anche di una serie di spazi esterni, tra cui un cortile con giardino paesaggistico e una terrazza panoramica, oltre ad avere accesso a numerosi posti auto tramite un parcheggio sotterraneo. L’edificio è stato sviluppato in linea con la strategia di sostenibilità globale di AXA IM Alts e avrà come obiettivo le certificazioni di sostenibilità BREEAM o LEED Gold.
Quello dello student housing è un settore in particolare fermento in Italia. Tra le ultime operazioni ricordiamo che sarà inaugurato nel gennaio 2022 aparto Milan Giovenale, il primo studentato di Hines in Italia, situato tra via Giovenale e via Col Moschin a Milano, di cui il 60% sarà riservato agli studenti dell’Università Bocconi (si veda altro articolo di BeBeez).
Lo scorso settembre la società immobiliare americana CA Ventures e la svizzera Aventicum Real Estate (gestore globale multi-boutique nato da una joint venture tra Credit Suisse e Qatar Investment Authority) hanno lanciato una joint venture per sviluppare una serie di residenze per studenti in Italia : il primo progetto della joint venture prevede lo sviluppo di 540 posti letto a Milano, nei pressi del quartiere Città Studi, sede del campus principale del Politecnico di Milano e di alcuni dipartimenti dell’Università degli Studi (si veda altro articolo di BeBeez)
Lo scorso giugno, invece, CampusX ha annunciato che aprirà nel 2023 CX Place Milan Bovisa, la più grande residenza universitaria di Milano e la seconda in Italia, situata nell’omonima area, che servirà il Politecnico di Milano (si veda altro articolo di BeBeez). A maggio, poi, il fondo European Property di M&G aveva annunciato il finanziamento dello sviluppo di una residenza destinata ad alloggi per studenti nel centro di Torino per 63 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez)