Passa di mano la proprietà dell’asset logistico MPX3, che si trova a Vercelli ed è stato venduto da AEW, fra i principali gestori immobiliari del mondo, a Wiis Italy Sicaf spa, gestita da IQ EQ Fund Management Limited, (ex Davy Global Fund Management Limited) e sottoscritta dal fondo immobiliare aperto WestInvest InterSelect dell’asset manager immobiliare tedesco Deka Immobilien Investment GmbH. Nell’operazione, che è stata strutturata come uno share deal, Dils ha assistito come advisor sia Deka sia Aew (qui il comunicato di Dils e qui il comunicato di Deka Immobilien).
L’immobile è interamente locato a lungo termine ad Amazon Italia Transport srl con un contratto della durata di 20 anni, si trova nel triangolo strategicamente posizionato tra Milano, Torino e Genova, una delle regioni logistiche più importanti d’Europa.
Il complesso, costruito nel 2017 e ampliato nel 2022, comprende circa 150.000 mq di spazi in affitto, tra cui un moderno capannone logistico con uffici, circa 1.100 posti auto e 260 posti auto per camion. Da questa sede, Amazon spedisce un’ampia gamma di categorie di prodotti, tra cui elettrodomestici, mobili e attrezzature per esterni. La proprietà ospita anche uno dei due soli laboratori di innovazione Amazon a livello globale, l’unico in Europa, insieme alla struttura di Seattle.
Secondo Dils, l’operazione riflette l’interesse crescente degli investitori istituzionali verso asset logistici prime con conduttori di standing internazionale, quali Amazon, e contratti long-term fully indexed, quale quello ventennale che lega locatario e proprietà.
Fra le ultime operazioni di Deka Immobilien in Italia, ricordiamo che DIE Italy SICAF spa, sempre gestita da IQ EQ Fund Management Limited e sottoscritta dal fondo immobiliare aperto Deka-ImmobilienEuropa, un anno fa ha venduto a un investitore internazionale due immobili logistici situati a Castel San Giovanni, vicino a Piacenza e a sud di Milano, comprendendo nella transazione un’area di 165 mila mq per la maggior parte locata a player internazionali della logistica (si veda altro articolo di BeBeez).















