EQT Exeter ha comprato un asset logistico di circa 23 mila metri quadri situato su un’area di 42.000 metri quadri nel comune di Truccazzano (Milano). Advisor della vendita è stato World Capital (si veda qui il comunicato stampa).
Il complesso logistico si trova in una location di elevata accessibilità, nelle vicinanze troviamo infatti l’aeroporto di Linate, la Tangenziale Est Esterna di Milano A58 e l’autostrada A35, nota anche come BreBeMi. Il capannone principale presenta una superficie di circa 19.000 mq e un’altezza sotto trave di 10,50 metri, dotato di 26 baie di carico doppio fronte, impianto sprinkler, portoni a raso e ampio spazio di manovra. Successivamente, sempre all’interno dello stesso lotto, il magazzino è stato ampliato con un’ulteriore edificazione di circa 4.000 mq con 16 baie di carico mono fronte, altezza sotto trave di 4,5 metri e impianto di temperatura controllata, che consente di mantenere la temperatura tra gli 0° e 8°.
Jean Baptiste Serra, senior director, Investment and Leasing, Italy di EQT Exeter, ha commentato: “Siamo felici di incrementare il nostro portafoglio immobiliare in Italia con questa nuova acquisizione, in una piazza come Milano che da sempre registra un grande fermento per quanto riguarda la domanda di spazi da locare nel settore logistico . Abbiamo accolto la proposta presentataci dalla Divisione Logistics & Industrial di World Capital che, a fronte della sua profonda conoscenza del mercato immobiliare logistico, ha saputo individuare e proporci un’opportunità molto interessante”.
Andrea Faini, ceo di World Capital , ha aggiunto: “Siamo molto felici di aver concluso un altro importante deal insieme a EQT Exeter Tale operazione conferma la solida relazione, che da anni maturiamo con investitori internazionali interessati al mercato immobiliare italiano. Inoltre, questo deal conferma il grande potenziale del comparto logistico in termini di investimento”.
EQT Exeter è nata nel gennaio 2021, a seguito dell’acquisizione, per quasi 1,9 miliardi di dollari, da parte del gruppo svedese EQT di Exeter Property Group, gestore di investimenti immobiliari leader negli Stati Uniti, con 10,2 miliardi di dollari in gestione, con i soci di Exeter che hanno reinvestito in EQT (si veda altro articolo di BeBeez). Il suo Europe Logistics Value Fund IV ha chiuso la raccolta lo scorso luglio 2021 a 2,1 miliardi di euro hard cap (si veda qui il comunicato stampa).
Quel fondo lo scorso settembre ha comprato in Italia per 120 milioni di euro nove immobili a destinazione logistica dal Fondo Elisabeth, sottoscritto da KKR e gestito da Namira sgr (si veda altro articolo di BeBeez). Gli immobili, per una superficie complessiva di circa 123.000 mq, sono situati nelle aree urbane di Roma, Torino, Bergamo, Venezia. Piacenza e Milano e sono locati principalmente a società leader del settore courier express, quali Poste Italiane, CEVA Logistic, FedEx-TnT.
Sempre in Italia lo scorso ottobre EQT Exeter ha annunciato l’acquisto di tre immobili logistici da Bomi Italia spa, strutturato come operazione di sale-and-lease back (si veda altro articolo di BeBeez). Gli immobili si sviluppano su una superficie complessiva di 54.500 metri quadri e sono situati a Spino d’ Adda e Soresina, a Sud-Est di Milano.
Lo scorso luglio, invece, EQT Exeter aveva acquisito un magazzino da oltre 30.000 mq a Monticello di Ognina, in provincia di Piacenza, per conto del fondo Exeter Value Venture III (si veda qui il comunicato stampa), mentre nel marzo 2021 EQT ha lanciato una joint venture con la cooperativa italiana di costruzioni AR.CO. Lavori scc il cui obiettivo è costruire immobili destinati a RSA di valore complessivo di 300 milioni di euro, principalmente in nord Italia (si veda altro articolo di BeBeez).
